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房產(chǎn)過戶稅的稅金多少錢?

答：一般二手房交易必須繳納的稅金：

一、

購房者應(yīng)交納稅金

1、 房產(chǎn)契稅：購房款的1.5% (總面積在144平方米以上的必須交納3%，總面積在90平方米下列而且是首套的可以交納1%)

2、 合同印花稅：購房款的0.05%

3、 買賣費：3元/平米

4、 測繪工程費：1.36元/平米

5、 所有權(quán)評估費及調(diào)查取證費：一般狀況是在200元內(nèi)。

二、

賣房子人應(yīng)交納稅金

1、 合同印花稅：購房款的0.05%

2、 買賣費：3元/平米

3、 增值稅：全額的的5.5%(房產(chǎn)證復(fù)印件沒滿5年的)

4、 個人所得稅：房屋交易贏利一部分的20%或是購房款的1%(房產(chǎn)證復(fù)印件滿5年而且是唯一住房的可以免去)

【

有關(guān)問題

房產(chǎn)繼承交易稅多少錢?

答：看一手房或是二手房：

一手房非常簡單就一個房產(chǎn)契稅花費非常高(別的還包含合同印花稅等小額貸款稅金);

二手房相對性繁雜，關(guān)鍵有所得稅，附加稅稅率，個人所得稅和房產(chǎn)契稅。

【

有關(guān)回答

(1)、交易雙方創(chuàng)建信息內(nèi)容溝通渠道，買家掌握房子總體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)年限情況，規(guī)定賣家出示正規(guī)的有效證件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證證件以及它有效證件。

(2)、如賣家給予的房子合理合法，可以發(fā)售買賣，買家可以繳納定金(繳納定金并不是房產(chǎn)買賣的必走程序流程)，交易雙方簽署售房合同(或稱房產(chǎn)買賣合同)。交易雙方根據(jù)商議，對房子位于部位、產(chǎn)權(quán)年限情況及交易量價錢、房子交貨時長、房子交貨、產(chǎn)權(quán)年限申請辦理等達(dá)成一致建議后，彼此簽署最少一式三份的售房合同。

(3)、交易雙方一同向房產(chǎn)交易管理方法單位提交申請，接受審查。交易雙方向房地產(chǎn)管理單位提交申請辦理手續(xù)后，管理方法機(jī)構(gòu)要檢查相關(guān)有效證件，核查產(chǎn)權(quán)年限，對合乎主板上市條件的房子準(zhǔn)許申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)年限或一部分產(chǎn)權(quán)年限又未獲得別的產(chǎn)權(quán)年限共有些人書面形式允許的狀況回絕申請辦理，嚴(yán)禁發(fā)售買賣。

(4)、立契。房產(chǎn)交易管理方法單位依據(jù)買賣房子的產(chǎn)權(quán)年限情況和選購目標(biāo)，按買賣機(jī)構(gòu)事前制定的審核管理權(quán)限逐步申請審批批準(zhǔn)后，買賣兩方才可以申請辦理立契辦理手續(xù)。如今北京已取消了交易方式中的房地產(chǎn)業(yè)賣契，即大伙兒所別名的“白契”。

(5)交納稅金。稅費的組成比較復(fù)雜，要依據(jù)買賣房子的特性而定。例如公有住房、危房改造拆遷房、經(jīng)濟(jì)實用房與其他商住樓的稅金組成是不一樣的。

(6)、申請辦理產(chǎn)權(quán)證遷移產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。買賣彼此在房產(chǎn)交易管理方法單位申請辦理完產(chǎn)權(quán)年限工商變更后，買賣原材料移交到頒證單位，買家憑領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證通知書到頒證單位領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

(7)、對個人貸款的購房人而言在與賣家簽署完售房合同后由交易雙方一同到銀行貸款申請貸款辦理手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)審批買家的資信評估，對彼此欲買賣的住房開展評定，以明確買家的貸款額，隨后準(zhǔn)許買家的借款，待彼此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變動，買家領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證后，金融機(jī)構(gòu)將借款一次性派發(fā)。

(8)、買家領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)清全部購房款，賣家交貨房子并還清全部物業(yè)管理費后彼此的二手售房合同所有執(zhí)行結(jié)束。

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