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房產(chǎn)中介費(fèi)用結(jié)算規(guī)則

房產(chǎn)中介費(fèi)用結(jié)算規(guī)則  相關(guān)內(nèi)容

新規(guī)則下研發(fā)費(fèi)用怎樣計(jì)算

　　伴隨著高新科技創(chuàng)新理念的深得人心，在我國從公司到政府部門都增加了對(duì)產(chǎn)品研發(fā)新項(xiàng)目的資金投入。據(jù)中國統(tǒng)計(jì)局公布的政府報(bào)告表明，在我國2006年科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)發(fā)展趨勢經(jīng)費(fèi)支出為294三億元，同比增加20.1%，...

企業(yè)在做結(jié)算時(shí)的房產(chǎn)契稅歸屬于應(yīng)交稅費(fèi)嗎

企業(yè)在做結(jié)算時(shí)的房產(chǎn)契稅歸屬于應(yīng)交稅費(fèi)嗎答：不屬于。稅費(fèi)和其附加稅費(fèi)是歸屬于流轉(zhuǎn)稅種的，而房產(chǎn)契稅是歸屬于直接稅種的。公司按照規(guī)定測算繳納的房產(chǎn)契稅，借記“固資”、“無形資產(chǎn)攤銷”、“期間費(fèi)用”等學(xué)...

房產(chǎn)公司08年結(jié)算按25%或是按33%

問：房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008年結(jié)算時(shí)是按25%或是按33%繳稅計(jì)算？　　我公司是房產(chǎn)開發(fā)公司，依據(jù)我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局的要求，采用預(yù)購方法市場銷售開發(fā)產(chǎn)品的房產(chǎn)開發(fā)公司，其本期獲得的預(yù)購收益先按照規(guī)定的利潤率計(jì)算出預(yù)...

已交納的房產(chǎn)契稅結(jié)算土增時(shí)能否扣減？

　　問：企業(yè)購買房地產(chǎn)業(yè)再出售時(shí)，其在購買時(shí)已交納的房產(chǎn)契稅在預(yù)估土增時(shí)能否扣減？　　答：《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增一些實(shí)際情況要求的通告》（財(cái)稅字[1995]46號(hào)）第十條有關(guān)出讓老房如何確定...

房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅預(yù)征和結(jié)算操作實(shí)務(wù)

　　土地增值稅預(yù)征要求　　經(jīng)營者在新項(xiàng)目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益，因?yàn)樯婕暗匠杀举M(fèi)明確或其它因素而沒法據(jù)以測算土地增值稅的，能夠預(yù)征土地增值稅，待該新項(xiàng)目所有完工、申請(qǐng)辦理清算后再開展結(jié)...

幫員工租房中介費(fèi)所得稅是不是能夠抵稅?

幫員工租房中介費(fèi)所得稅是不是能夠抵稅?獲得員工寢室租金所得稅增值稅專票的增值稅抵扣不可以抵稅。修定后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十條　以下新項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅不可從銷項(xiàng)稅中抵稅：(一)用以非所得稅應(yīng)...

冠名發(fā)票印制費(fèi)用如何結(jié)算

　　問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費(fèi)用應(yīng)如何結(jié)算？　　答：根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費(fèi)結(jié)算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號(hào)）的相關(guān)規(guī)定：有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財(cái)務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...

員工為本單位寫字樓招租取得的中介費(fèi)，需要代開發(fā)票嗎？

廈門市稅務(wù)局，對(duì)于個(gè)人向單位提供的服務(wù)，可以分為兩類，一是為取得工資的服務(wù)，個(gè)人所得稅按照「工資、薪金所得」計(jì)征，本身不屬于增值稅的征收范圍，企業(yè)所得稅也無需取得發(fā)票，直接以內(nèi)部憑證列支即可；二是為...

“攤銷費(fèi)”和“預(yù)提費(fèi)用”學(xué)科新規(guī)則下計(jì)算簡述

????“攤銷費(fèi)”和“預(yù)提費(fèi)用”歷年來全是反映收付實(shí)現(xiàn)制標(biāo)準(zhǔn)最首要的帳戶。國家財(cái)政部于2000年施行的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》（下稱“原規(guī)章制度”）中要求的“兩費(fèi)”各自歸屬于財(cái)產(chǎn)類和負(fù)債類科目，其期末余額在負(fù)債...

房產(chǎn)中介公司領(lǐng)域“內(nèi)幕” 暗含稅款風(fēng)險(xiǎn)性

　　隨著著房地產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)盛，房地產(chǎn)中介領(lǐng)域近些年也獲得飛速發(fā)展。殊不知，因?yàn)檫\(yùn)營方式粗放型，運(yùn)營模式、內(nèi)部分派層面發(fā)生“內(nèi)幕”，這一領(lǐng)域的稅務(wù)管理難度系數(shù)提升。日前，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局大連稅務(wù)局某稽查局...

借款費(fèi)用規(guī)則的首要轉(zhuǎn)變以及危害

　　一、貸款費(fèi)用資本化的財(cái)產(chǎn)范疇擴(kuò)張　　原會(huì)計(jì)制度中借款費(fèi)用應(yīng)予以遞延所得稅的財(cái)產(chǎn)范疇僅有固資，包含公司自身選購或修建的固資，也包含授權(quán)委托別的企業(yè)修建的固資?！　⌒乱?guī)則中借款費(fèi)用應(yīng)予以遞延所得稅的...

企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科？

企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科？企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用就是指公司為籌資生產(chǎn)運(yùn)營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費(fèi)，包含利息費(fèi)用（減利息費(fèi)用）、匯兌損失（減匯兌收益）及其有關(guān)的服務(wù)費(fèi)等。銷售...

提供給他人的中介費(fèi)用能稅前扣除嗎？

　　問：我司因銷售業(yè)務(wù)提供給他人的中介費(fèi)用，能全額稅前扣除嗎？　　答：根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第五十三條之規(guī)定，納稅人發(fā)生的傭金符合下列條件的，可計(jì)入銷售費(fèi)用：　　（一）有合法真實(shí)憑證；　　（...

房產(chǎn)開發(fā)公司的“結(jié)算”之急

　　案件　　伴隨著《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告》的公布，2007年1月某地地稅局稽查局收到民眾檢舉：某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2005年12月10日將坐落于熱鬧地區(qū)的一幢2000平米可售的...

房產(chǎn)開發(fā)公司完工結(jié)算稅金時(shí)的出讓收益如何確定

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》要求：經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的收益包含貸幣收益、商品收益和其他收入。依據(jù)京地稅局地（2003）73號(hào)文檔要求，針對(duì)采用分期付款獲得預(yù)銷售額的房產(chǎn)開發(fā)公司，在申請(qǐng)辦...

新老規(guī)則中借款費(fèi)用差異分析

　　一、新老規(guī)則中借款費(fèi)用的不同較為　　借款費(fèi)用就是指公司因貸款而造成的貸款利息以及他有關(guān)成本費(fèi)，包含借款利率、溢折扣率的攤銷費(fèi)、輔助花費(fèi)和因外匯借貸而造成的貼現(xiàn)差值等。2006年2月公布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)...

新規(guī)則下房產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)工程施工費(fèi)的計(jì)算

　　房產(chǎn)開發(fā)公司的財(cái)務(wù)核算與別的行業(yè)的較大差別無非有三個(gè)層面：其一，項(xiàng)目成本成本費(fèi)新項(xiàng)目組成、計(jì)算的獨(dú)特性；其二，商住樓主營業(yè)務(wù)收入確定的標(biāo)準(zhǔn)和根據(jù)不一樣；其三，涉及到有關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算內(nèi)容更為普遍。文...

新規(guī)則下借款費(fèi)用計(jì)算例析

　　例1：A企業(yè)于2006年1月1日折扣率發(fā)售了顏值為5000萬余元企業(yè)債券，發(fā)售價(jià)錢為4000萬余元，發(fā)售服務(wù)費(fèi)25萬余元，息票率為4%，每一年年底付款貸款利息（即5000×4%=200萬余元），本期一次還本。假設(shè)A企業(yè)發(fā)售企...

房產(chǎn)中介公司工作人員敘述狂騙稅金內(nèi)情

以代交社保增值稅或能申請(qǐng)辦理增值稅折扣為旗號(hào)在二手房買賣中，房產(chǎn)中介公司工作員以代交社保增值稅或可以申請(qǐng)辦理增值稅折扣為托詞，私收買賣彼此增值稅、個(gè)人所得稅等應(yīng)交稅金，沒去稅務(wù)單位交納稅金，仿冒或運(yùn)...

土增結(jié)算中應(yīng)精確區(qū)劃開發(fā)間接費(fèi)用與房產(chǎn)開發(fā)花費(fèi)

　　最近，大家對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目已所有完工并進(jìn)行市場銷售，合乎國稅發(fā)[2006]187號(hào)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...