房產(chǎn)中介費用結(jié)算規(guī)則
房產(chǎn)中介費用結(jié)算規(guī)則 相關(guān)內(nèi)容
新規(guī)則下研發(fā)費用怎樣計算
伴隨著高新科技創(chuàng)新理念的深得人心，在我國從公司到政府部門都增加了對產(chǎn)品研發(fā)新項目的資金投入。據(jù)中國統(tǒng)計局公布的政府報告表明，在我國2006年科學研究和實驗發(fā)展趨勢經(jīng)費支出為294三億元，同比增加20.1%，...
企業(yè)在做結(jié)算時的房產(chǎn)契稅歸屬于應交稅費嗎
企業(yè)在做結(jié)算時的房產(chǎn)契稅歸屬于應交稅費嗎答：不屬于。稅費和其附加稅費是歸屬于流轉(zhuǎn)稅種的，而房產(chǎn)契稅是歸屬于直接稅種的。公司按照規(guī)定測算繳納的房產(chǎn)契稅，借記“固資”、“無形資產(chǎn)攤銷”、“期間費用”等學...
房產(chǎn)公司08年結(jié)算按25%或是按33%
問：房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008年結(jié)算時是按25%或是按33%繳稅計算？ 我公司是房產(chǎn)開發(fā)公司，依據(jù)我國稅務質(zhì)監(jiān)總局的要求，采用預購方法市場銷售開發(fā)產(chǎn)品的房產(chǎn)開發(fā)公司，其本期獲得的預購收益先按照規(guī)定的利潤率計算出預...
已交納的房產(chǎn)契稅結(jié)算土增時能否扣減？
問：企業(yè)購買房地產(chǎn)業(yè)再出售時，其在購買時已交納的房產(chǎn)契稅在預估土增時能否扣減？ 答：《國家財政部、我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增一些實際情況要求的通告》（財稅字[1995]46號）第十條有關(guān)出讓老房如何確定...
房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅預征和結(jié)算操作實務
土地增值稅預征要求 經(jīng)營者在新項目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益，因為涉及到成本費明確或其它因素而沒法據(jù)以測算土地增值稅的，能夠預征土地增值稅，待該新項目所有完工、申請辦理清算后再開展結(jié)...
幫員工租房中介費所得稅是不是能夠抵稅?
幫員工租房中介費所得稅是不是能夠抵稅?獲得員工寢室租金所得稅增值稅專票的增值稅抵扣不可以抵稅。修定后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十條 以下新項目的進項稅不可從銷項稅中抵稅：(一)用以非所得稅應...
冠名發(fā)票印制費用如何結(jié)算
問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費用應如何結(jié)算？ 答：根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費結(jié)算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號）的相關(guān)規(guī)定：有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財務和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...
員工為本單位寫字樓招租取得的中介費，需要代開發(fā)票嗎？
廈門市稅務局，對于個人向單位提供的服務，可以分為兩類，一是為取得工資的服務，個人所得稅按照「工資、薪金所得」計征，本身不屬于增值稅的征收范圍，企業(yè)所得稅也無需取得發(fā)票，直接以內(nèi)部憑證列支即可；二是為...
“攤銷費”和“預提費用”學科新規(guī)則下計算簡述
????“攤銷費”和“預提費用”歷年來全是反映收付實現(xiàn)制標準最首要的帳戶。國家財政部于2000年施行的《企業(yè)會計制度》（下稱“原規(guī)章制度”）中要求的“兩費”各自歸屬于財產(chǎn)類和負債類科目，其期末余額在負債...
房產(chǎn)中介公司領(lǐng)域“內(nèi)幕” 暗含稅款風險性
隨著著房地產(chǎn)業(yè)的強盛，房地產(chǎn)中介領(lǐng)域近些年也獲得飛速發(fā)展。殊不知，因為運營方式粗放型，運營模式、內(nèi)部分派層面發(fā)生“內(nèi)幕”，這一領(lǐng)域的稅務管理難度系數(shù)提升。日前，我國稅務質(zhì)監(jiān)總局大連稅務局某稽查局...
借款費用規(guī)則的首要轉(zhuǎn)變以及危害
一、貸款費用資本化的財產(chǎn)范疇擴張 原會計制度中借款費用應予以遞延所得稅的財產(chǎn)范疇僅有固資，包含公司自身選購或修建的固資，也包含授權(quán)委托別的企業(yè)修建的固資?！ ⌒乱?guī)則中借款費用應予以遞延所得稅的...
企業(yè)結(jié)算賬戶維護費用記入哪些學科？
企業(yè)結(jié)算賬戶維護費用記入哪些學科？企業(yè)結(jié)算賬戶維護費用計入銷售費用。銷售費用就是指公司為籌資生產(chǎn)運營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費，包含利息費用（減利息費用）、匯兌損失（減匯兌收益）及其有關(guān)的服務費等。銷售...
提供給他人的中介費用能稅前扣除嗎？
問：我司因銷售業(yè)務提供給他人的中介費用，能全額稅前扣除嗎？ 答：根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第五十三條之規(guī)定，納稅人發(fā)生的傭金符合下列條件的，可計入銷售費用： ?。ㄒ唬┯泻戏ㄕ鎸崙{證； ?。?..
房產(chǎn)開發(fā)公司的“結(jié)算”之急
案件 伴隨著《我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告》的公布，2007年1月某地地稅局稽查局收到民眾檢舉：某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2005年12月10日將坐落于熱鬧地區(qū)的一幢2000平米可售的...
房產(chǎn)開發(fā)公司完工結(jié)算稅金時的出讓收益如何確定
依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》要求：經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的收益包含貸幣收益、商品收益和其他收入。依據(jù)京地稅局地（2003）73號文檔要求，針對采用分期付款獲得預銷售額的房產(chǎn)開發(fā)公司，在申請辦...
新老規(guī)則中借款費用差異分析
一、新老規(guī)則中借款費用的不同較為 借款費用就是指公司因貸款而造成的貸款利息以及他有關(guān)成本費，包含借款利率、溢折扣率的攤銷費、輔助花費和因外匯借貸而造成的貼現(xiàn)差值等。2006年2月公布的《企業(yè)會計準...
新規(guī)則下房產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)工程施工費的計算
房產(chǎn)開發(fā)公司的財務核算與別的行業(yè)的較大差別無非有三個層面：其一，項目成本成本費新項目組成、計算的獨特性；其二，商住樓主營業(yè)務收入確定的標準和根據(jù)不一樣；其三，涉及到有關(guān)稅費的計算內(nèi)容更為普遍。文...
新規(guī)則下借款費用計算例析
例1：A企業(yè)于2006年1月1日折扣率發(fā)售了顏值為5000萬余元企業(yè)債券，發(fā)售價錢為4000萬余元，發(fā)售服務費25萬余元，息票率為4%，每一年年底付款貸款利息（即5000×4%=200萬余元），本期一次還本。假設(shè)A企業(yè)發(fā)售企...
房產(chǎn)中介公司工作人員敘述狂騙稅金內(nèi)情
以代交社保增值稅或能申請辦理增值稅折扣為旗號在二手房買賣中，房產(chǎn)中介公司工作員以代交社保增值稅或可以申請辦理增值稅折扣為托詞，私收買賣彼此增值稅、個人所得稅等應交稅金，沒去稅務單位交納稅金，仿冒或運...
土增結(jié)算中應精確區(qū)劃開發(fā)間接費用與房產(chǎn)開發(fā)花費
最近，大家對某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項目已所有完工并進行市場銷售，合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應開展土增結(jié)算...
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