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房屋租賃稅費(fèi)征收計算方式

表明：

一、個人出租住房類住宅的分成三個級別：

1、月房租在5000元之下的依照房子月房租的4%占比征繳。

2、月房租在5000元以上(含20000元)至5000元之下的依照房子月房租的8%占比征繳。3、月房租在20000元以上(含20000元)的依照房子月房租的10%的百分比征繳。

二、個人出租普通住宅類住宅的依照以上方法征繳的與此同時需此外交納1‰的合同印花稅。

三、企業(yè)租賃住房類房子和普通住宅類住宅的依照房子月房租的17.65%征繳，在其中12%為房子擁有稅，5.65%為增值稅及附加稅稅率，并需此外交納1‰的合同印花稅。

房產(chǎn)租賃要交什么稅金

答：1、公司經(jīng)營者(企業(yè))房子出租交納稅金分下列這兩種狀況。

公司經(jīng)營者租賃，房地產(chǎn)承租人用以運(yùn)營應(yīng)交納下列稅金：房地產(chǎn)稅：以房租收益12%測算交納;增值稅：以房租收益的5%測算交納;合同印花稅：按資產(chǎn)房屋租賃協(xié)議按租用額度千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙。

大城市保護(hù)基本建設(shè)稅及費(fèi)額外：以具體交納的增值稅稅款乘于城建稅率(按經(jīng)營者所在城市不一樣適用7%、5%、1%三檔征收率)和費(fèi)額外率3%測算交納;所得稅：年尾年度匯算清繳。

2、公司經(jīng)營者按價格行情向個人出租用以生活的住宅，應(yīng)交納下列稅金跟公司應(yīng)用于運(yùn)營必須繳納的稅金是一樣的，僅有房地產(chǎn)稅必須繳納以房租收益4%測算不一樣。

3、個人出租非住宅(鋪面、寫字樓等)應(yīng)交納下列稅金和公司應(yīng)用于運(yùn)營必須繳納的稅金是一樣的，僅有個人所得稅不一樣：

個人所得稅：按個人財產(chǎn)租用所得的，每一次盈利不超過4000元的，扣減花費(fèi)800元;4000元以上的，扣減20%的花費(fèi)，其額度為應(yīng)納稅額，征收率是20%;

個人出租住房應(yīng)交納下列稅金跟公司應(yīng)用于運(yùn)營必須繳納的稅金是一樣的，僅有房地產(chǎn)稅必須繳納以房租收益4%測算不一樣和個人所得稅跟本人普通住宅一樣，在其中免稅城區(qū)土地稅和合同印花稅。

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