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房地產稅的應納稅所得額是怎么計算

房地產稅應納稅所得額計算方式，房產稅征收規(guī)范從價或者從租這兩種情況：

1、從價計征

從價計征是按照房產原值扣減一定比例后余值計稅，扣除比例由市、自治州、縣級人民政府在稅收法律法規(guī)的扣減力度內自主明確。那樣要求，既有利于各個地區(qū)依據(jù)當?shù)貭顩r，因時制宜地明確計稅余值，又有益于均衡全國各地負稅，簡單化測算辦理手續(xù)，提升稅收征管工作效率。

其表達式為：應納稅所得額=應納稅額房產原值×(1-扣除比例)×年征收率1.2%。

2、從租計稅

從租計稅是按照房產房租收入計稅，其表達式為：應納稅所得額=房租收入×12%。依照房地產房租收入計稅的，稱之為從租計稅，房產租賃的，以房地產房租收入為房地產稅的應納稅額。

并沒有從價計征的計算難題納稅義務發(fā)生時間：將原來房地產用以生產運營，從生產運營之月起，繳納房產稅。其他均從次月起交納。個人出租住房的房租收入計稅，其表達式為：應納稅所得額=房地產房租收入×4%

拓展材料：

以下房地產免納房地產稅：

一、國家行政機關、群眾團體、部隊自購的房地產；

二、國家實行行政機關撥款工作經(jīng)費預算的部門自購的房地產；

三、宗教信仰寺院、生態(tài)公園、風景名勝自購的房地產；

四、個人財產非運營用房產；

五、經(jīng)國家財政部準許免稅政策的其他房產。

以上是關于“房地產稅的應納稅所得額是怎么計算”的簡要介紹，希望對大家的生活與工作能有一定的幫助，如果你有沒有什么財務會計相關的問題，能夠在線聯(lián)系的教師。