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不論是哪些行業(yè)的企業(yè)，假如可以主動(dòng)的進(jìn)行稅款籌劃，那麼則可以保證籌劃的取得成功，與此同時(shí)針對(duì)公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)也會(huì)有些協(xié)助。那麼房產(chǎn)公司稅款籌劃實(shí)際該怎樣做呢？

1、減少房產(chǎn)原值的稅款籌劃。房屋是以房子形狀主要表現(xiàn)的資產(chǎn)。單獨(dú)于房子以外的房屋建筑，如酒窯菜窖、戶外游泳館、夾層玻璃溫房、各種各樣燃?xì)夤薜龋瑒t不屬于房屋。與房子不能剝離的附加設(shè)備，歸屬于房屋。假如將除工業(yè)廠房、辦公房之外的房屋建筑完工室外的，而且把這種單獨(dú)房屋建筑的工程造價(jià)同工業(yè)廠房、辦公房的工程造價(jià)分離，在會(huì)計(jì)憑證中獨(dú)立計(jì)算，則這一部分房屋建筑的成本不記入房產(chǎn)原值，不交納房地產(chǎn)稅。

2、減少房租收益的稅款籌劃。房產(chǎn)出租的，房地產(chǎn)稅選用從租計(jì)稅方法，以房租收益做為計(jì)稅基礎(chǔ)，按12%征收率計(jì)稅。針對(duì)租賃方的代辦新項(xiàng)目收益，理應(yīng)與具體房租收益分離計(jì)算，分離簽合同，進(jìn)而減少?gòu)淖庥?jì)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。

3、運(yùn)用政策優(yōu)惠開展稅款籌劃。房地產(chǎn)稅在大城市、縣里、建制鎮(zhèn)和規(guī)劃區(qū)征繳，不包括鄉(xiāng)村。在沒有干擾公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情形下，可將企業(yè)設(shè)立在農(nóng)村，則可免交房地產(chǎn)稅。

4、計(jì)稅方法挑選的繳稅籌劃。房地產(chǎn)稅的計(jì)稅方法有二種，一是以價(jià)計(jì)稅，二是以租計(jì)稅。從價(jià)計(jì)征的房地產(chǎn)稅，是以房屋余值為計(jì)稅基礎(chǔ)，即按房產(chǎn)原值一次扣減10%-30%后的余值的1.2%計(jì)稅。從租計(jì)征的房地產(chǎn)稅，是以房子出租獲得的房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)，征收率為12%。公司可以依據(jù)具體情況挑選計(jì)稅方法，根據(jù)較為二種方法稅賦的尺寸，挑選稅賦低的計(jì)稅方法，以實(shí)現(xiàn)避稅的目地。

房產(chǎn)公司稅款籌劃的情況下，除開必須搞好以上工作中以外，還必須留意提早制訂好籌劃計(jì)劃方案，保證籌劃全過(guò)程的成功。此外假如可以分配有效的工作人員或企業(yè)，那麼既可以避開籌劃風(fēng)險(xiǎn)性，與此同時(shí)也可以對(duì)籌劃結(jié)果具有積極意義。