土地交易 企業(yè)所得稅
土地交易 企業(yè)所得稅 相關內容
公司為獲得土地使用權證而付款的土地交易合同款應怎樣扣減
依據我國稅務質監(jiān)總局國稅發(fā)[2000]811號文檔要求：經營者為獲得土地使用權證付款給我國或別的經營者的土地交易合同款應做為無形資產攤銷管理方法，并在沒有短于合同條款的應用期內內均值攤銷費。
土地交易階段稅收優(yōu)惠政策歸納
一、新征農用地階段 1、耕地占用稅。占有農用地建房子或是從業(yè)城鎮(zhèn)戶籍基本建設的公司或是本人，為耕地占用稅的經營者。以經營者具體占有的播種面積為計稅基礎，依照規(guī)范的可用稅款一次性征繳。具體占有的...
土地交易提成是不是組成交納房產契稅的數量？
?? 問：某房產公司參與土地交易，取得成功獲得地快的使用價值為一億元，依照《拍賣公告》要求，該企業(yè)與此同時交納了競拍提成200萬元。我想問一下，交納房產契稅時其數量是不是包含競拍提成？ 答：《國家...
土地出讓退還款或獎賞款企業(yè)所得稅解決？
房產開發(fā)企業(yè)接到政府部門退還的“土地出讓”或政府部門給與獎賞款是不是記入當期的應繳稅收入額？自2008年1月1日起實施的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第七條（一）財政補貼收益為不征稅收入?！ 吨腥A人民共...
土地交易核心買賣費交合同印花稅嗎?
土地交易核心買賣費交合同印花稅嗎?一般土地交易都必須交納房產契稅和合同印花稅,但扣除買賣費的操作過程是不用的,土地交易的階段不一樣,稅收也不一樣,實際歸類如下所示:1.新征農用地階段必須交納耕地占用稅.房產...
土地交易的財務會計解決如何做
土地交易的財務會計解決如何做土地出讓進賬解決:借:項目成本-土地資源成本費貸:存款土地資源成本費,包含土地使用權證獲得費及土地資源開發(fā)費,應與工程建筑費獲取折舊,而無法將土地使用權證做為無形資產攤銷攤入期...
占有公司土地資源給與的賠償款怎樣征企業(yè)所得稅
難題：一個房產開發(fā)公司為了更好地開發(fā)設計自身的新項目要占有我公司的土地資源開展開發(fā)設計，大家企業(yè)如今的土地資源是以免費劃轉方法獲得問：房產開發(fā)公司給大家的賠償款理應怎樣交納所得稅和增值稅？ 答：1...
房地產營改增后，以出讓和做價入股投資開展土地交易的稅收剖析
購買土地資源：二種計算方法怎樣考慮 某房地產開發(fā)商（下稱A房地產企業(yè)）擬購買總體目標企業(yè)（下稱B企業(yè)）所具有的一塊土地資源。B企業(yè)獲得的該土地資源成本費為一億元，該土地資源市場價2.7億人民幣，出讓價5....
預繳稅款土地增值稅能否在企業(yè)所得稅抵扣？
問：房產開發(fā)公司按應收帳款的1%預繳稅款土地增值稅，未推行結算前是不是能夠在所得稅抵扣？ 答：《土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條要求，經營者在新項目所有工程結算前出讓不動產提供的收益，因為涉...
某土儲企業(yè)土地交易是不是交納增值稅
《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關增值稅多個現行政策情況的通告》（稅務[2003]16號）第二條第八款要求：土地整治貯備供貨企業(yè)（包含土地交易企業(yè)）出讓土地使用權證獲得的收益按“出讓無形資產攤銷”稅收分...
土地交易合同書要繳合同印花稅現行政策
近期，河北樂亭縣某房產公司與政府部門簽合同，選購了一塊商業(yè)地提前準備搞房地產開發(fā)。按之前要求，土地交易合同書是不需要交納合同印花稅的，而稅務工作人員在繳稅指導時卻這樣說這必須交納合同印花稅。該公...
土地交易服務費用的會計分錄是什么
土地使用權的受讓方，為受讓的土地使用權所發(fā)生的交易服務費，對房地產開發(fā)企業(yè)來說：借：開發(fā)成本—土地費用，貸：銀行存款。對非房地產開發(fā)企業(yè)來：借：無形資產—土地使用權，貸：銀行存款。擴展知識：1.房地產...
土地作價投資增值是否繳企業(yè)所得稅？
問：某外商投資企業(yè)2005年成立，享受“兩免三減半”的所得稅優(yōu)惠政策，2011年為減半年度（原企業(yè)所得稅率為24%，生產性外商投資企業(yè)）。2010年該企業(yè)以土地作價600萬元對外投資，土地賬面價值400萬...
土地閑置費能夠 在企業(yè)所得稅以前稅前列支嗎
土地閑置費能夠在企業(yè)所得稅以前稅前列支嗎答：土地閑置費盡管是在原先早已投入土地出讓，獲得土地使用權證基本上由我國土地規(guī)劃工作部門強行性另收的一種花費，但無法解釋為是行政部門處罰性支出。《閑置土地處置...
房地產企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析
???依照國內目前稅收法律要求，房地產開發(fā)商除開交納所得稅外，還需要就開發(fā)設計新項目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個稅收全是就開發(fā)產品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...
在證券交易中所得是否繳納企業(yè)所得稅？
【問題】 居民企業(yè)在證券交易所開立賬戶并進行證券交易，其獲得的投資收益是否繳納企業(yè)所得稅？ 【解答】 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第六條規(guī)定，企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收...
土地交易中產權過戶稅金擔負承諾未知應如何處理？
在土地交易買賣中，出讓方與拍賣人一般會提前對土地交易全過程以及土地資源產權過戶時的稅金擔負難題做出要求，并在拍賣公告.報名方式中事先發(fā)布的一起在交易量確認單中給予確定。就算確實有條文對于此事做出...
土地交易書據是不是要貼花紙難題
近期，某公司與政府部門簽合同，選購了一塊商業(yè)地提前準備搞房地產開發(fā)。按之前要求，土地交易合同書是不需要交納合同印花稅的，而稅務工作人員在繳稅指導時卻這樣說這必須交納合同印花稅。我想問一下該企業(yè)是...
非貸幣色情交易視同銷售的企業(yè)所得稅納稅調整及申請
非貸幣色情交易是公司比較常用的資金業(yè)務流程，因為其財務核算與公司企業(yè)所得稅法有關要求存有差別，涉及到相對應的的納稅調整。與此同時因公司可用的財務核算標準不一樣、非貸幣性交易方式不一樣，其納稅調整方式...
土地交易有關稅收優(yōu)惠政策歸納
??????一、新征農用地階段 1、耕地占用稅。占有農用地建房子或是從業(yè)城鎮(zhèn)戶籍基本建設的公司或是本人，為耕地占用稅的經營者。以經營者具體使用的播種面積為計稅基礎，依照規(guī)范的可用稅款一次性征繳。具...
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