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當(dāng)今，小規(guī)模納稅人可用簡易計稅方式記稅，所得稅的增值稅率僅有3%嗎？其實不是。下面，文中來帶您對于此事開展實際掌握！

實際上，小規(guī)模納稅人可用簡易計稅方式記稅，增值稅率不僅有3%，實際上 也有5%！詳解以下：

一、3%增值稅率

依據(jù)《增值稅暫行條例》第十二條的要求，小規(guī)模納稅人所得稅增值稅率為3%，國務(wù)院辦公廳另有要求的以外。

3%的增值稅率是小規(guī)模納稅人市場銷售貨品或是給予應(yīng)稅服務(wù)最普遍的一種增值稅率，其計算方法為：

銷售總額=價稅合計銷售總額/（1 3%）

應(yīng)納稅所得額=銷售總額*3%

二、5%增值稅率

1、銷售不動產(chǎn)

現(xiàn)行政策根據(jù)：

（1）小規(guī)模納稅人市場銷售其獲得（沒有建造）的房產(chǎn)（沒有個體戶市場銷售選購的住宅和別的本人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以獲得的所有合同款和價外費(fèi)用減掉此項房產(chǎn)購買售價或是獲得房產(chǎn)時的做價后的賬戶余額為銷售總額，依照5%的增值稅率測算應(yīng)納稅所得額。

經(jīng)營者應(yīng)依照以上記稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向組織所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報。

（2）小規(guī)模納稅人市場銷售其建造的房產(chǎn)，應(yīng)以獲得的所有合同款和價外費(fèi)用為銷售總額，依照5%的增值稅率測算應(yīng)納稅所得額。

經(jīng)營者應(yīng)依照以上記稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向組織所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報。

2、租賃房產(chǎn)

現(xiàn)行政策根據(jù)：

小規(guī)模納稅人租賃其獲得的房產(chǎn)（沒有個人出租住宅），應(yīng)依照5%的增值稅率測算應(yīng)納稅所得額。

經(jīng)營者租賃與組織所在城市沒有同一縣（市）的房產(chǎn)，應(yīng)依照以上記稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向組織所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報。

3、房產(chǎn)開發(fā)公司市場銷售，自主開發(fā)設(shè)計的建筑項目

現(xiàn)行政策根據(jù)：

房產(chǎn)開發(fā)公司中的小規(guī)模納稅人，市場銷售自主開發(fā)設(shè)計的建筑項目，依照5%的增值稅率記稅。

4、勞動派遣服務(wù)項目及安全性維護(hù)服務(wù)項目

現(xiàn)行政策根據(jù)：

（1）小規(guī)模納稅人給予勞動派遣服務(wù)項目，挑選差額納稅的，以獲得的所有合同款和價外費(fèi)用，扣減代勞動力企業(yè)付款給勞動派遣員工的薪水、福利和為其申請辦理社保及公積金后的賬戶余額為銷售總額，依照簡易計稅方式依5%的增值稅率測算交納所得稅。

（2）經(jīng)營者給予安全性維護(hù)服務(wù)項目，對比勞動派遣服務(wù)項目現(xiàn)行政策實行。

針對之上這種特殊的業(yè)務(wù)流程，小規(guī)模納稅人可用5%的增值稅率，計算方法為：

銷售總額=價稅合計銷售總額/（1 5%）

應(yīng)納稅所得額=銷售總額*5%

之上是對小規(guī)模納稅人可用簡易計稅的增值稅率詳細(xì)介紹。有對于此事存在疑惑的小規(guī)模納稅人公司，必須對于此事開展實際掌握！