合乎土地增值稅的結(jié)算標準第(一)項要求應(yīng)開展土地增值稅結(jié)算的新項目,經(jīng)營者應(yīng)該在符合條件之日起90日內(nèi)到負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)申報結(jié)算材料。合乎結(jié)算標準第(二)項要求稅務(wù)行政機關(guān)可規(guī)定經(jīng)營者開展土地增值稅...
A公司采用通過銀行委貸方法,借款給房產(chǎn)公司B企業(yè)RMB1000萬余元,涉及到貸款利率50萬余元,匯款手續(xù)費3萬余元,我想問一下房產(chǎn)公司B企業(yè)在開展土地增值稅結(jié)算時,其產(chǎn)生的利率及匯款手續(xù)費開支能否做為房產(chǎn)開發(fā)花...
?????合作建房,是房地產(chǎn)商在土地資源執(zhí)行“招、拍、掛”以前拿地的有效途徑之一。運用該方法開發(fā)設(shè)計的建筑項目,現(xiàn)如今已基本上符合我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知...
問:我企業(yè)是房產(chǎn)開發(fā)公司,2007年與當(dāng)?shù)丶Z食局簽合同,承諾糧食局出地,我企業(yè)注資,合作建房,完工后按百分比分派;2008年房子完工,總面積為20000平米,我企業(yè)分到16000平米,糧食局4000平米,并申請辦理了...
???依照現(xiàn)行標準《土地增值稅暫行條例》,土地增值稅是以田地和地面房屋建筑為課稅對象,以增值率為比例稅率,并依照30%~60%的四級超率超額累進稅率開展征繳。但因為房產(chǎn)開發(fā)的成本費新項目多種多樣,計算起來...
土地增值稅結(jié)算具有哪些項目?答:經(jīng)營者合乎以下情況之一的,應(yīng)開展土地增值稅的結(jié)算。(一)房產(chǎn)開發(fā)新項目所有完工、進行售賣的;(二)總體出讓未竣工結(jié)算房產(chǎn)開發(fā)工程的;(三)立即出讓土地使用權(quán)證的。對滿足下列情...
土地增值稅預(yù)征要求 經(jīng)營者在新項目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益,因為涉及到成本費明確或其它因素而沒法據(jù)以測算土地增值稅的,能夠預(yù)征土地增值稅,待該新項目所有完工、申請辦理清算后再開展結(jié)...
稅務(wù)監(jiān)管能否結(jié)算土地增值稅能夠的:國稅發(fā)[2006]187號文件第六條要求:1、土地增值稅結(jié)算新項目的審批公證;稅務(wù)中介服務(wù)委托對結(jié)算新項目審批公證時,應(yīng)按稅務(wù)行政機關(guān)要求的文件格式對審批公證狀況出示公證匯報...
稅人結(jié)算土地增值稅時應(yīng)當(dāng)要保證下列結(jié)算材料:(一)土地增值稅結(jié)算表及其其附注(全國各地可按照當(dāng)?shù)鼐唧w情況制訂)。(二)房產(chǎn)開發(fā)新項目結(jié)算表明,具體內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)開發(fā)項目立項、商業(yè)用地、開發(fā)設(shè)計、市場...
一、土地增值稅的結(jié)算企業(yè)土地增值稅以國家相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開發(fā)新項目為公司開展結(jié)算,針對分期付款開發(fā)設(shè)計的新項目,以分期付款新項目為企業(yè)結(jié)算。二、土地增值稅的結(jié)算標準(一)合乎以下情況之一的,經(jīng)營者...
將房屋以股份方式項目投資是不是交納土地增值稅在現(xiàn)階段的建筑項目出讓實踐活動中,房地產(chǎn)商通常從稅務(wù)籌劃的視角考慮到,會采取以股份轉(zhuǎn)讓的方法獲得總體目標企業(yè)的股份,間接的使總體目標企業(yè)戶下如土地使用權(quán)證...
土地增值稅是對出讓國有制土地使用權(quán)證.地面上房屋建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人,就其出讓房地產(chǎn)業(yè)所得到的增值率征繳的一種稅。在我國現(xiàn)行標準土地增值稅的主要標準,是1993年12月13日國務(wù)院辦公廳...
為了更好地進一步搞好土地增值稅結(jié)算工作中,我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局發(fā)布了《土地增值稅清算管理規(guī)程》的通告(國稅發(fā)[2009]91號),2010年5月份我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局又下達了《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[...
一直以來,導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)稅的首要因素是稅收管理現(xiàn)行政策存有許多系統(tǒng)漏洞,造成征繳成本費大、幅度小、奏效微乎其微。很多房地產(chǎn)商運用建筑項目開發(fā)設(shè)計周期時間長、階段多、計算成本繁雜的特性,想方設(shè)...
《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通報》(國稅發(fā)〔2006〕187號,下稱187號文檔)第二條第二項要求,以下情況負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)可耍求經(jīng)營者開展土地增值稅結(jié)算:1.已工程...
???某房產(chǎn)開發(fā)公司A公司與別的企業(yè)乙企業(yè)合作開發(fā)建筑項目,A公司出土地資源,乙企業(yè)出資產(chǎn),開發(fā)產(chǎn)品三七分成。新項目完工后,A公司在土地增值稅結(jié)算難題上存有疑慮,在合作建房方法下,是僅對A公司分到的商品...
前段時間,房市受歡迎時,在土地增值稅結(jié)算中,房地產(chǎn)開發(fā)商對利息費用怎樣抵扣并不十分在乎。近1年多來,伴隨著房市不景氣,房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂日益焦慮不安,諸多房地產(chǎn)開發(fā)商逐漸把節(jié)約開支的關(guān)注轉(zhuǎn)為利...
???針對符合要求應(yīng)開展土地增值稅結(jié)算的新項目,經(jīng)營者理應(yīng)在符合條件之日起90日內(nèi)到負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)申請辦理結(jié)算辦理手續(xù)。針對按照規(guī)定稅務(wù)行政機關(guān)可耍求經(jīng)營者開展土地增值稅結(jié)算的新項目,由負責(zé)人稅務(wù)...
2021年5月初,一篇《萬科等29家房企被疑拖欠640億土地增值稅》的內(nèi)容引發(fā)了社會發(fā)展的普遍關(guān)心,土地增值稅一時變成各界人士普遍關(guān)心的話題討論。闊別一月,我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在6月20日施行《關(guān)于進一步做好土地增...
某房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)設(shè)計的某已完工商業(yè)新樓盤總已售總建筑面積十萬平米,售出總建筑面積八萬平米,完成銷售額三億元,剩下2萬平米已所有用以租賃或自購,負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)規(guī)定開展土地增值稅結(jié)算。 該新...