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近兩天，一篇名叫《房東跟租客說，你要是申報(bào)租房抵扣個(gè)稅，房子就不租給你了！》的文章內(nèi)容霸屏。原文中寫到，房主算了吧一筆賬：申請(qǐng)房租個(gè)稅抵扣，房客可省100元，自身卻要繳稅500元。

信息一出，諸多房主、房客都有一些手足無措。許多人提問，這個(gè)是真的嗎？

實(shí)際上細(xì)心看霸屏網(wǎng)絡(luò)小說，就能發(fā)覺許多系統(tǒng)漏洞——

一方面，“申報(bào)信息是繳稅重點(diǎn)案件線索”，這一觀點(diǎn)沒有根據(jù)；一方面，房子出租即使要繳稅，網(wǎng)絡(luò)小說的優(yōu)化算法也是失誤的。有新聞媒體測(cè)算稱，個(gè)人出租房產(chǎn)推行的是“稅金綜合性增值稅率”，全國各地各不相同。假如按5.6%測(cè)算，以3000元的月租賃費(fèi)而言，房主必須繳稅168元，遠(yuǎn)不如網(wǎng)原文中那麼浮夸。

即使如此，大家的憂慮感或是無法徹底恢復(fù)。

房主擔(dān)憂被繳稅，房客擔(dān)憂自身變成“接盤”，諸多念頭和憂慮實(shí)際上全是無知者無畏。從現(xiàn)在的新聞報(bào)導(dǎo)看來，是不是讓房主繳稅，暫時(shí)沒有確立規(guī)格。

但是，實(shí)際危害已經(jīng)產(chǎn)生，許多房主逐漸和房客“商談”，亦不缺中介公司給房客“下通牒”：一旦造成納稅問題，全部稅款由房客擔(dān)負(fù)。

減負(fù)增效原是利好消息，為什么一時(shí)間鬧得如此難堪？

其中原因，很是繁雜。照理說，房東出租房屋，繳稅是一定的。但因?yàn)槭袌?chǎng)信息不通透等要素，長期至今，個(gè)人房屋出租其實(shí)處在一個(gè)黑色地帶，存有很多未登記、未交稅的狀況。

正是如此，許多中介公司才坦言，現(xiàn)階段的房租不是含“房主年利稅”這一成本費(fèi)的。而假如將之考慮到以內(nèi)，成本費(fèi)必定上升，務(wù)必要有些人擔(dān)負(fù)。可以說，恰好是“歷史時(shí)間遺留問題”立即造成了現(xiàn)在的困境。

揚(yáng)長避短的邏輯性下，已經(jīng)有一些房客已經(jīng)逐漸舍棄申請(qǐng)。這類個(gè)人讓步的方法，也許可以讓租金臨時(shí)穩(wěn)定，但一度令人期盼的現(xiàn)行政策大紅包免不了被消除了。

從更長久看來，租金是不是會(huì)增漲并不取決于房客如何選擇。許多地區(qū)的租房市場(chǎng)是買方市場(chǎng)，銷售市場(chǎng)稍有動(dòng)靜，房主和中介公司便會(huì)提升租金?，F(xiàn)如今，窗紙已經(jīng)被戳破，租金未來趨勢(shì)觸動(dòng)心弦。

大家常說，發(fā)展趨勢(shì)出題目，改革創(chuàng)新下功夫?，F(xiàn)如今改革創(chuàng)新的途中發(fā)生了新問題，自身并不恐怖，關(guān)鍵是認(rèn)清問題、盡快處理。特別是在住有所居是我們最樸實(shí)的心愿，租金多少立即關(guān)涉大伙兒的幸福感。希望有關(guān)層面盡快得出確立觀點(diǎn)，切不可由于各種各樣猜想與謠傳消除了個(gè)稅調(diào)整的積極實(shí)際意義。