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土地類費用 結(jié)算

土地類費用 結(jié)算  相關(guān)內(nèi)容

土地增值稅結(jié)算應(yīng)申報的材料

合乎土地增值稅的結(jié)算標準第（一）項要求應(yīng)開展土地增值稅結(jié)算的新項目，經(jīng)營者應(yīng)該在符合條件之日起90日內(nèi)到負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)申報結(jié)算材料。合乎結(jié)算標準第（二）項要求稅務(wù)行政機關(guān)可規(guī)定經(jīng)營者開展土地增值稅...

土地增值稅結(jié)算時怎樣扣減委貸利息費用？

A公司采用通過銀行委貸方法，借款給房產(chǎn)公司B企業(yè)RMB1000萬余元，涉及到貸款利率50萬余元，匯款手續(xù)費3萬余元，我想問一下房產(chǎn)公司B企業(yè)在開展土地增值稅結(jié)算時，其產(chǎn)生的利率及匯款手續(xù)費開支能否做為房產(chǎn)開發(fā)花...

合作建房土地增值稅結(jié)算難題

?????合作建房，是房地產(chǎn)商在土地資源執(zhí)行“招、拍、掛”以前拿地的有效途徑之一。運用該方法開發(fā)設(shè)計的建筑項目，現(xiàn)如今已基本上符合我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知...

合作建房的土地增值稅結(jié)算政策評估

　　問：我企業(yè)是房產(chǎn)開發(fā)公司，2007年與當?shù)丶Z食局簽合同，承諾糧食局出地，我企業(yè)注資，合作建房，完工后按百分比分派；2008年房子完工，總面積為20000平米，我企業(yè)分到16000平米，糧食局4000平米，并申請辦理了...

未準時開展土地增值稅結(jié)算的稅款安全隱患

???依照現(xiàn)行標準《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅是以田地和地面房屋建筑為課稅對象，以增值率為比例稅率，并依照30%～60%的四級超率超額累進稅率開展征繳。但因為房產(chǎn)開發(fā)的成本費新項目多種多樣，計算起來...

土地增值稅結(jié)算具有哪些項目?

土地增值稅結(jié)算具有哪些項目?答：經(jīng)營者合乎以下情況之一的，應(yīng)開展土地增值稅的結(jié)算。(一)房產(chǎn)開發(fā)新項目所有完工、進行售賣的;(二)總體出讓未竣工結(jié)算房產(chǎn)開發(fā)工程的;(三)立即出讓土地使用權(quán)證的。對滿足下列情...

房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅預(yù)征和結(jié)算操作實務(wù)

　　土地增值稅預(yù)征要求　　經(jīng)營者在新項目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益，因為涉及到成本費明確或其它因素而沒法據(jù)以測算土地增值稅的，能夠預(yù)征土地增值稅，待該新項目所有完工、申請辦理清算后再開展結(jié)...

冠名發(fā)票印制費用如何結(jié)算

　　問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費用應(yīng)如何結(jié)算？　　答：根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費結(jié)算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號）的相關(guān)規(guī)定：有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...

經(jīng)營者結(jié)算土地增值稅時要給予的結(jié)算材料

稅人結(jié)算土地增值稅時應(yīng)當要保證下列結(jié)算材料：（一）土地增值稅結(jié)算表及其其附注（全國各地可按照當?shù)鼐唧w情況制訂）。（二）房產(chǎn)開發(fā)新項目結(jié)算表明，具體內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)開發(fā)項目立項、商業(yè)用地、開發(fā)設(shè)計、市場...

稅務(wù)監(jiān)管能否結(jié)算土地增值稅

稅務(wù)監(jiān)管能否結(jié)算土地增值稅能夠的：國稅發(fā)[2006]187號文件第六條要求：1、土地增值稅結(jié)算新項目的審批公證；稅務(wù)中介服務(wù)委托對結(jié)算新項目審批公證時，應(yīng)按稅務(wù)行政機關(guān)要求的文件格式對審批公證狀況出示公證匯報...

土地增值稅結(jié)算經(jīng)典案例

一、土地增值稅的結(jié)算企業(yè)土地增值稅以國家相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開發(fā)新項目為公司開展結(jié)算，針對分期付款開發(fā)設(shè)計的新項目，以分期付款新項目為企業(yè)結(jié)算。二、土地增值稅的結(jié)算標準（一）合乎以下情況之一的，經(jīng)營者...

土地增值稅結(jié)算政策措施

為了更好地進一步搞好土地增值稅結(jié)算工作中，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局發(fā)布了《土地增值稅清算管理規(guī)程》的通告（國稅發(fā)[2009]91號），2010年5月份我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局又下達了《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[...

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅結(jié)算難題概述及稅收分析

　　一直以來，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)稅的首要因素是稅收管理現(xiàn)行政策存有許多系統(tǒng)漏洞，造成征繳成本費大、幅度小、奏效微乎其微。很多房地產(chǎn)商運用建筑項目開發(fā)設(shè)計周期時間長、階段多、計算成本繁雜的特性，想方設(shè)...

企業(yè)結(jié)算賬戶維護費用記入哪些學(xué)科？

企業(yè)結(jié)算賬戶維護費用記入哪些學(xué)科？企業(yè)結(jié)算賬戶維護費用計入銷售費用。銷售費用就是指公司為籌資生產(chǎn)運營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費，包含利息費用（減利息費用）、匯兌損失（減匯兌收益）及其有關(guān)的服務(wù)費等。銷售...

合作開發(fā)新項目土地增值稅怎樣結(jié)算

???某房產(chǎn)開發(fā)公司A公司與別的企業(yè)乙企業(yè)合作開發(fā)建筑項目，A公司出土地資源，乙企業(yè)出資產(chǎn)，開發(fā)產(chǎn)品三七分成。新項目完工后，A公司在土地增值稅結(jié)算難題上存有疑慮，在合作建房方法下，是僅對A公司分到的商品...

土地出讓下降銷項稅額土地資源結(jié)算能不能扣減

土地出讓下降銷項稅額土地資源結(jié)算能不能扣減土地增值稅中,土地出讓已抵稅的稅,不用扣除.交納的稅必須扣除.房產(chǎn)公司測算土地增值稅時,假如購入土地資源增值稅抵扣早已抵稅,則按未稅額度填寫,如果不涉及到進項稅額...

土地增值稅結(jié)算：貸款利息扣減方法尚需再次設(shè)計方案

　　前段時間，房市受歡迎時，在土地增值稅結(jié)算中，房地產(chǎn)開發(fā)商對利息費用怎樣抵扣并不十分在乎。近1年多來，伴隨著房市不景氣，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂日益焦慮不安，諸多房地產(chǎn)開發(fā)商逐漸把節(jié)約開支的關(guān)注轉(zhuǎn)為利...

土地增值稅結(jié)算應(yīng)給予那些材料

???針對符合要求應(yīng)開展土地增值稅結(jié)算的新項目，經(jīng)營者理應(yīng)在符合條件之日起90日內(nèi)到負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)申請辦理結(jié)算辦理手續(xù)。針對按照規(guī)定稅務(wù)行政機關(guān)可耍求經(jīng)營者開展土地增值稅結(jié)算的新項目，由負責(zé)人稅務(wù)...

土地增值稅結(jié)算怎樣適當挑選“機會”

2021年5月初，一篇《萬科等29家房企被疑拖欠640億土地增值稅》的內(nèi)容引發(fā)了社會發(fā)展的普遍關(guān)心，土地增值稅一時變成各界人士普遍關(guān)心的話題討論。闊別一月，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在6月20日施行《關(guān)于進一步做好土地增...

恰當掌握土地增值稅結(jié)算時稅費的平攤

　　某房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)設(shè)計的某已完工商業(yè)新樓盤總已售總建筑面積十萬平米，售出總建筑面積八萬平米，完成銷售額三億元，剩下2萬平米已所有用以租賃或自購，負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)規(guī)定開展土地增值稅結(jié)算?！　≡撔?..