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　　繳稅籌劃構(gòu)思

　　房地產(chǎn)營(yíng)改增后制定了16%，10%，6%三檔征收率，不一樣特性的服務(wù)項(xiàng)目可用不一樣的征收率。針對(duì)特性貼近或相近但稅率不一樣的服務(wù)項(xiàng)目，能夠經(jīng)過(guò)恰當(dāng)轉(zhuǎn)換服務(wù)項(xiàng)目特性來(lái)可用較低征收率，進(jìn)而減少所得稅壓力。比如，不動(dòng)產(chǎn)租賃與倉(cāng)儲(chǔ)物流，大會(huì)等生活服務(wù)特性貼近，但各自可用10%和6%的征收率，存有轉(zhuǎn)換的室內(nèi)空間;有形動(dòng)產(chǎn)租用與別的服務(wù)行業(yè)也存有眾多類(lèi)似之處，因?yàn)槠淇捎?6%的最大征收率，還可以適度轉(zhuǎn)換。

　　法律法規(guī)現(xiàn)行政策根據(jù)

　　(1)《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位推廣增值稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告》(稅務(wù)〔2016〕36號(hào))。

　　(2)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院辦公廳1993年12月13日施行，國(guó)務(wù)院令〔1993〕第134號(hào)，依據(jù)2017年11月19日《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止〈中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例〉的決定》第二次修定)。

　　(3)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局第50命令，依據(jù)2011年10月28日《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉和〈中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉的決定》修定)。

　　繳稅籌劃實(shí)例

　　A公司因大會(huì)與學(xué)習(xí)培訓(xùn)必須 ，租賃乙培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的會(huì)堂一周，房租為11萬(wàn)余元，計(jì)劃簽署教室里租賃協(xié)議，依照不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目出具所得稅普票，請(qǐng)為乙培訓(xùn)機(jī)構(gòu)明確提出繳稅籌劃計(jì)劃方案。

　　籌劃計(jì)劃方案

　　依照計(jì)劃，乙培訓(xùn)機(jī)構(gòu)必須 測(cè)算所得稅銷(xiāo)項(xiàng)稅：11000÷(1 10%)×10%=10000(元)。假如彼此簽署培訓(xùn)協(xié)議或大會(huì)服務(wù)協(xié)議，乙培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提升清潔衛(wèi)生等服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)改變，則乙培訓(xùn)機(jī)構(gòu)必須 測(cè)算所得稅銷(xiāo)項(xiàng)稅：11000÷(1 6%)×6%=6226.42(元)。