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公司購(gòu)買房產(chǎn)需繳納哪些稅金？

以公司名義買房所需要繳納的稅金：

1、房產(chǎn)契稅：房產(chǎn)契稅一律嚴(yán)格按照3%交納，不享受政策契稅政策；

2、房地產(chǎn)稅：每一年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；

3、土地稅：總建筑面積×30元/年

4、如房地產(chǎn)稅、土地稅未按期交納，應(yīng)該按照每日萬(wàn)分之五交納稅款滯納金。

一般程序

（1）甲乙雙方開展房屋交易后一個(gè)月內(nèi)持售房合同和其它有效證件到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶登記。去辦理登記必須持身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等相關(guān)證件資料。

（2）交易雙方收到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)工作的通知后，應(yīng)持身份證、戶口簿、印章等，在繳納了服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)契稅、合同印花稅之后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

交易中心能給買家派發(fā)房地產(chǎn)賣契，正常情況下房屋產(chǎn)權(quán)證需交易雙方一同申請(qǐng)辦理。交易雙方或一方因事無(wú)法辦理交易過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可提供授權(quán)委托書授權(quán)委托人委托申請(qǐng)辦理。

（3）辦完買賣過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，買家需持房地產(chǎn)業(yè)交易中心發(fā)送給房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局備案申請(qǐng)辦理。

申請(qǐng)辦理申請(qǐng)所需要的有效證件資料有：賣家每一個(gè)全樓的房屋產(chǎn)權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售稅票底單影印件、、身份證掃描件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房產(chǎn)管理單位核查認(rèn)證后，買家可以領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

公司購(gòu)買房產(chǎn)有哪些獨(dú)特性？

公司買房的獨(dú)特性

1、公司分為申請(qǐng)注冊(cè)在境內(nèi)公司以及申請(qǐng)注冊(cè)在境外企業(yè)，申請(qǐng)注冊(cè)在境內(nèi)公司采購(gòu)建筑類型和戶數(shù)沒(méi)有限制，申請(qǐng)注冊(cè)在境外企業(yè)不可以在滬選購(gòu)住房，假如在滬有服務(wù)處，能夠服務(wù)處名義購(gòu)入一套普通住宅；

2、公司采購(gòu)不可以商貸，只有分娩證出示后申請(qǐng)辦理持證上崗質(zhì)押，期限與利息都不同于商貸；

3、公司買房交稅的大額稅收便是3%的房產(chǎn)契稅，其他服務(wù)費(fèi)等并不是很高，但是有一點(diǎn)有別于本人選擇的是：房地產(chǎn)稅，依照買入價(jià)格*1.2%*0.8*期限（每年要交納，假如不交納，則售出的時(shí)候會(huì)被要求一次性交納）；

4、公司產(chǎn)權(quán)的房子能通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式開展出讓，不需經(jīng)過(guò)交易市場(chǎng)，但這種僅僅變更股權(quán)及控股股東，最可以做這類買賣是指企業(yè)戶下無(wú)任何房產(chǎn)及其財(cái)產(chǎn)，不然不太現(xiàn)實(shí)；

5、公司產(chǎn)權(quán)的房子若想調(diào)整為本人戶下一定要根據(jù)交易，從交易市場(chǎng)開展產(chǎn)權(quán)變更備案；

6、以公司名義購(gòu)置房地產(chǎn)業(yè)做為公司財(cái)產(chǎn)，為所有自然人股東一同同用，在處置資產(chǎn)時(shí)需經(jīng)過(guò)全部公司股東允許及受權(quán)或獲得股東會(huì)決議即可解決。

公司購(gòu)買房產(chǎn)必須繳納稅費(fèi)、房地產(chǎn)稅和土地稅等一系列的稅金，這種稅金是在所難免的，由于公司購(gòu)買房產(chǎn)是有一定的業(yè)務(wù)流程規(guī)定才直接購(gòu)買的?；蚴沁M(jìn)行一定的交易行為，那這些稅金也是企業(yè)在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候要能承受的花費(fèi)之一，所以企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候需要將稅費(fèi)計(jì)算清晰。擁有更多的資詢?cè)谧詣?dòng)更新，歡迎你來(lái)網(wǎng)進(jìn)行查看。