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房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅所得額是怎么計(jì)算

房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額計(jì)算方式，房產(chǎn)稅征收規(guī)范從價(jià)或者從租這兩種情況：

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)原值扣減一定比例后余值計(jì)稅，扣除比例由市、自治州、縣級(jí)人民政府在稅收法律法規(guī)的扣減力度內(nèi)自主明確。那樣要求，既有利于各個(gè)地區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)貭顩r，因時(shí)制宜地明確計(jì)稅余值，又有益于均衡全國(guó)各地負(fù)稅，簡(jiǎn)單化測(cè)算辦理手續(xù)，提升稅收征管工作效率。

其表達(dá)式為：應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年征收率1.2%。

2、從租計(jì)稅

從租計(jì)稅是按照房產(chǎn)房租收入計(jì)稅，其表達(dá)式為：應(yīng)納稅所得額=房租收入×12%。依照房地產(chǎn)房租收入計(jì)稅的，稱之為從租計(jì)稅，房產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)房租收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額。

并沒有從價(jià)計(jì)征的計(jì)算難題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原來房地產(chǎn)用以生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，從生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其他均從次月起交納。個(gè)人出租住房的房租收入計(jì)稅，其表達(dá)式為：應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)房租收入×4%

拓展材料：

以下房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅：

一、國(guó)家行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、部隊(duì)自購(gòu)的房地產(chǎn)；

二、國(guó)家實(shí)行行政機(jī)關(guān)撥款工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算的部門自購(gòu)的房地產(chǎn)；

三、宗教信仰寺院、生態(tài)公園、風(fēng)景名勝自購(gòu)的房地產(chǎn)；

四、個(gè)人財(cái)產(chǎn)非運(yùn)營(yíng)用房產(chǎn)；

五、經(jīng)國(guó)家財(cái)政部準(zhǔn)許免稅政策的其他房產(chǎn)。

以上是關(guān)于“房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅所得額是怎么計(jì)算”的簡(jiǎn)要介紹，希望對(duì)大家的生活與工作能有一定的幫助，如果你有沒有什么財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)的問題，能夠在線聯(lián)系的教師。