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預(yù)繳稅款稅費可以用進(jìn)項稅額抵扣嗎

房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)項稅在預(yù)繳稅款時不能抵稅,房產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)繳稅款時還不符合確定銷項稅標(biāo)準(zhǔn),也不可以抵扣進(jìn)項稅.

房地產(chǎn)業(yè)預(yù)繳稅款怎樣賬務(wù)處理

我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第18號房產(chǎn)開發(fā)公司市場銷售自主研發(fā)的建筑項目所得稅征繳管理方法暫行規(guī)定

第十條 一般納稅人采用預(yù)付款方法市場銷售自主研發(fā)的建筑項目,應(yīng)在接到預(yù)付款時依照3%的預(yù)征率預(yù)繳稅款.

第十一條 應(yīng)預(yù)繳稅款依照下列計算公式:

應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)付款÷(1 稅率或增值稅率)×3%

適用一般記稅方式 記稅的,依照11%的稅率測算;適用簡易征收記稅的,依照5%的增值稅率測算.

第十二條 一般納稅人應(yīng)在獲得預(yù)付款的次月納稅申報期向負(fù)責(zé)人稅務(wù)局行政機關(guān)預(yù)繳稅款.

第十四條 一般納稅人市場銷售自主研發(fā)的建筑項目適用一般記稅方式 記稅的,應(yīng)依照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(稅務(wù)〔2016〕36號文檔下發(fā),下稱《試點實施辦法》)第四十五條要求的繳稅責(zé)任產(chǎn)生時長,以本期銷售總額和11%的稅率測算本期應(yīng)納稅所得額,抵扣增值稅已預(yù)繳稅款后,向負(fù)責(zé)人稅務(wù)局行政機關(guān)納稅申報.未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)成本下一期再次抵扣增值稅.

第十五條 一般納稅人市場銷售自主研發(fā)的建筑項目適用簡易征收記稅的,應(yīng)依照《試點實施辦法》第四十五條要求的繳稅責(zé)任產(chǎn)生時長,以本期銷售總額和5%的增值稅率測算本期應(yīng)納稅所得額,抵扣增值稅已預(yù)繳稅款后,向負(fù)責(zé)人稅務(wù)局行政機關(guān)納稅申報.未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)成本下一期再次抵扣增值稅.

房地產(chǎn)業(yè)所得稅可以跨新項目抵稅嗎?

《國家財政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營改增后房產(chǎn)契稅 房地產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅基礎(chǔ)問題的通告》(稅務(wù)[2016]43號)第三條要求, 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅減免項目涉及到的所得稅進(jìn)項稅,容許在銷項稅中測算抵稅的,不記入扣減新項目,不允許在銷項稅中測算抵稅的,可以記入扣減新項目.

依據(jù)上述要求,房產(chǎn)開發(fā)公司因老新項目所得稅推行簡易計稅,獲得所得稅發(fā)票的進(jìn)項稅不能抵稅,可以記入土地增值稅減免新項目.

必須分2年抵稅的房產(chǎn)范疇

1、所得稅一般納稅人在示范點執(zhí)行后獲得的房產(chǎn). 這兒的獲得,包含以立即選購、接受捐贈、接納項目投資入股投資及其抵賬等多種方式獲得的房產(chǎn)并在企業(yè)會計制度上按固資計算的房產(chǎn).

2、所得稅一般納稅人在示范點執(zhí)行后產(chǎn)生的房產(chǎn)在建項目這兒的產(chǎn)生,包含新創(chuàng)建、改造、改建、整修、裝飾設(shè)計房產(chǎn).

預(yù)繳稅款稅費可以用進(jìn)項稅額抵扣嗎?一般預(yù)繳稅款稅費是不能用進(jìn)項稅額抵扣的,單文給各位介紹了預(yù)繳稅金的計算方式,給我們梳理了相應(yīng)的所得稅賬務(wù)處理,還講到了跨新項目抵稅的問題,到此假如各位還有什么不清楚的可以咨詢大家答疑解惑教師.