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房產(chǎn)過(guò)戶稅的稅金多少錢(qián)?

答：一般二手房交易必須繳納的稅金：

一、

購(gòu)房者應(yīng)交納稅金

1、 房產(chǎn)契稅：購(gòu)房款的1.5% (總面積在144平方米以上的必須交納3%，總面積在90平方米下列而且是首套的可以交納1%)

2、 合同印花稅：購(gòu)房款的0.05%

3、 買(mǎi)賣(mài)費(fèi)：3元/平米

4、 測(cè)繪工程費(fèi)：1.36元/平米

5、 所有權(quán)評(píng)估費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi)：一般狀況是在200元內(nèi)。

二、

賣(mài)房子人應(yīng)交納稅金

1、 合同印花稅：購(gòu)房款的0.05%

2、 買(mǎi)賣(mài)費(fèi)：3元/平米

3、 增值稅：全額的的5.5%(房產(chǎn)證復(fù)印件沒(méi)滿5年的)

4、 個(gè)人所得稅：房屋交易贏利一部分的20%或是購(gòu)房款的1%(房產(chǎn)證復(fù)印件滿5年而且是唯一住房的可以免去)

【

有關(guān)問(wèn)題

房產(chǎn)繼承交易稅多少錢(qián)?

答：看一手房或是二手房：

一手房非常簡(jiǎn)單就一個(gè)房產(chǎn)契稅花費(fèi)非常高(別的還包含合同印花稅等小額貸款稅金);

二手房相對(duì)性繁雜，關(guān)鍵有所得稅，附加稅稅率，個(gè)人所得稅和房產(chǎn)契稅。

【

有關(guān)回答

(1)、交易雙方創(chuàng)建信息內(nèi)容溝通渠道，買(mǎi)家掌握房子總體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)年限情況，規(guī)定賣(mài)家出示正規(guī)的有效證件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證證件以及它有效證件。

(2)、如賣(mài)家給予的房子合理合法，可以發(fā)售買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)家可以繳納定金(繳納定金并不是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的必走程序流程)，交易雙方簽署售房合同(或稱房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)。交易雙方根據(jù)商議，對(duì)房子位于部位、產(chǎn)權(quán)年限情況及交易量?jī)r(jià)錢(qián)、房子交貨時(shí)長(zhǎng)、房子交貨、產(chǎn)權(quán)年限申請(qǐng)辦理等達(dá)成一致建議后，彼此簽署最少一式三份的售房合同。

(3)、交易雙方一同向房產(chǎn)交易管理方法單位提交申請(qǐng)，接受審查。交易雙方向房地產(chǎn)管理單位提交申請(qǐng)辦理手續(xù)后，管理方法機(jī)構(gòu)要檢查相關(guān)有效證件，核查產(chǎn)權(quán)年限，對(duì)合乎主板上市條件的房子準(zhǔn)許申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)年限或一部分產(chǎn)權(quán)年限又未獲得別的產(chǎn)權(quán)年限共有些人書(shū)面形式允許的狀況回絕申請(qǐng)辦理，嚴(yán)禁發(fā)售買(mǎi)賣(mài)。

(4)、立契。房產(chǎn)交易管理方法單位依據(jù)買(mǎi)賣(mài)房子的產(chǎn)權(quán)年限情況和選購(gòu)目標(biāo)，按買(mǎi)賣(mài)機(jī)構(gòu)事前制定的審核管理權(quán)限逐步申請(qǐng)審批批準(zhǔn)后，買(mǎi)賣(mài)兩方才可以申請(qǐng)辦理立契辦理手續(xù)。如今北京已取消了交易方式中的房地產(chǎn)業(yè)賣(mài)契，即大伙兒所別名的“白契”。

(5)交納稅金。稅費(fèi)的組成比較復(fù)雜，要依據(jù)買(mǎi)賣(mài)房子的特性而定。例如公有住房、危房改造拆遷房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房與其他商住樓的稅金組成是不一樣的。

(6)、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證遷移產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)彼此在房產(chǎn)交易管理方法單位申請(qǐng)辦理完產(chǎn)權(quán)年限工商變更后，買(mǎi)賣(mài)原材料移交到頒證單位，買(mǎi)家憑領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證通知書(shū)到頒證單位領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

(7)、對(duì)個(gè)人貸款的購(gòu)房人而言在與賣(mài)家簽署完售房合同后由交易雙方一同到銀行貸款申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)審批買(mǎi)家的資信評(píng)估，對(duì)彼此欲買(mǎi)賣(mài)的住房開(kāi)展評(píng)定，以明確買(mǎi)家的貸款額，隨后準(zhǔn)許買(mǎi)家的借款，待彼此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變動(dòng)，買(mǎi)家領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證后，金融機(jī)構(gòu)將借款一次性派發(fā)。

(8)、買(mǎi)家領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)清全部購(gòu)房款，賣(mài)家交貨房子并還清全部物業(yè)管理費(fèi)后彼此的二手售房合同所有執(zhí)行結(jié)束。

以上有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶稅的稅金多少錢(qián)告一段落，小伙伴們都明白了嗎，不清楚可以向的答疑解惑教師提出問(wèn)題，大量專業(yè)知識(shí)內(nèi)容可進(jìn)到官方網(wǎng)站與其它小伙伴們一起溝通交流。