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一般來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)商的資產(chǎn)投放量是十分很大的，而且周期時(shí)間相比較長(zhǎng)，這也促使其所涉及的稅費(fèi)類型相比較多。因此針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商開展稅款籌劃就實(shí)際意義較為變大，為了更好地讓公司利潤(rùn)最大化，每個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商都陸續(xù)合情合理避稅。那麼房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣開展稅款籌劃呢？

為了更好地可以保證稅款籌劃的合理化，必定必須就房地產(chǎn)開發(fā)商所涉及的稅費(fèi)開展掌握。房地產(chǎn)開發(fā)商所設(shè)計(jì)方案到的稅費(fèi)主要包含：耕地占用稅、大城市保護(hù)修建稅、土地增值稅、合同印花稅、房產(chǎn)契稅、所得稅和個(gè)人所得稅等。

不論是哪些行業(yè)做稅款籌劃都必須保證其合情合理，這也就規(guī)定在做稅款籌劃以前有著恰當(dāng)?shù)臉?gòu)思。一般房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃構(gòu)思包含一下幾個(gè)方面：

1、房地產(chǎn)開發(fā)商籌集資金中的稅款籌劃。由于房地產(chǎn)開發(fā)商必須很多的資產(chǎn)做為資金周轉(zhuǎn)，但不論是怎么獲取的資產(chǎn)，都是會(huì)出現(xiàn)一定的資本成本，因此要對(duì)籌集資金中的稅款開展籌劃。必須搞清楚的是：不論是哪種籌集資金計(jì)劃方案，都能夠達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)商要求，但資本成本多少?zèng)Q策企業(yè)稅收輕和重。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目投資中的稅款籌劃。房地產(chǎn)開發(fā)商有別于別的工業(yè)生產(chǎn)主題活動(dòng)，在投資收益分析的與此同時(shí)，還必須就項(xiàng)目投資稅款開展籌劃，終究那樣才可以緩解房地產(chǎn)開發(fā)商的高負(fù)稅。必須搞清楚的是：項(xiàng)目投資可以分成對(duì)里項(xiàng)目投資和境外投資，這也是依照產(chǎn)生功效來(lái)區(qū)分的。在境外投資的情況下，必須留意地域和領(lǐng)域的挑選，終究不一樣的地域和領(lǐng)域，稅收法律所給定的稅收優(yōu)惠是不一樣的，僅有保證挑選的合理化，才可以保證公司利潤(rùn)最大化。

3、房地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)營(yíng)中的稅款籌劃。在這里全過程中有著多種多樣挑選，關(guān)鍵以：存貨計(jì)價(jià)方法的挑選、固定資產(chǎn)折舊方式的挑選、債卷溢折扣率的攤銷費(fèi)方式的挑選、花費(fèi)核算方式的挑選。必須搞清楚的是：在房地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)營(yíng)中采用稅款籌劃的情況下，不論是挑選哪樣的方法，都必須慎重。

不論是房地產(chǎn)開發(fā)商或是別的行業(yè)的公司，在做稅款籌劃的情況下，都必須保證其有效合理合法。必須搞清楚的是：公司在進(jìn)步的過程中一定要保證合同書流、金融機(jī)構(gòu)流、稅票流三流合一。三流合一也是稅務(wù)局檢測(cè)公司是不是一切正常繳稅的首要根據(jù)。