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某化學(xué)纖維企業(yè)因?yàn)榉α€款債務(wù)，初級(jí)法院依規(guī)判決倒閉。最近，該公司對(duì)其歸屬的固資，包含房子房屋建筑、土地使用權(quán)證、工程物資、在建項(xiàng)目等以總體出讓不拆分的方法，根據(jù)市產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌上市總體出讓，并獲得出讓收益14000萬余元。本地稅務(wù)單位獲知此信息內(nèi)容后，規(guī)定該公司破產(chǎn)清算組成員就出讓收益申請(qǐng)交納銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅。其財(cái)會(huì)人員覺得依據(jù)《破產(chǎn)法》的要求，該項(xiàng)倒閉收益應(yīng)優(yōu)先選擇償還倒閉人欠付員工的薪水等有關(guān)社保費(fèi)用，隨后才算是倒閉人所欠稅款，并覺得此類產(chǎn)權(quán)年限出讓應(yīng)當(dāng)免稅增值稅與所得稅。

稅務(wù)工作人員向財(cái)會(huì)人員表述：

最先，破產(chǎn)企業(yè)處理財(cái)產(chǎn)中澳提升的稅款有別于破產(chǎn)企業(yè)原先所欠稅款。依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條要求，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先選擇償還倒閉成本和共益?zhèn)鶆?wù)后，按照相對(duì)應(yīng)次序償還。公司破產(chǎn)清算組成員在出讓做為資產(chǎn)的固資、無形資產(chǎn)攤銷、土地使用權(quán)證等得到調(diào)價(jià)收益時(shí)，發(fā)生了應(yīng)稅個(gè)人行為，造成了繳稅責(zé)任，按企業(yè)所得稅法要求，理應(yīng)開展稅務(wù)申報(bào)。而這一部分新提升的稅款是為了更好地破產(chǎn)債權(quán)人的整體利益，隨著著資本的處理而造成的，又因處理財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的稅金開支屬于倒閉花費(fèi)，因此，這一部分新提升的稅款理應(yīng)從處理破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)獲得的工程款中優(yōu)先選擇付款。

次之，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)權(quán)年限出讓稅收優(yōu)惠實(shí)際操作不一樣。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓就是指實(shí)體財(cái)產(chǎn)使用者與需求方中間的一種有償服務(wù)互換關(guān)聯(lián)，是一種以實(shí)體形狀為顯著特點(diǎn)的出售資產(chǎn)盈利的個(gè)人行為。依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)深圳市愛都酒店轉(zhuǎn)讓承包權(quán)及所有財(cái)產(chǎn)繳稅問題的審批》（國稅函〔1997〕573號(hào)）的要求，該企業(yè)所有財(cái)產(chǎn)的出讓，其本質(zhì)是房產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)抵押的使用權(quán)出讓，因而，這類出讓合乎增值稅現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)銷售不動(dòng)產(chǎn)繳稅要求和所得稅相關(guān)市場(chǎng)銷售貨品繳稅的要求。其所有財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)一部分，按銷售不動(dòng)產(chǎn)征繳增值稅。附設(shè)于企業(yè)并隨著出讓的動(dòng)產(chǎn)抵押（工程物資以外），應(yīng)劃入房產(chǎn)一部分，一并按銷售不動(dòng)產(chǎn)交納增值稅。

而出讓公司產(chǎn)權(quán)年限是總體出讓公司財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、負(fù)債及人力資本的個(gè)人行為，其出讓價(jià)錢不僅是由財(cái)產(chǎn)使用價(jià)值決策的，與公司銷售不動(dòng)產(chǎn)、出讓無形資產(chǎn)攤銷的個(gè)人行為徹底不一樣?！段覈悇?wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)出讓公司產(chǎn)權(quán)年限不征增值稅問題的審批》（國稅函〔2002〕165號(hào)）、《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)出讓公司所有產(chǎn)權(quán)年限不征繳所得稅問題的審批》（國稅函〔2002〕420號(hào)）要求，出讓公司產(chǎn)權(quán)年限的個(gè)人行為不屬于增值稅征繳范疇，不可征繳增值稅。出讓公司所有產(chǎn)權(quán)年限涉及到的應(yīng)稅貨品的出讓，也不屬于所得稅的繳稅范疇，不征繳所得稅。

從以上文檔的相應(yīng)要求得知，破產(chǎn)企業(yè)處理財(cái)產(chǎn)中的新提升的稅款有別于倒閉人所欠稅款，而資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有別于產(chǎn)權(quán)年限出讓，稅收征免有著不一樣的可操作性要求，就本例來講，根據(jù)該企業(yè)總體出讓不拆分的方法，故應(yīng)就所有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益14000萬余元申請(qǐng)交納銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅700萬余元（14000×5%）。