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開發(fā) 費用結(jié)算

開發(fā) 費用結(jié)算  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)商如何融入土地增值稅結(jié)算

　　《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)于2007年1月16日晚在稅務(wù)局在網(wǎng)上悄悄地出面，隔日引起房地產(chǎn)業(yè)種類型的股票刷一下暴跌，就連“萬科地產(chǎn)”、“保利地產(chǎn)”、“招商地產(chǎn)...

同一新項目分次開發(fā)設(shè)計土地增值稅是不是各自結(jié)算？

　　問：我公司目前一塊土地資源，分三期開展房產(chǎn)開發(fā)。如今負責人稅務(wù)行政機關(guān)規(guī)定按三次開展結(jié)算，可是本次經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國家發(fā)改委的**僅僅按一個項目立項，僅僅人為因素分成三一部分開發(fā)設(shè)計（分三次申請辦理整體...

選購建設(shè)中的項目再次項目立項開發(fā)設(shè)計怎樣結(jié)算？

　　問：我企業(yè)用500萬余元選購了一商貿(mào)企業(yè)未完結(jié)工程項目的剩下開發(fā)權(quán)（該公司有一爛尾，主樓已修完，六層未建，我企業(yè)獲得六層的開發(fā)權(quán)）。后該新項目再次項目立項，我企業(yè)的預(yù)售證是有六層一部分的總面積。在...

房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅預(yù)征和結(jié)算操作實務(wù)

　　土地增值稅預(yù)征要求　　經(jīng)營者在新項目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益，因為涉及到成本費明確或其它因素而沒法據(jù)以測算土地增值稅的，能夠預(yù)征土地增值稅，待該新項目所有完工、申請辦理清算后再開展結(jié)...

冠名發(fā)票印制費用如何結(jié)算

　　問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費用應(yīng)如何結(jié)算？　　答：根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費結(jié)算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號）的相關(guān)規(guī)定：有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...

房產(chǎn)公司開發(fā)間接費用包含什么？

房產(chǎn)公司開發(fā)間接費用包含什么?開發(fā)間接費用就是指房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算企業(yè)在開發(fā)設(shè)計當場組織協(xié)調(diào)開發(fā)產(chǎn)品而產(chǎn)生的各類花費.這種花費雖也歸屬于立即為房產(chǎn)開發(fā)而產(chǎn)生的花費,但它不可以明確其為某種開發(fā)產(chǎn)品...

藥店與醫(yī)保中心結(jié)算款能開發(fā)票嗎

　　問：我經(jīng)營的藥品零售店是醫(yī)保定點單位，定期與醫(yī)保中心結(jié)算銷售款項。稅務(wù)人員說，我與醫(yī)保中心之間結(jié)算的款項不能開具銷售發(fā)票。請問，這種說法有依據(jù)嗎？　　答：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定...

開發(fā)產(chǎn)品損壞怎樣結(jié)算土地增值稅？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品產(chǎn)生損壞（修建完后被確認為危房），沒有售賣，沒有確認收益。在土地增值稅結(jié)算中，是不是能夠記入扣減新項目開展扣減？　　答：《土地增值稅暫行條例》第二條要求，出讓國有制土地使...

房產(chǎn)開發(fā)公司代收費用的稅收解決

　　房產(chǎn)開發(fā)公司出售房屋時，一般要代相關(guān)部門向買房者扣除一些價外費用。說白了價外費用就是指經(jīng)營者市場銷售貨品或出示應(yīng)稅服務(wù)時往購方扣除的合同款之外的各種各樣花費.房租.補助等。如液化氣（燃氣）集資費....

房產(chǎn)開發(fā)公司代收費用怎樣繳稅？

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房產(chǎn)開發(fā)公司的借款費用怎樣審批

　　房產(chǎn)開發(fā)公司的貸款來源于有兩個層面：一是金融企業(yè)的借款，二是是非非金融企業(yè)（包含公司間借款，關(guān)聯(lián)公司間借款及其本人借款）的貸款?！　≠J款的來源于，我們在審核所應(yīng)留意的主要是借款協(xié)議，償付稅票。非...

房產(chǎn)開發(fā)公司的“結(jié)算”之急

　　案件　　伴隨著《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告》的公布，2007年1月某地地稅局稽查局收到民眾檢舉：某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2005年12月10日將坐落于熱鬧地區(qū)的一幢2000平米可售的...

土地增值稅結(jié)算異議，房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣抗辯？

　　前言：土地增值稅自打采用先預(yù)繳稅款后結(jié)算的繳納方法至今，在結(jié)算環(huán)節(jié)稅務(wù)機關(guān)單位勞動量非常大，因為建筑項目經(jīng)?？缒暌?，針對收入的確認、花費的扣減稅務(wù)機關(guān)單位與公司非常容易存有不一樣了解，因而常常產(chǎn)...

合作開發(fā)新項目土地增值稅怎樣結(jié)算

???某房產(chǎn)開發(fā)公司A公司與別的企業(yè)乙企業(yè)合作開發(fā)建筑項目，A公司出土地資源，乙企業(yè)出資產(chǎn)，開發(fā)產(chǎn)品三七分成。新項目完工后，A公司在土地增值稅結(jié)算難題上存有疑慮，在合作建房方法下，是僅對A公司分到的商品...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算指導(dǎo)案例

?????土地增值稅是我國對經(jīng)營者售賣房地產(chǎn)業(yè)開展宏觀經(jīng)濟政策和國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)節(jié)顆征的一個稅收，是依照經(jīng)營者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計算征繳?！　　　∽酝恋卦鲋刀愓魇罩两?，地區(qū)稅務(wù)單位在提...

房產(chǎn)開發(fā)公司完工結(jié)算稅金時的出讓收益如何確定

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》要求：經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的收益包含貸幣收益、商品收益和其他收入。依據(jù)京地稅局地（2003）73號文檔要求，針對采用分期付款獲得預(yù)銷售額的房產(chǎn)開發(fā)公司，在申請辦...

分期付款開發(fā)設(shè)計房地產(chǎn)的土地增值稅怎樣結(jié)算？

　　問：某房產(chǎn)開發(fā)新項目分期付款開發(fā)設(shè)計，在土地增值稅結(jié)算時，我想問一下：　　1.依據(jù)“分期付款開發(fā)設(shè)計，分期付款結(jié)算”的標準，公司開展土地增值稅分期付款結(jié)算。假定第一期結(jié)算的是A商業(yè)街，第二期結(jié)算的...

房地產(chǎn)開發(fā)商稅務(wù)管理方法討論（所得稅結(jié)算篇）

　　由于新項目進行獲得的緣故，及預(yù)繳稅款規(guī)章制度的設(shè)計方案，所得稅或是有可能會發(fā)生新項目售完有一堆預(yù)繳增值稅趴到賬目;所得稅結(jié)算，按現(xiàn)階段的稅收法律文檔是沒有的，小編沒有遇到過，若眾多網(wǎng)民有相關(guān)的實...

房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)提費用能不能抵扣

房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)提費用能不能抵扣依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈房產(chǎn)開發(fā)運營業(yè)務(wù)流程所得稅解決方法〉的通告》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第三十二條要求，除下列幾類沖減（適應(yīng)）花費外，記稅成本費均應(yīng)是具體產(chǎn)生...

土增結(jié)算中應(yīng)精確區(qū)劃開發(fā)間接費用與房產(chǎn)開發(fā)花費

　　最近，大家對某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項目已所有完工并進行市場銷售，合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...