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大家都知道房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行稅務(wù)籌劃包含：企業(yè)戰(zhàn)略管理方面的籌劃、運(yùn)營(yíng)管理方面的籌劃及其投資理財(cái)方面的籌劃三個(gè)層面，而且不一樣層次的籌劃所必須考量的問題是不一樣的。那麼房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略管理方面的籌劃應(yīng)當(dāng)考慮到些哪些？

從戰(zhàn)略性的相對(duì)高度整體規(guī)劃，房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃通常應(yīng)考慮到下列問題：

1、股權(quán)架構(gòu)與層級(jí)怎樣設(shè)計(jì)方案、分配，對(duì)將來稅務(wù)會(huì)造成怎樣的危害。

2、創(chuàng)立項(xiàng)目公司或是不創(chuàng)立項(xiàng)目公司，用公司股東或是法人股東，需不需要關(guān)系，申請(qǐng)注冊(cè)地址分配在哪兒更適合。

3、注冊(cè)資金多少及其注資方式不一樣對(duì)稅務(wù)會(huì)造成怎樣的危害。

4、與政府部門怎樣協(xié)作和交涉，底線外市政工程開支怎樣記入成本費(fèi)用。

5、土地區(qū)與資產(chǎn)方怎么協(xié)作，不一樣方式拿地稅賦較為，如何最少。

6、怎樣合理合法提升拿地全過程中的土地資源成本費(fèi)，例如動(dòng)遷成本費(fèi)。

房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行稅務(wù)籌劃的情況下，除開必須考慮到以上問題以外，還必須留意考慮到別的方面籌劃的問題，僅有保證 問題考慮到的整體性，才可以保證 籌劃的取得成功進(jìn)行。

為了更好地可以保證 公司稅務(wù)籌劃的取得成功，只是考慮到相關(guān)的問題是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還必須搞好詳細(xì)的籌劃工作中，這涉及對(duì)現(xiàn)行政策及其公司本身信息內(nèi)容的掌握、公司稅務(wù)籌劃計(jì)劃方案的制訂及其公司稅務(wù)籌劃關(guān)鍵點(diǎn)的管理等。在掌握信息內(nèi)容的情況下，假如可以保證 信息內(nèi)容的全方位，那麼不但可以保證 籌劃的合情合理，與此同時(shí)針對(duì)籌劃計(jì)劃方案的制訂，也會(huì)有些協(xié)助。此外假如可以尋找專業(yè)技術(shù)人員或是組織來完成實(shí)際操作，那麼不但可以提高籌劃的高效率，針對(duì)籌劃的及時(shí)性確保也會(huì)有些協(xié)助。