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結(jié)算土地開發(fā)間接費用

結(jié)算土地開發(fā)間接費用  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)商如何融入土地增值稅結(jié)算

　　《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)于2007年1月16日晚在稅務(wù)局在網(wǎng)上悄悄地出面，隔日引起房地產(chǎn)業(yè)種類型的股票刷一下暴跌，就連“萬科地產(chǎn)”、“保利地產(chǎn)”、“招商地產(chǎn)...

同一新項目分次開發(fā)設(shè)計土地增值稅是不是各自結(jié)算？

　　問：我公司目前一塊土地資源，分三期開展房產(chǎn)開發(fā)。如今負責人稅務(wù)行政機關(guān)規(guī)定按三次開展結(jié)算，可是本次經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國家發(fā)改委的**僅僅按一個項目立項，僅僅人為因素分成三一部分開發(fā)設(shè)計（分三次申請辦理整體...

土地增值稅結(jié)算時怎樣扣減委貸利息費用？

A公司采用通過銀行委貸方法，借款給房產(chǎn)公司B企業(yè)RMB1000萬余元，涉及到貸款利率50萬余元，匯款手續(xù)費3萬余元，我想問一下房產(chǎn)公司B企業(yè)在開展土地增值稅結(jié)算時，其產(chǎn)生的利率及匯款手續(xù)費開支能否做為房產(chǎn)開發(fā)花...

合作建房土地增值稅結(jié)算難題

?????合作建房，是房地產(chǎn)商在土地資源執(zhí)行“招、拍、掛”以前拿地的有效途徑之一。運用該方法開發(fā)設(shè)計的建筑項目，現(xiàn)如今已基本上符合我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知...

合作建房的土地增值稅結(jié)算政策評估

　　問：我企業(yè)是房產(chǎn)開發(fā)公司，2007年與當?shù)丶Z食局簽合同，承諾糧食局出地，我企業(yè)注資，合作建房，完工后按百分比分派；2008年房子完工，總面積為20000平米，我企業(yè)分到16000平米，糧食局4000平米，并申請辦理了...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算后尾房市場銷售報稅怎么報

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算后尾房市場銷售報稅怎么報依據(jù)北京地區(qū)稅務(wù)局有關(guān)公布《北京地區(qū)稅務(wù)局土地增值稅結(jié)算管理方法技術(shù)規(guī)范》的公示（北京地區(qū)稅務(wù)局公示[2016]花了7天時間）第四十六條土地增值稅清理時未...

旅差費記入開發(fā)間接費要怎么寫其會計分錄？

旅差費記入開發(fā)間接費要怎么寫其會計分錄？答：開發(fā)間接費用就是指立即機構(gòu)、管理方法開發(fā)設(shè)計新項目產(chǎn)生的花費，包含薪水、員工福利費、折舊、維修費、辦公費、水電氣、福利費用、過渡房攤銷費等。（財法字［1995...

房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅預(yù)征和結(jié)算操作實務(wù)

　　土地增值稅預(yù)征要求　　經(jīng)營者在新項目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益，因為涉及到成本費明確或其它因素而沒法據(jù)以測算土地增值稅的，能夠預(yù)征土地增值稅，待該新項目所有完工、申請辦理清算后再開展結(jié)...

房產(chǎn)公司開發(fā)間接費用包含什么？

房產(chǎn)公司開發(fā)間接費用包含什么?開發(fā)間接費用就是指房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算企業(yè)在開發(fā)設(shè)計當場組織協(xié)調(diào)開發(fā)產(chǎn)品而產(chǎn)生的各類花費.這種花費雖也歸屬于立即為房產(chǎn)開發(fā)而產(chǎn)生的花費,但它不可以明確其為某種開發(fā)產(chǎn)品...

房地產(chǎn)開發(fā)公司向非金融企業(yè)付款的借款利率怎樣在土地增值稅結(jié)算時測算扣減？

　　一，案件介紹　　江蘇省高山房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（下稱“高山企業(yè)”）于2007年4月創(chuàng)立，在泗洪縣青陽鎮(zhèn)以轉(zhuǎn)讓方法提供國有制土地50.99畝，開發(fā)設(shè)計"泗洪第一街"建筑項目。該新項目截至2013年12月31日，對外...

冠名發(fā)票印制費用如何結(jié)算

　　問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費用應(yīng)如何結(jié)算？　　答：根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費結(jié)算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號）的相關(guān)規(guī)定：有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...

稅務(wù)監(jiān)管能否結(jié)算土地增值稅

稅務(wù)監(jiān)管能否結(jié)算土地增值稅能夠的：國稅發(fā)[2006]187號文件第六條要求：1、土地增值稅結(jié)算新項目的審批公證；稅務(wù)中介服務(wù)委托對結(jié)算新項目審批公證時，應(yīng)按稅務(wù)行政機關(guān)要求的文件格式對審批公證狀況出示公證匯報...

開發(fā)產(chǎn)品損壞怎樣結(jié)算土地增值稅？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品產(chǎn)生損壞（修建完后被確認為危房），沒有售賣，沒有確認收益。在土地增值稅結(jié)算中，是不是能夠記入扣減新項目開展扣減？　　答：《土地增值稅暫行條例》第二條要求，出讓國有制土地使...

土地增值稅結(jié)算異議，房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣抗辯？

　　前言：土地增值稅自打采用先預(yù)繳稅款后結(jié)算的繳納方法至今，在結(jié)算環(huán)節(jié)稅務(wù)機關(guān)單位勞動量非常大，因為建筑項目經(jīng)?？缒暌?，針對收入的確認、花費的扣減稅務(wù)機關(guān)單位與公司非常容易存有不一樣了解，因而常常產(chǎn)...

房產(chǎn)開發(fā)公司的“結(jié)算”之急

　　案件　　伴隨著《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告》的公布，2007年1月某地地稅局稽查局收到民眾檢舉：某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2005年12月10日將坐落于熱鬧地區(qū)的一幢2000平米可售的...

合作開發(fā)新項目土地增值稅怎樣結(jié)算

???某房產(chǎn)開發(fā)公司A公司與別的企業(yè)乙企業(yè)合作開發(fā)建筑項目，A公司出土地資源，乙企業(yè)出資產(chǎn)，開發(fā)產(chǎn)品三七分成。新項目完工后，A公司在土地增值稅結(jié)算難題上存有疑慮，在合作建房方法下，是僅對A公司分到的商品...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算指導(dǎo)案例

?????土地增值稅是我國對經(jīng)營者售賣房地產(chǎn)業(yè)開展宏觀經(jīng)濟政策和國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)節(jié)顆征的一個稅收，是依照經(jīng)營者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計算征繳。　　　　自土地增值稅征收至今，地區(qū)稅務(wù)單位在提...

分期付款開發(fā)設(shè)計房地產(chǎn)的土地增值稅怎樣結(jié)算？

　　問：某房產(chǎn)開發(fā)新項目分期付款開發(fā)設(shè)計，在土地增值稅結(jié)算時，我想問一下：　　1.依據(jù)“分期付款開發(fā)設(shè)計，分期付款結(jié)算”的標準，公司開展土地增值稅分期付款結(jié)算。假定第一期結(jié)算的是A商業(yè)街，第二期結(jié)算的...

土地增值稅結(jié)算應(yīng)給予那些材料

???針對符合要求應(yīng)開展土地增值稅結(jié)算的新項目，經(jīng)營者理應(yīng)在符合條件之日起90日內(nèi)到負責人稅務(wù)行政機關(guān)申請辦理結(jié)算辦理手續(xù)。針對按照規(guī)定稅務(wù)行政機關(guān)可耍求經(jīng)營者開展土地增值稅結(jié)算的新項目，由負責人稅務(wù)...

土增結(jié)算中應(yīng)精確區(qū)劃開發(fā)間接費用與房產(chǎn)開發(fā)花費

　　最近，大家對某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項目已所有完工并進行市場銷售，合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...