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土地增值稅 企業(yè)所得稅 退稅

土地增值稅 企業(yè)所得稅 退稅  相關內容

土地增值稅清理時怎樣確認收入

土地增值稅清理時怎樣確認收入依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實施辦法有關規(guī)范：出讓國有制土地使用權證、地面上的建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人，為土地增值稅的繳稅扣繳義務人，理應按照本...

土地增值稅結算應申報的材料

合乎土地增值稅的結算標準第（一）項要求應開展土地增值稅結算的新項目，經營者應該在符合條件之日起90日內到負責人稅務行政機關申報結算材料。合乎結算標準第（二）項要求稅務行政機關可規(guī)定經營者開展土地增值稅...

福利公司獲得的增值稅退稅款是不是交納企業(yè)所得稅

?????近日，山東稅務局12366稅務服務收到一家集團公司財會人員的熱線電話，該公司在世界各地開設的分公司全是福利公司，財會人員想要知道，全國各地分公司中間接到的即征即退所得稅稅金，是不是交納所得稅。...

老房買賣的土地增值稅怎樣交納

老房買賣，必須交納土地增值稅，您了解怎樣交納嗎？期待這篇文章能讓您事半功倍。一、二種種類、二種方式1、一般而言，本人出讓老房，一般不用房地產評估師的分析報告，而公司等企業(yè)出讓老房，則必須房地產評估師...

合作建房土地增值稅結算難題

?????合作建房，是房地產商在土地資源執(zhí)行“招、拍、掛”以前拿地的有效途徑之一。運用該方法開發(fā)設計的建筑項目，現如今已基本上符合我國稅務質監(jiān)總局《關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知...

合作建房的土地增值稅結算政策評估

　　問：我企業(yè)是房產開發(fā)公司，2007年與當地糧食局簽合同，承諾糧食局出地，我企業(yè)注資，合作建房，完工后按百分比分派；2008年房子完工，總面積為20000平米，我企業(yè)分到16000平米，糧食局4000平米，并申請辦理了...

所得稅匯算后多交的企業(yè)所得稅如何辦理出口退稅

所得稅匯算后多交的企業(yè)所得稅如何辦理出口退稅答：5月31日前，開展本年度年度匯算清繳，隨后給予相關資料申請辦理多繳稅金出口退稅。本年度正中間公司注銷有多繳所得稅該怎么辦?1、申請應季所得稅;2、將運營一季...

稅務監(jiān)管能否結算土地增值稅

稅務監(jiān)管能否結算土地增值稅能夠的：國稅發(fā)[2006]187號文件第六條要求：1、土地增值稅結算新項目的審批公證；稅務中介服務委托對結算新項目審批公證時，應按稅務行政機關要求的文件格式對審批公證狀況出示公證匯報...

預繳稅款土地增值稅能否在企業(yè)所得稅抵扣？

　　問：房產開發(fā)公司按應收帳款的1%預繳稅款土地增值稅，未推行結算前是不是能夠在所得稅抵扣？　　答：《土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條要求，經營者在新項目所有工程結算前出讓不動產提供的收益，因為涉...

土地增值稅結算經典案例

一、土地增值稅的結算企業(yè)土地增值稅以國家相關單位審核的房產開發(fā)新項目為公司開展結算，針對分期付款開發(fā)設計的新項目，以分期付款新項目為企業(yè)結算。二、土地增值稅的結算標準（一）合乎以下情況之一的，經營者...

土地增值稅的計算方式

　　土地增值稅是對出讓國有制土地使用權證.地面上房屋建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人，就其出讓房地產業(yè)所得到的增值率征繳的一種稅。在我國現行標準土地增值稅的主要標準，是1993年12月13日國務院辦公廳...

國家稅務總局公告2016年第81號 國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅有關問題的公告

國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅有關問題的公告國家稅務總局公告2016年第81號2016-12-09　　根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》...

土地增值稅稅收制度因素

　　土地增值稅的繳稅扣繳義務人　　在我國地區(qū)出讓國有制土地使用權證、地面上的建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人，為土地增值稅的繳稅扣繳義務人，應按照規(guī)定交納土地增值稅。企業(yè)，就是指各種企業(yè)單位、機...

怎樣確定土地增值稅可抵扣的稅費？

　　問：《土地增值稅暫行條例》第六條第（四）款要求“與出讓房地產業(yè)相關的稅費”能夠納入減除新項目，我想問一下：　　1、出讓房地產業(yè)時交納的堤圍安全防護費，是不是視作稅費給予扣減？　　2、出讓房地產業(yè)交...

拆遷房怎樣交納土地增值稅

拆遷房怎樣交納土地增值稅根據稅務[2016]36號配件3要求，土地資源使用者轉讓土地使用權證和土地資源使用人將土地使用權證(包含土地資源上的房屋建筑，建筑物，地上青苗的等土地資源附屬物)退還給土地資源使用者的...

房地產企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國內目前稅收法律要求，房地產開發(fā)商除開交納所得稅外，還需要就開發(fā)設計新項目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個稅收全是就開發(fā)產品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

公共性服務設施費土地增值稅和企業(yè)所得稅解決差別

?????公共性服務設施指房地產開發(fā)公司開發(fā)設計修建的與結算新項目配建的社區(qū)居委會和公安局用地，會館，地下停車場（庫），物業(yè)管理服務場地，配電站，供熱站，自來水廠，健身培訓展覽館，院校，幼稚園，幼兒...

土地增值稅結算應給予那些材料

???針對符合要求應開展土地增值稅結算的新項目，經營者理應在符合條件之日起90日內到負責人稅務行政機關申請辦理結算辦理手續(xù)。針對按照規(guī)定稅務行政機關可耍求經營者開展土地增值稅結算的新項目，由負責人稅務...

高新技術企業(yè)增值稅退稅的企業(yè)所得稅籌劃

稅務籌劃的制度根據《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關軟件項目所得稅制度的通告》（稅務總局〔2011〕100號）第一條要求，一般納稅人高新技術企業(yè)市場銷售其自主開發(fā)設計制造的軟件項目，按17%征收率征繳所得稅后...

公司出入口貨品的增值稅退稅要否劃入盈利征繳企業(yè)所得稅

一、公司出入口貨品所得到的增值稅退稅款，應抵沖相對應的“進項稅”或已交所得稅稅費，不劃入盈利征繳所得稅二、制造業(yè)企業(yè)授權委托外貿公司代理商出口商品，凡依照國家財政部《關于消費稅會計處理的規(guī)定》（（93...