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商住樓過戶合理避稅

商住樓過戶合理避稅  相關(guān)內(nèi)容

聯(lián)合開發(fā)商住樓如何開展稅務(wù)解決

　　聯(lián)合開發(fā)商住樓，一般是由一方給予土地使用權(quán)證，另一方給予資產(chǎn)，合作開發(fā)商住樓。　　聯(lián)合開發(fā)商住樓的合作模式一般有合作項(xiàng)目方法（不創(chuàng)立法定代表人企業(yè)）和股權(quán)合作方法；利潤分配方式一般有按項(xiàng)目投資占...

自購的商住樓能否按對(duì)外開放售賣的價(jià)錢進(jìn)賬?

自購的商住樓能否按對(duì)外開放售賣的價(jià)錢進(jìn)賬?例：我企業(yè)是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)將已開發(fā)設(shè)計(jì)完工的商住樓留有幾身給企業(yè)自購，并決策轉(zhuǎn)作固資。我想問一下：為完成開發(fā)設(shè)計(jì)商住樓的盈利，自購的商住樓是不是還可以...

商住樓一體新項(xiàng)目怎樣開展土增結(jié)算？

　　問：我企業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)一住宅小區(qū)，為21層的商住樓一體房子一棟，沿街1、2層為商業(yè)用房，2層之上為住房用地。在土增結(jié)算流程中，依照《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告》（國稅...

市場銷售帶中央空調(diào)的商住樓怎樣繳流轉(zhuǎn)稅？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售帶中央空調(diào)的房子，倘若全年收入1000萬余元（含購入中央空調(diào)5萬余元），針對(duì)中央空調(diào)5萬余元是不是歸屬于經(jīng)營者出讓土地使用權(quán)證或是銷售不動(dòng)產(chǎn)的與此同時(shí)一并市場銷售的依附于土地資...

房產(chǎn)公司市場銷售商住樓交納所得稅嗎

房產(chǎn)公司市場銷售商住樓交納所得稅嗎依照房地產(chǎn)營改增以后的全新要求，房產(chǎn)開發(fā)公司推行分組管理，以年應(yīng)納稅額銷售總額500萬余元為規(guī)范，分成一般納稅人和小規(guī)模納稅人。針對(duì)銷售額不合格，但各類企業(yè)會(huì)計(jì)制度完...

商住樓買賣合同如何貼花紙

　　一家大中型房子開發(fā)設(shè)計(jì)公司，常常在幾個(gè)省，市開拓市場?？墒牵谑圪u商住樓交納市場銷售印花稅率時(shí)，有的位置規(guī)定按產(chǎn)品購銷合同類萬分之三貼花紙，有的地區(qū)則需要按產(chǎn)權(quán)年限遷移書據(jù)類萬分之五貼花紙。如今...

授權(quán)委托海外企業(yè)市場銷售地區(qū)商住樓有關(guān)稅款要求

　　問：某房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)委托一海外企業(yè)在海外市場銷售在我國地區(qū)商住樓一棟，成本為150萬余元（沒有提成），代銷合同要求零售價(jià)為200萬余元，海外企業(yè)具體以240萬余元賣出。房地產(chǎn)開發(fā)商向海外機(jī)構(gòu)付款的提成...

分公司將商住樓脫離給總公司怎樣交稅

分公司將商住樓脫離給總公司怎樣交稅分公司等同于將商住樓免費(fèi)贈(zèng)予或調(diào)整給總公司，按目前稅收優(yōu)惠政策有關(guān)要求必須交納：增值稅及額外、土地增值稅、所得稅及合同印花稅。一、增值稅及額外《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)...

房產(chǎn)公司市場銷售商住樓交納哪些稅

房產(chǎn)公司市場銷售商住樓交納哪些稅1、房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅所得額=土地資源交易價(jià)錢×稅率（3%-5%），廣州市為3%2、合同印花稅應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅憑證記述的額度×稅率合同印花稅稅款=土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓合同金額×5?二...

已開發(fā)設(shè)計(jì)進(jìn)行的商住樓轉(zhuǎn)自購怎樣交稅

已開發(fā)設(shè)計(jì)進(jìn)行的商住樓轉(zhuǎn)自購怎樣交稅房產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)設(shè)計(jì)的一部分商住樓變?yōu)楣咀再徎蛴靡宰赓U,不需交納所得稅.土地增值稅.所得稅和房產(chǎn)契稅.《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)...

預(yù)購商住樓是不是繳企業(yè)所得稅

　　問：我企業(yè)是河南鄭州一家以預(yù)購方法市場銷售商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)商。因?yàn)樾藿ǖ纳套蔷纯⒐?，沒法結(jié)轉(zhuǎn)成本收益和成本費(fèi)，因此企業(yè)并未開展稅務(wù)解決也未交納所得稅。2003年7月，市財(cái)政局查驗(yàn)了我企業(yè)2001...

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓造成的已售商住樓改名是不是交納房產(chǎn)契稅？

　　問：在房地產(chǎn)公司公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，企業(yè)和本人承擔(dān)了公司5%的股份，與此同時(shí)房地產(chǎn)公司名字也因而變動(dòng)，我想問一下房地產(chǎn)公司的土地資源、房子（已售商住樓、鋪面）改名時(shí)能否要交納房產(chǎn)契稅？　　答：《我國稅...

房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司將商住樓轉(zhuǎn)作自購是不是視同銷售？

????某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將一部分并未銷售的商住樓轉(zhuǎn)作自購，這一部分商住樓是不是要按視同銷售解決？　　此個(gè)人行為歸屬于將開發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓轉(zhuǎn)作固資，假如產(chǎn)生在2008年1月1日之前，依照《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房...

商住樓退房流程房產(chǎn)契稅不一定退

　　房產(chǎn)契稅是在土地資源，房子所有權(quán)產(chǎn)生遷移時(shí)，向獲得土地使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)的部門和私人拆遷的一種稅?！镀醵悧l例》要求：“經(jīng)營者理應(yīng)持房產(chǎn)契稅完稅憑證和別的要求的文檔原材料，依規(guī)向土地規(guī)劃單位，房地...

商住樓未竣工是不是交納企稅

　　問：近日，某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)伴隨員小吳問，企業(yè)上年開發(fā)設(shè)計(jì)了非經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，但并未竣工，僅獲得一部分預(yù)購款，沒有主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)收益，是不是無須交納所得稅？假如企業(yè)依據(jù)預(yù)購收益測(cè)算2006年應(yīng)繳稅收入額是否...

商住樓未竣工是不是交納所得稅?

近日，某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上辦稅員小吳問，企業(yè)上年開發(fā)設(shè)計(jì)了非經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，但還沒竣工，僅獲得一部分預(yù)購款，沒有主營業(yè)務(wù)收入，是不是無須交納所得稅？假如企業(yè)依據(jù)預(yù)購收益測(cè)算2006年應(yīng)納稅額是否會(huì)導(dǎo)致反復(fù)繳稅...

企業(yè)選購商住樓后銷售給員工涉及到稅收?

企業(yè)選購商住樓后銷售給員工涉及到稅收?答:所得稅、所得稅的附加稅稅率(文化教育及城市建設(shè)額外)、房產(chǎn)契稅、土地增值稅、合同印花稅1、所得稅:(產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)-備案價(jià))/1.05*5%.2、所得稅的附加稅稅率(文化教育及城市...

市場銷售并未工程驗(yàn)收的商住樓怎樣稅務(wù)解決？

??????房產(chǎn)開發(fā)公司“生產(chǎn)加工”的設(shè)備是“商住樓”（包含住房和鋪面），具備品牌的一般特點(diǎn)，因而，房產(chǎn)銷售收入的確認(rèn)應(yīng)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——收入》的相關(guān)要求。依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——收入》的要求，銷...

選購商住樓的與此同時(shí)還選購?fù)＼囄唬€要繳房產(chǎn)契稅？

???問：本人在京選購商住樓的與此同時(shí)還選購了停車位，怎樣交納房產(chǎn)契稅？?答：國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房子附設(shè)設(shè)備相關(guān)房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策的審批（稅務(wù)總局[2004]126號(hào)）要求：?一、針對(duì)承擔(dān)與房子...

商住樓辦公樓須各自計(jì)算增值率才可以享有稅收優(yōu)惠政策

??　A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)開發(fā)設(shè)計(jì)了一幢商住樓辦公樓，1層~4層是商業(yè)用房，5層~20層是住房，住房中有普通住房和非普通住房，已經(jīng)合乎土地增值稅結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)該土地增值稅結(jié)算企業(yè)中不僅有普通住房，非普通住...