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　　繳稅籌劃構思

　　房地產(chǎn)營改增后制定了16%，10%，6%三檔征收率，不一樣特性的服務項目可用不一樣的征收率。針對特性貼近或相近但稅率不一樣的服務項目，能夠經(jīng)過恰當轉換服務項目特性來可用較低征收率，進而減少所得稅壓力。比如，不動產(chǎn)租賃與倉儲物流，大會等生活服務特性貼近，但各自可用10%和6%的征收率，存有轉換的室內(nèi)空間;有形動產(chǎn)租用與別的服務行業(yè)也存有眾多類似之處，因為其可用16%的最大征收率，還可以適度轉換。

　　法律法規(guī)現(xiàn)行政策根據(jù)

　　(1)《國家財政部 我國稅務質監(jiān)總局有關全方位推廣增值稅改征所得稅示范點的通告》(稅務〔2016〕36號)。

　　(2)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務院辦公廳1993年12月13日施行，國務院令〔1993〕第134號，依據(jù)2017年11月19日《國務院關于廢止〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定》第二次修定)。

　　(3)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(國家財政部 我國稅務質監(jiān)總局第50命令，依據(jù)2011年10月28日《關于修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則〉和〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則〉的決定》修定)。

　　繳稅籌劃實例

　　A公司因大會與學習培訓必須 ，租賃乙培訓機構的會堂一周，房租為11萬余元，計劃簽署教室里租賃協(xié)議，依照不動產(chǎn)租賃服務項目出具所得稅普票，請為乙培訓機構明確提出繳稅籌劃計劃方案。

　　籌劃計劃方案

　　依照計劃，乙培訓機構必須 測算所得稅銷項稅：11000÷(1 10%)×10%=10000(元)。假如彼此簽署培訓協(xié)議或大會服務協(xié)議，乙培訓機構提升清潔衛(wèi)生等服務項目，收費標準不會改變，則乙培訓機構必須 測算所得稅銷項稅：11000÷(1 6%)×6%=6226.42(元)。