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繳納契稅 土地增值稅 企業(yè)所得稅扣除基數(shù)

繳納契稅 土地增值稅 企業(yè)所得稅扣除基數(shù)  相關(guān)內(nèi)容

土地增值稅新政策出臺(tái)整理

近些年我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局持續(xù)頒布土地增值稅結(jié)算規(guī)則，管理方法技術(shù)規(guī)范等最新政策，以加強(qiáng)土地增值稅的結(jié)算管理方法，并增加土地增值稅的稅收征管和監(jiān)管幅度，尤其是我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局2009年6月1日逐漸執(zhí)行的《土地...

土地增值稅清理時(shí)怎樣確認(rèn)收入

土地增值稅清理時(shí)怎樣確認(rèn)收入依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實(shí)施辦法有關(guān)規(guī)范：出讓國有制土地使用權(quán)證、地面上的建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人，為土地增值稅的繳稅扣繳義務(wù)人，理應(yīng)按照本...

土地增值稅結(jié)算應(yīng)申報(bào)的材料

合乎土地增值稅的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第（一）項(xiàng)要求應(yīng)開展土地增值稅結(jié)算的新項(xiàng)目，經(jīng)營者應(yīng)該在符合條件之日起90日內(nèi)到負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)申報(bào)結(jié)算材料。合乎結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第（二）項(xiàng)要求稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可規(guī)定經(jīng)營者開展土地增值稅...

對土地增值稅能否認(rèn)率征繳

　　普通住房和非普通住房的評定已變成地稅局行政機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)開發(fā)商“交鋒”的聚焦點(diǎn)。有關(guān)資料要求，經(jīng)營者修建商品房售賣，增值率未超出扣減新項(xiàng)目額度20%的，免稅土地增值稅。與此同時(shí)，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)的房子為...

京地稅地[2009]187號(hào) 公司無償承受非經(jīng)營性房產(chǎn)有關(guān)契稅、土地增值稅問題

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于北京房地集團(tuán)有限公司無償承受非經(jīng)營性房產(chǎn)有關(guān)契稅、土地增值稅問題的通知?發(fā)文日期:2009-06-23????發(fā)文字號(hào):京地稅地[2009]187號(hào)各區(qū)、縣地方稅務(wù)局：　　北京房地集團(tuán)有限公司為國有...

老房買賣的土地增值稅怎樣交納

老房買賣，必須交納土地增值稅，您了解怎樣交納嗎？期待這篇文章能讓您事半功倍。一、二種種類、二種方式1、一般而言，本人出讓老房，一般不用房地產(chǎn)評估師的分析報(bào)告，而公司等企業(yè)出讓老房，則必須房地產(chǎn)評估師...

選購在建項(xiàng)目土地增值稅加計(jì)

選購在建項(xiàng)目土地增值稅加計(jì)答：依據(jù)《土地增值稅暫行條例》、《實(shí)施細(xì)則》和相關(guān)的資料要求，房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)并獲得收益（含貸幣收益、實(shí)體收益和其他收入），應(yīng)按照要求交納土地增值稅。計(jì)算方法為：...

“尾房”市場銷售的土地增值稅解決

????依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通報(bào)》（國稅發(fā)[2006]187號(hào)，下稱通告）第二條的要求，土地增值稅的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)包含“應(yīng)當(dāng)結(jié)算”的情況和“規(guī)定結(jié)算”的情況。　　...

合作建房土地增值稅結(jié)算難題

?????合作建房，是房地產(chǎn)商在土地資源執(zhí)行“招、拍、掛”以前拿地的有效途徑之一。運(yùn)用該方法開發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目，現(xiàn)如今已基本上符合我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知...

合作建房的土地增值稅結(jié)算政策評估

　　問：我企業(yè)是房產(chǎn)開發(fā)公司，2007年與當(dāng)?shù)丶Z食局簽合同，承諾糧食局出地，我企業(yè)注資，合作建房，完工后按百分比分派；2008年房子完工，總面積為20000平米，我企業(yè)分到16000平米，糧食局4000平米，并申請辦理了...

稅務(wù)監(jiān)管能否結(jié)算土地增值稅

稅務(wù)監(jiān)管能否結(jié)算土地增值稅能夠的：國稅發(fā)[2006]187號(hào)文件第六條要求：1、土地增值稅結(jié)算新項(xiàng)目的審批公證；稅務(wù)中介服務(wù)委托對結(jié)算新項(xiàng)目審批公證時(shí)，應(yīng)按稅務(wù)行政機(jī)關(guān)要求的文件格式對審批公證狀況出示公證匯報(bào)...

預(yù)繳稅款土地增值稅能否在企業(yè)所得稅抵扣？

　　問：房產(chǎn)開發(fā)公司按應(yīng)收帳款的1%預(yù)繳稅款土地增值稅，未推行結(jié)算前是不是能夠在所得稅抵扣？　　答：《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條要求，經(jīng)營者在新項(xiàng)目所有工程結(jié)算前出讓不動(dòng)產(chǎn)提供的收益，因?yàn)樯?..

土地增值稅結(jié)算經(jīng)典案例

一、土地增值稅的結(jié)算企業(yè)土地增值稅以國家相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目為公司開展結(jié)算，針對分期付款開發(fā)設(shè)計(jì)的新項(xiàng)目，以分期付款新項(xiàng)目為企業(yè)結(jié)算。二、土地增值稅的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)（一）合乎以下情況之一的，經(jīng)營者...

土地增值稅的計(jì)算方式

　　土地增值稅是對出讓國有制土地使用權(quán)證.地面上房屋建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人，就其出讓房地產(chǎn)業(yè)所得到的增值率征繳的一種稅。在我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅的主要標(biāo)準(zhǔn)，是1993年12月13日國務(wù)院辦公廳...

土地增值稅稅收制度因素

　　土地增值稅的繳稅扣繳義務(wù)人　　在我國地區(qū)出讓國有制土地使用權(quán)證、地面上的建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人，為土地增值稅的繳稅扣繳義務(wù)人，應(yīng)按照規(guī)定交納土地增值稅。企業(yè)，就是指各種企業(yè)單位、機(jī)...

怎樣確定土地增值稅可抵扣的稅費(fèi)？

　　問：《土地增值稅暫行條例》第六條第（四）款要求“與出讓房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)”能夠納入減除新項(xiàng)目，我想問一下：　　1、出讓房地產(chǎn)業(yè)時(shí)交納的堤圍安全防護(hù)費(fèi)，是不是視作稅費(fèi)給予扣減？　　2、出讓房地產(chǎn)業(yè)交...

拆遷房怎樣交納土地增值稅

拆遷房怎樣交納土地增值稅根據(jù)稅務(wù)[2016]36號(hào)配件3要求，土地資源使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證和土地資源使用人將土地使用權(quán)證(包含土地資源上的房屋建筑，建筑物，地上青苗的等土地資源附屬物)退還給土地資源使用者的...

以土地資源.房子對分公司公司增資是不是交納房產(chǎn)契稅.土地增值稅？

　　問：我企業(yè)是國有制上市企業(yè)，以戶下土地資源.房子所有權(quán)對控股子公司開展公司增資，是不是可用《國家財(cái)政部.我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)企業(yè)重組資產(chǎn)重組多個(gè)房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策的通告》（稅務(wù)[2008]175號(hào)）的有關(guān)要...

土地增值稅結(jié)算應(yīng)給予那些材料

???針對符合要求應(yīng)開展土地增值稅結(jié)算的新項(xiàng)目，經(jīng)營者理應(yīng)在符合條件之日起90日內(nèi)到負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)申請辦理結(jié)算辦理手續(xù)。針對按照規(guī)定稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可耍求經(jīng)營者開展土地增值稅結(jié)算的新項(xiàng)目，由負(fù)責(zé)人稅務(wù)...

城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅納稅申報(bào)表（2015年9月修訂版）

政策依據(jù)——稅總發(fā)[2015]114號(hào)國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂財(cái)產(chǎn)行為稅部分稅種申報(bào)表的通知各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，西藏、寧夏自治區(qū)國家稅務(wù)局:為加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)行為稅業(yè)務(wù)規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，根據(jù)2014...