開發(fā)者結算費用
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房地產開發(fā)商如何融入土地增值稅結算
《關于房地產企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)于2007年1月16日晚在稅務局在網(wǎng)上悄悄地出面，隔日引起房地產業(yè)種類型的股票刷一下暴跌，就連“萬科地產”、“保利地產”、“招商地產...
土地增值稅結算時怎樣扣減委貸利息費用？
A公司采用通過銀行委貸方法，借款給房產公司B企業(yè)RMB1000萬余元，涉及到貸款利率50萬余元，匯款手續(xù)費3萬余元，我想問一下房產公司B企業(yè)在開展土地增值稅結算時，其產生的利率及匯款手續(xù)費開支能否做為房產開發(fā)花...
選購建設中的項目再次項目立項開發(fā)設計怎樣結算？
問：我企業(yè)用500萬余元選購了一商貿企業(yè)未完結工程項目的剩下開發(fā)權（該公司有一爛尾，主樓已修完，六層未建，我企業(yè)獲得六層的開發(fā)權）。后該新項目再次項目立項，我企業(yè)的預售證是有六層一部分的總面積。在...
房產開發(fā)公司土地增值稅預征和結算操作實務
土地增值稅預征要求 經營者在新項目所有工程結算前出讓房地產業(yè)獲得的收益，因為涉及到成本費明確或其它因素而沒法據(jù)以測算土地增值稅的，能夠預征土地增值稅，待該新項目所有完工、申請辦理清算后再開展結...
冠名發(fā)票印制費用如何結算
問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費用應如何結算？ 答：根據(jù)《關于冠名發(fā)票印制費結算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號）的相關規(guī)定：有固定生產經營場所、財務和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...
經營者結算土地增值稅時要給予的結算材料
稅人結算土地增值稅時應當要保證下列結算材料：（一）土地增值稅結算表及其其附注（全國各地可按照當?shù)鼐唧w情況制訂）。（二）房產開發(fā)新項目結算表明，具體內容應包含房產開發(fā)項目立項、商業(yè)用地、開發(fā)設計、市場...
房產公司開發(fā)間接費用包含什么？
房產公司開發(fā)間接費用包含什么?開發(fā)間接費用就是指房產開發(fā)企業(yè)內部獨立核算企業(yè)在開發(fā)設計當場組織協(xié)調開發(fā)產品而產生的各類花費.這種花費雖也歸屬于立即為房產開發(fā)而產生的花費,但它不可以明確其為某種開發(fā)產品...
藥店與醫(yī)保中心結算款能開發(fā)票嗎
問：我經營的藥品零售店是醫(yī)保定點單位，定期與醫(yī)保中心結算銷售款項。稅務人員說，我與醫(yī)保中心之間結算的款項不能開具銷售發(fā)票。請問，這種說法有依據(jù)嗎？ 答：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定...
開發(fā)產品損壞怎樣結算土地增值稅？
問：房地產開發(fā)商開發(fā)產品產生損壞（修建完后被確認為危房），沒有售賣，沒有確認收益。在土地增值稅結算中，是不是能夠記入扣減新項目開展扣減？ 答：《土地增值稅暫行條例》第二條要求，出讓國有制土地使...
企業(yè)結算賬戶維護費用記入哪些學科？
企業(yè)結算賬戶維護費用記入哪些學科？企業(yè)結算賬戶維護費用計入銷售費用。銷售費用就是指公司為籌資生產運營所需資產等而產生的花費，包含利息費用（減利息費用）、匯兌損失（減匯兌收益）及其有關的服務費等。銷售...
跨年夜現(xiàn)金結算的期間費用調節(jié)分錄怎么處理
跨年夜現(xiàn)金結算的期間費用調節(jié)分錄怎么處理答：跨年夜的成本實際上也不是很無法解決的難題，堅信許多的萌新都擔心去解決那樣的難題?？缒暌垢犊畹钠陂g費用，去調節(jié)得話，能夠參照下列下面詳細介紹的內容假如實行《...
探討精裝修裝修費用土增結算怎樣扣減
土增推行四級超率超額累進稅率，增值額越大，超出增值率區(qū)段，可用的征收率越高，最大可以達到增值額的60%。近些年，有些人明確提出提升成本費稅前列支，可降低土增的開支，對策之一為房產裝修。那麼，裝修費用做...
房產開發(fā)公司的“結算”之急
案件 伴隨著《我國稅務質監(jiān)總局有關房產開發(fā)公司土增結算管理方法相關難題的通告》的公布，2007年1月某地地稅局稽查局收到民眾檢舉：某房產開發(fā)企業(yè)于2005年12月10日將坐落于熱鬧地區(qū)的一幢2000平米可售的...
土地增值稅結算異議，房地產開發(fā)商怎樣抗辯？
前言：土地增值稅自打采用先預繳稅款后結算的繳納方法至今，在結算環(huán)節(jié)稅務機關單位勞動量非常大，因為建筑項目經?？缒暌梗槍κ杖氲拇_認、花費的扣減稅務機關單位與公司非常容易存有不一樣了解，因而常常產...
合作開發(fā)新項目土地增值稅怎樣結算
???某房產開發(fā)公司A公司與別的企業(yè)乙企業(yè)合作開發(fā)建筑項目，A公司出土地資源，乙企業(yè)出資產，開發(fā)產品三七分成。新項目完工后，A公司在土地增值稅結算難題上存有疑慮，在合作建房方法下，是僅對A公司分到的商品...
房地產開發(fā)商土地增值稅結算指導案例
?????土地增值稅是我國對經營者售賣房地產業(yè)開展宏觀經濟政策和國家產業(yè)政策調節(jié)顆征的一個稅收，是依照經營者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計算征繳?！ ∽酝恋卦鲋刀愓魇罩两瘢貐^(qū)稅務單位在提...
房產開發(fā)公司完工結算稅金時的出讓收益如何確定
依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》要求：經營者出讓房地產業(yè)所獲得的收益包含貸幣收益、商品收益和其他收入。依據(jù)京地稅局地（2003）73號文檔要求，針對采用分期付款獲得預銷售額的房產開發(fā)公司，在申請辦...
分期付款開發(fā)設計房地產的土地增值稅怎樣結算？
問：某房產開發(fā)新項目分期付款開發(fā)設計，在土地增值稅結算時，我想問一下： 1.依據(jù)“分期付款開發(fā)設計，分期付款結算”的標準，公司開展土地增值稅分期付款結算。假定第一期結算的是A商業(yè)街，第二期結算的...
房產開發(fā)企業(yè)預提費用能不能抵扣
房產開發(fā)企業(yè)預提費用能不能抵扣依據(jù)《我國稅務質監(jiān)總局關于做好〈房產開發(fā)運營業(yè)務流程所得稅解決方法〉的通告》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第三十二條要求，除下列幾類沖減（適應）花費外，記稅成本費均應是具體產生...
土增結算中應精確區(qū)劃開發(fā)間接費用與房產開發(fā)花費
最近，大家對某房地產開發(fā)商開展土增結算審批。該企業(yè)房產開發(fā)新項目已所有完工并進行市場銷售，合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》中應開展土增結算...
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