有關(guān)財產(chǎn)出讓的四個問題
2022-05-30 18:03
1.本人獲得公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的,個人所得稅的納稅期限是怎樣要求的?
答:依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布的通告》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2014年第67號)第二十條要求,具備以下情況之一的,義務(wù)人、經(jīng)營者理應(yīng)依規(guī)在次月15日內(nèi)向型負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)納稅申報:(一)受讓方已付款或一部分付款公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓工程款的;(二)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已簽署起效的;(三)受讓方已經(jīng)具體執(zhí)行公司股東崗位職責(zé)或是享有股東權(quán)利的;(四)國家相關(guān)單位裁定、備案或通告起效的;(五)本方法第三條第四至第七項個人行為已經(jīng)完成的;(六)稅務(wù)行政機關(guān)評定的其它有直接證據(jù)說明股份已產(chǎn)生遷移的情況。
2.個人轉(zhuǎn)讓股份時,稅務(wù)行政機關(guān)核準(zhǔn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益的情況有什么?
答:《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布〈公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅管理條例(實施)〉的通告》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示)
因而,本人公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的有以上情況之一的,應(yīng)在次月15日內(nèi)向型負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)納稅申報。2014年第67號)第十一條要求:“合乎以下情況之一的,負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)可以核準(zhǔn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益:
(一)申請的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益顯著稍低且無書面通知的;
(二)未按規(guī)定限期申請辦理稅務(wù)申報,經(jīng)稅務(wù)行政機關(guān)責(zé)令改正期限申請,貸款逾期仍不申請的;
(三)轉(zhuǎn)讓方?jīng)]法給予或不予給予公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益的相關(guān)材料;
(四)別的應(yīng)核準(zhǔn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益的情況?!?/p>
3.個人轉(zhuǎn)讓股份時,股權(quán)原值應(yīng)怎樣確定?
答:依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布的通告》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2014年第67號)要求,個人轉(zhuǎn)讓股份的原值按照下列方式確定:
(一)以現(xiàn)錢投資方式獲得的股份,依照具體支出的工程款與獲得股份立即有關(guān)的有效稅金之和確定股份原值;
(二)以非貨幣性資產(chǎn)投資方式獲得的股份,依照稅務(wù)行政機關(guān)認(rèn)同或核準(zhǔn)的項目投資入股投資時非貨幣性資產(chǎn)價錢與獲得股份立即有關(guān)的有效稅金之和確定股份原值;
(三)根據(jù)無嘗擁有方法獲得股份,具有本方法第十三條第二項所列情況的,按獲得股份產(chǎn)生的有效稅金與原持有者的股份原值之和確定股份原值;
(四)被企業(yè)投資以資本公積、法定盈余公積、未分配利潤轉(zhuǎn)增股本,本人公司股東已依規(guī)交納個人所得稅的,以轉(zhuǎn)贈額和有關(guān)稅金之和確定其新轉(zhuǎn)增股本的股份原值;
(五)除以上情況外,由負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)依照防止反復(fù)征繳個人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)有效確定股份原值。
4.個人轉(zhuǎn)讓住宅時,當(dāng)時買房具體交納的房屋維修基金、成本費是不是可以在預(yù)估個人所得稅時扣減?
答:依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)住房出讓所得的征繳個人所得稅相關(guān)問題的通告》(國稅發(fā)〔2006〕108號)第二條的要求,對出讓住宅收益測算個人所得稅應(yīng)納稅額時,經(jīng)營者可憑原買房合同、稅票等合理憑據(jù),經(jīng)稅務(wù)行政機關(guān)審批后,容許從其出讓收益中扣減房子原值、出讓住宅全過程中交納的稅費及相關(guān)有效花費。
(一)房子原值實際為:
1.商住樓:購買該房子時具體支出的房子價格款及繳納的有關(guān)稅金。
……
(二)出讓住宅全過程中交納的稅收就是指:經(jīng)營者在出讓住宅時具體交納的增值稅、大城市保護基本建設(shè)稅、教育附加費、土地增值稅、合同印花稅等稅費。
(三)有效花費就是指:經(jīng)營者按規(guī)定具體支出的房屋裝修花費、住房貸款利率、服務(wù)費、公證費用等花費。
綜上所述,個人轉(zhuǎn)讓住宅在預(yù)估個人所得稅時,具體交納的房屋維修基金可記入房子原值,成本費做為服務(wù)費可以扣減。
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