《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)于2007年1月16日晚在稅務(wù)局在網(wǎng)上悄悄地出面,隔日引起房地產(chǎn)業(yè)種類型的股票刷一下暴跌,就連“萬科地產(chǎn)”、“保利地產(chǎn)”、“招商地產(chǎn)...
據(jù)新華通訊社電新聞記者10日從我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局獲知,稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局稅務(wù)服務(wù)司有關(guān)責(zé)任人前不久在解釋稅務(wù)服務(wù)熱點話題時詳細介紹,與已經(jīng)有買房紀(jì)錄的人一同買房不能享有初次買房的契稅優(yōu)惠現(xiàn)行政策。這名責(zé)任人詳...
問:我企業(yè)用500萬余元選購了一商貿(mào)企業(yè)未完結(jié)工程項目的剩下開發(fā)權(quán)(該公司有一爛尾,主樓已修完,六層未建,我企業(yè)獲得六層的開發(fā)權(quán))。后該新項目再次項目立項,我企業(yè)的預(yù)售證是有六層一部分的總面積。在...
土地增值稅預(yù)征要求 經(jīng)營者在新項目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益,因為涉及到成本費明確或其它因素而沒法據(jù)以測算土地增值稅的,能夠預(yù)征土地增值稅,待該新項目所有完工、申請辦理清算后再開展結(jié)...
問:經(jīng)營者多交納的稅金,多久期內(nèi)能夠規(guī)定稅務(wù)行政機關(guān)退回?答:依據(jù)我國稅款征收管理法》第五十一條的要求:“經(jīng)營者超出應(yīng)納稅所得額交納的稅金,稅務(wù)行政機關(guān)發(fā)覺后理應(yīng)馬上退回;經(jīng)營者自清算交納稅金...
問:企業(yè)使用冠名發(fā)票,該發(fā)票的印制費用應(yīng)如何結(jié)算? 答:根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費結(jié)算問題的通知》(稅總發(fā)[2013]53號)的相關(guān)規(guī)定:有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...
稅人結(jié)算土地增值稅時應(yīng)當(dāng)要保證下列結(jié)算材料:(一)土地增值稅結(jié)算表及其其附注(全國各地可按照當(dāng)?shù)鼐唧w情況制訂)。(二)房產(chǎn)開發(fā)新項目結(jié)算表明,具體內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)開發(fā)項目立項、商業(yè)用地、開發(fā)設(shè)計、市場...
問:我經(jīng)營的藥品零售店是醫(yī)保定點單位,定期與醫(yī)保中心結(jié)算銷售款項。稅務(wù)人員說,我與醫(yī)保中心之間結(jié)算的款項不能開具銷售發(fā)票。請問,這種說法有依據(jù)嗎? 答:《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定...
問:房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品產(chǎn)生損壞(修建完后被確認為危房),沒有售賣,沒有確認收益。在土地增值稅結(jié)算中,是不是能夠記入扣減新項目開展扣減? 答:《土地增值稅暫行條例》第二條要求,出讓國有制土地使...
一般狀況下稅票多久內(nèi)開展費用報銷答:企業(yè)費用報銷用的稅票當(dāng)月務(wù)必記賬明確收益。獲得的所得稅專票驗證有效期限3六十天。一般稅票當(dāng)初獲得都需要當(dāng)初進賬,不可以跨年夜計入成本。四、相對應(yīng)的法律法規(guī):1、《中...
企業(yè)結(jié)算賬戶維護費用記入哪些學(xué)科?企業(yè)結(jié)算賬戶維護費用計入銷售費用。銷售費用就是指公司為籌資生產(chǎn)運營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費,包含利息費用(減利息費用)、匯兌損失(減匯兌收益)及其有關(guān)的服務(wù)費等。銷售...
某港商創(chuàng)投企業(yè)于2004年創(chuàng)立,企業(yè)營業(yè)執(zhí)照運營限期為10年(即2004-2014年),2008年因資產(chǎn)運行艱難而畢業(yè)。我想問一下:該公司沒滿運營限期結(jié)算畢業(yè),其在2004-2007年所享有的外資所得稅免減稅金是不是要退回?...
案件 伴隨著《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告》的公布,2007年1月某地地稅局稽查局收到民眾檢舉:某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2005年12月10日將坐落于熱鬧地區(qū)的一幢2000平米可售的...
我企業(yè)是加工制造業(yè)外資公司,2003年、2004年為免稅所得稅期內(nèi),2005年、2006年、2007年為遞減收取所得稅期內(nèi)。我企業(yè)2008年逐漸業(yè)務(wù)類型有一定的轉(zhuǎn)變,非生產(chǎn)性收益預(yù)估會占關(guān)鍵收益(最少50%以上),我想問一下...
???某房產(chǎn)開發(fā)公司A公司與別的企業(yè)乙企業(yè)合作開發(fā)建筑項目,A公司出土地資源,乙企業(yè)出資產(chǎn),開發(fā)產(chǎn)品三七分成。新項目完工后,A公司在土地增值稅結(jié)算難題上存有疑慮,在合作建房方法下,是僅對A公司分到的商品...
?????土地增值稅是我國對經(jīng)營者售賣房地產(chǎn)業(yè)開展宏觀經(jīng)濟政策和國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)節(jié)顆征的一個稅收,是依照經(jīng)營者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計算征繳。 自土地增值稅征收至今,地區(qū)稅務(wù)單位在提...
依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》要求:經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的收益包含貸幣收益、商品收益和其他收入。依據(jù)京地稅局地(2003)73號文檔要求,針對采用分期付款獲得預(yù)銷售額的房產(chǎn)開發(fā)公司,在申請辦...
問:某房產(chǎn)開發(fā)新項目分期付款開發(fā)設(shè)計,在土地增值稅結(jié)算時,我想問一下: 1.依據(jù)“分期付款開發(fā)設(shè)計,分期付款結(jié)算”的標(biāo)準(zhǔn),公司開展土地增值稅分期付款結(jié)算。假定第一期結(jié)算的是A商業(yè)街,第二期結(jié)算的...
房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購賬務(wù)軟件如何做帳?答:根據(jù)《稅務(wù)部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)所得稅多個政策優(yōu)惠的通告》(稅務(wù)[2008]2號)的要求,機關(guān)事業(yè)單位購買手機軟件,凡合乎固資或無形資產(chǎn)攤銷確定標(biāo)準(zhǔn)的,能夠依照固資或無...
最近,大家對某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項目已所有完工并進行市場銷售,合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...