国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

營改增后增值稅率是各領域極其關注的事兒，房地產業(yè)是營改增中涵蓋的領域之一，在增值稅率層面是什么情況，我將2018房地產行業(yè)營改增稅率表及其有關的基本情況向大伙兒做一個詳細介紹。

一、自5月1日以后，房地產行業(yè)5月以前工程施工建設的可以適用簡易計稅5%和一般記稅11%.5月1日以后逐漸工程施工完工后市場銷售的應用11%征收率。也就是銜接以后11%，所得稅是抵稅流轉稅，市場銷售稅率11%，可是可以去得進項稅開展抵稅。

二、營改增政策執(zhí)行后，增值稅率推行5級制(17%、13%、11%、6%、0)，小規(guī)模，可挑選簡易征收征繳3%的所得稅。

三、房產開發(fā)公司中的一般納稅人，市場銷售自主研發(fā)的房地產業(yè)老新項目，可以挑選適用簡易征收依照5%的增值稅率記稅。

四、房地產開發(fā)商只承擔動遷、土地平整，是不是按建筑行業(yè)繳稅?

答：是的。屬于建筑行業(yè)--別的建筑服務。

依據《國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關全方面拉開增值稅改征所得稅試點工作的通告》(稅務〔2016〕36號)附：《銷售服務、無形資產、不動產注釋》的要求，別的建筑服務，就是指上列工程項目工作以外的各種各樣工程項目工作服務項目，如鉆探(鉆井)、拆卸房屋建筑或是建筑物、土地平整、綠化園林、疏通(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭鋼管腳手架、工程爆破、礦山開采破孔、表層附屬物(包含巖石層、土壤層、沙層等)脫離和清潔等工程施工工作。