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　　眾所周知，中共中央國務(wù)院辦公廳管控房地產(chǎn)業(yè)的制度中，有一個指導方針“房住不炒”。

　　稅務(wù)行政機關(guān)在個人所得稅專項附加扣減現(xiàn)行政策的實施中，保證了“租金不買”。

　　假如夫婦彼此，在關(guān)鍵工作中地區(qū)并沒有自己的房子而造成的住房租金開支，可以在個人所得稅前扣減，而且扣減的標準規(guī)定是每月1500元、1100元、800元三檔。而住房貸款利率專項附加扣減扣除規(guī)范為每月1000元。

　　假如夫婦彼此關(guān)鍵工作中大城市不在一起，雙方都可以扣減住房租金開支。

　　再一起來看看假如買房了。夫婦彼此有一個扣減了住房貸款利率專項附加扣減，無論彼此關(guān)鍵工作中大城市是不是同樣，另一個是不是租房子，都無論不談，你就是不可以再繳納住房租金專項附加扣減了。

　　好玩兒的是，假如一個別人某年1-6月租房子定居，個人所得稅扣減了住房租金專項附加扣除新項目;7-12選購住宅，假如想扣減住房貸款利率專項附加扣減，那除非是是把1-6月份的租金專項附加扣減廢止。

　　假如2個青年人男孩和女孩，1-6月份互相不認識，一個租房子一個貸款購買的房。7月份追剛一見鐘情結(jié)婚。結(jié)婚后，大概率不會再租房子住。不便來啦，假如想再次扣減住房貸款利率專項附加，就得把結(jié)婚前租房子的扣減廢止(詳見敝號《我想問一下廈門市稅務(wù)：經(jīng)營者的此項婚前扣減，需不需要廢止?》及其《我想問一下廈門市稅務(wù)局：公民二婚，前半段婚姻生活怎樣廢止?》)。

　　可是，假如兩人結(jié)婚前全是租房子，結(jié)婚后再次租房子，那再次扣減就沒有問題。

　　2016年6月的專業(yè)知識——

稅收優(yōu)惠適用租賃住房

　　日前，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，確立增加政策支持幅度，給與稅收優(yōu)惠政策。

　　對依規(guī)登記的租賃住房公司、組織和本人，給與稅收優(yōu)惠適用。

　　★貫徹落實營改增有關(guān)租賃住房的相關(guān)現(xiàn)行政策，對個人出租住房的，由依照5%的增值稅率減按1.5%測算交納所得稅;

　　★對個人出租住房月收益不超過3萬余元的，2017年底以前可按照規(guī)定享有增值稅免稅現(xiàn)行政策;

　　★對房地產(chǎn)中介公司給予房屋租賃經(jīng)濟服務(wù)咨詢，適用6%的增值稅率;

　　★對一般納稅人租賃在執(zhí)行營改增示范點前獲得的房產(chǎn)，容許挑選適用簡易計稅方法，依照5%的增值稅率測算交納所得稅。

　　對個人出租住房所得的，遞減征繳個人所得稅;對本人租賃住宅的房租開支，融合個人所得稅改革創(chuàng)新，綜合科學研究相關(guān)花費扣減問題。

　　由來：國務(wù)院辦公廳