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?一、本人營業(yè)性用地繳稅根據(jù)是啥？
本人營業(yè)性用地現(xiàn)行政策根據(jù)包含《中華人民共和國稅收征收管理法》以及實(shí)施辦法、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》、《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《中華人民共和國印花稅暫行條例》等 。

二、什么叫營業(yè)性用地？
營業(yè)性用地就是指將商鋪出租給別人用以生產(chǎn)運(yùn)營或產(chǎn)權(quán)年限人自身生產(chǎn)運(yùn)營的房屋。

三、執(zhí)行申報納稅責(zé)任的時候會對導(dǎo)致個人信息泄露嗎？
稅務(wù)機(jī)關(guān)單位有對納稅人信息信息保密的法定義務(wù)，為了確保經(jīng)營者的利益，財政局在征繳稅金的時候會設(shè)置專業(yè)對話框?qū)徖肀救俗赓U承包性用地納稅申報，推行專檔存放材料。參加房屋租賃稅收數(shù)據(jù)平臺的企業(yè)及有關(guān)工作員均與財政局簽署了保密協(xié)議，確保經(jīng)營者的個人隱私信息內(nèi)容不被泄漏。

四、本人營業(yè)性用地要交什么稅，按是多少征收率繳稅？
現(xiàn)階段大家對本人營業(yè)性用地分成2種狀況、兩大類管理方式，二種狀況為：一是將已有房屋用以自身生產(chǎn)運(yùn)營的；二是將已有房產(chǎn)出租給別人用以生產(chǎn)運(yùn)營的。兩大類管理方式為：一類是到城東區(qū)財政局申請辦理了稅務(wù)備案設(shè)冊管理方法的經(jīng)營者，一類是未辦稅務(wù)備案設(shè)冊管理方法的臨時性運(yùn)營經(jīng)營者。稅務(wù)備案設(shè)冊管理方法，即經(jīng)營者持相關(guān)資料到城東區(qū)財政局辦稅大廳申請辦理稅務(wù)備案，該登記沒發(fā)有效證件，只在財政局創(chuàng)建的管理方法名單上備案信息內(nèi)容列入管理方法。

（一）將已有房屋用以自身生產(chǎn)運(yùn)營的，應(yīng)申請交納的稅收及征收率為：
土地稅：應(yīng)納稅所得額=自購房屋具體占有土地面積×適用稅款
房地產(chǎn)稅：應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%

注：房地產(chǎn)稅、土地稅按大半年申請交納，征期為每一年5月1日—5月20日（交上半年度），及11月1日—20日（交后半年）。

（二）將已有房產(chǎn)出租給別人用以生產(chǎn)運(yùn)營的，并申請辦理設(shè)冊備案的經(jīng)營者應(yīng)申請交納的稅收及征收率為：
增值稅：應(yīng)納稅所得額=房租收益×5%

大城市保護(hù)修建稅：應(yīng)納稅所得額=房租收益×5%×7%

教育附加費(fèi)：應(yīng)納稅所得額=房租收益×5%×3%

地區(qū)文化教育額外：應(yīng)納稅所得額=房租收益×5%×2%

合同印花稅：應(yīng)納稅所得額=房屋租賃協(xié)議中房租價錢×0.1%

土地稅：應(yīng)納稅所得額=租用房屋具體占有土地面積×適用稅款

房地產(chǎn)稅：應(yīng)納稅所得額=房租收益×12%

個人所得稅：按個體戶生產(chǎn)運(yùn)營企業(yè)所得稅目計稅。
①能精確計算成本、花費(fèi)、損害的：
應(yīng)納稅所得額=（房租收入總額-成本費(fèi)-花費(fèi)-損害）× 5%至35%超額累進(jìn)稅率

②不可以精確核算成本、花費(fèi)、損害的：
應(yīng)納稅所得額=房租收益×1.5%

（三）將已有房產(chǎn)出租給別人用以生產(chǎn)運(yùn)營的，未辦設(shè)冊備案的經(jīng)營者應(yīng)申請交納的稅收及征收率為：
增值稅：應(yīng)納稅所得額=房租收益×5%
大城市保護(hù)修建稅：應(yīng)納稅所得額=房租收益×5%×7%
教育附加費(fèi)：應(yīng)納稅所得額=房租收益×5%×3%
地區(qū)文化教育額外：應(yīng)納稅所得額=房租收益×5%×2%
合同印花稅：應(yīng)納稅所得額=房屋租賃協(xié)議中房租價錢×0.1%
土地稅：應(yīng)納稅所得額=租用房屋具體占有土地面積×適用稅款
房地產(chǎn)稅：應(yīng)納稅所得額=房租收益×12%。

個人所得稅：未辦設(shè)冊備案的臨時性經(jīng)營者按財產(chǎn)租用企業(yè)所得稅目包年計稅。
①每一次（月）房租收益不超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額=(房租-準(zhǔn)許扣減新項(xiàng)目-800) ×20%

②每一次（月）收益高于4000元的：
應(yīng)納稅所得額=[(房租-準(zhǔn)許扣減新項(xiàng)目) ×(1-20%)]×20%

注：以上第二、第三種狀況，房地產(chǎn)稅、土地稅按大半年申請交納，征期為每一年5月1日—5月20日（交上半年度），及11月1日—20日（交后半年）。合同印花稅以簽署的合同書個人行為按次申請交納。增值稅、大城市保護(hù)修建稅、教育附加費(fèi)、地區(qū)文化教育額外、個人所得稅按月（次）申請交納。