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當(dāng)今，小規(guī)模納稅人可用簡易計(jì)稅方式記稅，所得稅的增值稅率僅有3%嗎？其實(shí)不是。下面，文中來帶您對(duì)于此事開展實(shí)際掌握！

實(shí)際上，小規(guī)模納稅人可用簡易計(jì)稅方式記稅，增值稅率不僅有3%，實(shí)際上 也有5%！詳解以下：

一、3%增值稅率

依據(jù)《增值稅暫行條例》第十二條的要求，小規(guī)模納稅人所得稅增值稅率為3%，國務(wù)院辦公廳另有要求的以外。

3%的增值稅率是小規(guī)模納稅人市場(chǎng)銷售貨品或是給予應(yīng)稅服務(wù)最普遍的一種增值稅率，其計(jì)算方法為：

銷售總額=價(jià)稅合計(jì)銷售總額/（1 3%）

應(yīng)納稅所得額=銷售總額*3%

二、5%增值稅率

1、銷售不動(dòng)產(chǎn)

現(xiàn)行政策根據(jù)：

（1）小規(guī)模納稅人市場(chǎng)銷售其獲得（沒有建造）的房產(chǎn)（沒有個(gè)體戶市場(chǎng)銷售選購的住宅和別的本人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以獲得的所有合同款和價(jià)外費(fèi)用減掉此項(xiàng)房產(chǎn)購買售價(jià)或是獲得房產(chǎn)時(shí)的做價(jià)后的賬戶余額為銷售總額，依照5%的增值稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

經(jīng)營者應(yīng)依照以上記稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向組織所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

（2）小規(guī)模納稅人市場(chǎng)銷售其建造的房產(chǎn)，應(yīng)以獲得的所有合同款和價(jià)外費(fèi)用為銷售總額，依照5%的增值稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

經(jīng)營者應(yīng)依照以上記稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向組織所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

2、租賃房產(chǎn)

現(xiàn)行政策根據(jù)：

小規(guī)模納稅人租賃其獲得的房產(chǎn)（沒有個(gè)人出租住宅），應(yīng)依照5%的增值稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

經(jīng)營者租賃與組織所在城市沒有同一縣（市）的房產(chǎn)，應(yīng)依照以上記稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向組織所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

3、房產(chǎn)開發(fā)公司市場(chǎng)銷售，自主開發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目

現(xiàn)行政策根據(jù)：

房產(chǎn)開發(fā)公司中的小規(guī)模納稅人，市場(chǎng)銷售自主開發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目，依照5%的增值稅率記稅。

4、勞動(dòng)派遣服務(wù)項(xiàng)目及安全性維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目

現(xiàn)行政策根據(jù)：

（1）小規(guī)模納稅人給予勞動(dòng)派遣服務(wù)項(xiàng)目，挑選差額納稅的，以獲得的所有合同款和價(jià)外費(fèi)用，扣減代勞動(dòng)力企業(yè)付款給勞動(dòng)派遣員工的薪水、福利和為其申請(qǐng)辦理社保及公積金后的賬戶余額為銷售總額，依照簡易計(jì)稅方式依5%的增值稅率測(cè)算交納所得稅。

（2）經(jīng)營者給予安全性維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，對(duì)比勞動(dòng)派遣服務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)行政策實(shí)行。

針對(duì)之上這種特殊的業(yè)務(wù)流程，小規(guī)模納稅人可用5%的增值稅率，計(jì)算方法為：

銷售總額=價(jià)稅合計(jì)銷售總額/（1 5%）

應(yīng)納稅所得額=銷售總額*5%

之上是對(duì)小規(guī)模納稅人可用簡易計(jì)稅的增值稅率詳細(xì)介紹。有對(duì)于此事存在疑惑的小規(guī)模納稅人公司，必須對(duì)于此事開展實(shí)際掌握！