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營(yíng)改增后場(chǎng)所租賃費(fèi)稅率多少錢(qián)

答：場(chǎng)地租用屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)-租賃-房產(chǎn)售后回租，增值稅率11%。征收率5%。

增值稅率是對(duì)征稅對(duì)象征繳所得稅的比例，法律規(guī)定的增值稅率有17%、13%、11%、6%、0等。測(cè)算交納所得稅時(shí)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

而所得稅的增值稅率是對(duì)特殊目標(biāo)采用簡(jiǎn)易征收征繳所得稅的比例，如對(duì)所得稅一般納稅人的增值稅率是3%，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃的征收率是5%，不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

場(chǎng)所租費(fèi)屬于營(yíng)改增范圍嗎 ?

國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)在國(guó)內(nèi)進(jìn)行交通業(yè)和一部分服務(wù)業(yè)增值稅改征所得稅示范點(diǎn)稅收優(yōu)惠的通告

文件號(hào)：稅務(wù)[2013]37號(hào)

(五)有形動(dòng)產(chǎn)租賃。

有形動(dòng)產(chǎn)租用，包含有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。

1.有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃，就是指具備股權(quán)融資特性和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)主題活動(dòng)。即出租方按照承租方所需求的規(guī)格型號(hào)、型號(hào)規(guī)格、特性等標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)有形動(dòng)產(chǎn)租用給承租方，租期內(nèi)機(jī)器設(shè)備使用權(quán)屬于出租方，承租方只有著所有權(quán)，合同書(shū)到期結(jié)清房租后，承租方有權(quán)利依照折舊購(gòu)買(mǎi)有形動(dòng)產(chǎn)，以有著其使用權(quán)。無(wú)論出租方是不是將有形動(dòng)產(chǎn)折舊市場(chǎng)銷(xiāo)售給承租方，均屬于融資租賃業(yè)務(wù)。

2.有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃，就是指在承諾的時(shí)間內(nèi)將物件、機(jī)器設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)出讓其他人應(yīng)用且租用物使用權(quán)不變動(dòng)的工作主題活動(dòng)。

中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)流程、航空貨運(yùn)的干租業(yè)務(wù)流程，屬于有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。

光租業(yè)務(wù)，就是指中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司將船只在承諾的時(shí)間內(nèi)租賃給別人應(yīng)用，不配置實(shí)際操作工作人員，不擔(dān)負(fù)運(yùn)送環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的各類(lèi)花費(fèi)，只收固定不動(dòng)租費(fèi)的工作主題活動(dòng)。

干租業(yè)務(wù)流程，就是指航空貨運(yùn)公司將飛機(jī)場(chǎng)在承諾的時(shí)間內(nèi)租賃給別人應(yīng)用，不配置機(jī)務(wù)人員，不擔(dān)負(fù)運(yùn)送環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的各類(lèi)花費(fèi)，只收固定不動(dòng)租費(fèi)的工作主題活動(dòng)。

依據(jù)以上文檔，稅務(wù)行政機(jī)關(guān)現(xiàn)階段較為認(rèn)同的是“場(chǎng)地租用收益”不屬于有形動(dòng)產(chǎn)租用，因此依然歸地稅局管理方法，不屬于營(yíng)改增的應(yīng)稅服務(wù)范疇。稅票自然仍在地稅局出具了。