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　　問:中小企業(yè)中混合銷售增值稅征稅新項(xiàng)目的所得稅小規(guī)模納稅人,能不能享有不超過2萬余元城市房地產(chǎn)稅征繳所得稅的特惠?

　　答:1.依據(jù)《國家財(cái)政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)城市房地產(chǎn)稅征繳一部分中小企業(yè)所得稅和營業(yè)稅的通告》(稅務(wù)〔2013〕52號(hào))要求:“為進(jìn)一步幫扶中小企業(yè)發(fā)展趨勢(shì),經(jīng)國務(wù)院辦公廳準(zhǔn)許,自2013年8月1日起,對(duì)所得稅小規(guī)模納稅人中月銷售總額不超過2萬余元的公司或者非公司性企業(yè),城市房地產(chǎn)稅征繳所得稅；對(duì)增值稅經(jīng)營者中月銷售額不超過2萬余元的公司或者非公司性企業(yè),城市房地產(chǎn)稅征繳增值稅?！?/p>

　　2.依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局　有關(guān)城市房地產(chǎn)稅征繳一部分中小企業(yè)所得稅和增值稅現(xiàn)行政策相關(guān)問題的公示》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2013年第49號(hào))要求:“所得稅小規(guī)模納稅人中的公司或者非公司性企業(yè),混合銷售增值稅征稅新項(xiàng)目的,理應(yīng)各自計(jì)算所得稅應(yīng)納稅額新項(xiàng)目的交易額和增值稅征稅新項(xiàng)目的銷售額,月銷售總額不超過2萬余元(按季繳稅6萬余元)的城市房地產(chǎn)稅征繳所得稅,月銷售額不超過2萬余元(按季繳稅6萬余元)的,城市房地產(chǎn)稅征繳增值稅?！?/p>

　　問:“房地產(chǎn)營改增”后從業(yè)有形動(dòng)產(chǎn)租用有什么稅收優(yōu)惠政策?

　　答:依據(jù)《國家財(cái)政部　我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)將鐵路運(yùn)輸和郵政快遞業(yè)列入增值稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告》(稅務(wù)〔2013〕106號(hào))配件3第二條第(四)項(xiàng)要求:經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)或是國家商務(wù)部準(zhǔn)許從業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的示范點(diǎn)經(jīng)營者中的一般納稅人,給予有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)服務(wù)項(xiàng)目,在2015年12月31日前,對(duì)其所得稅具體稅賦高于3%的部位推行所得稅即征即退現(xiàn)行政策。國家商務(wù)部受權(quán)的省部級(jí)商務(wù)主管單位和我國經(jīng)濟(jì)經(jīng)開區(qū)準(zhǔn)許的從業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的示范點(diǎn)經(jīng)營者中的一般納稅人,2013年12月31日前注冊(cè)資金做到1.7億人民幣的,自2013年8月1日起,依照以上要求實(shí)行；2014年1月1日之后注冊(cè)資金做到1.7億人民幣的,從做到該規(guī)范的下月起,依照以上要求實(shí)行。

　　《國家財(cái)政部　我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)將鐵路運(yùn)輸和郵政快遞業(yè)列入增值稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告》(稅務(wù)〔2013〕106號(hào))配件2第一條第六款第二項(xiàng)要求:示范點(diǎn)經(jīng)營者中的一般納稅人,以該地域示范點(diǎn)執(zhí)行之此前購入或是自做的有形動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保物給予的售后回租服務(wù)項(xiàng)目,示范點(diǎn)期內(nèi)可以挑選依照簡易征收測(cè)算交納所得稅。

　　問:納稅申報(bào)期限延期如何確定?

　　答:依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》(國務(wù)院令第362號(hào))第一百零九條要求:“稅收征管法及本細(xì)則所規(guī)定限期的最后一日是法定休假日的,以休假日到期的隔日為限期的最后一日；在期內(nèi)有持續(xù)3日以上法定休假日的,按休假日日數(shù)延期?！?/p>