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本人出租廠房需要繳納的稅

答：租賃倉庫／工業(yè)廠房需繳納稅收各是：

企業(yè)增值稅（2016年5月1日前應(yīng)增值稅）及附加稅費(fèi)、房地產(chǎn)稅、合同印花稅、企業(yè)所得稅（所得稅）。

1．企業(yè)增值稅：

一般納稅人租賃2016年5月1日前獲得或《建筑施工許可證》標(biāo)明合同書動(dòng)工在2016年5月1日前自建廠房，可以選擇簡單方法按照5%的征收率測(cè)算繳納企業(yè)增值稅；租賃2016年5月1日之后獲得或工程建筑規(guī)劃許可證》標(biāo)明合同書動(dòng)工在2016年5月1日及往后的自建廠房，將依據(jù)11%的稅額計(jì)算公式繳納企業(yè)增值稅；一般納稅人出租廠房，按照5%的征收率測(cè)算繳納企業(yè)增值稅；

2．房地產(chǎn)稅：

按工業(yè)廠房出租收益銷售額12%測(cè)算繳納。

3．合同印花稅：

依照廠房租賃合同額度1‰測(cè)算繳納。

4．個(gè)稅：

扣除廠房出租租賃收入扣減之上稅金后的余額劃入公司的資產(chǎn)總額，依照所得稅法的相關(guān)規(guī)定，繳納個(gè)稅。

個(gè)人出租房屋個(gè)稅是多少？

一．房產(chǎn)租賃是通過房子的者或經(jīng)營人把它或運(yùn)營的房子交到房子的顧客應(yīng)用，房子顧客根據(jù)按時(shí)交貨一定數(shù)額的房租，獲得房子的占據(jù)與使用權(quán)益的個(gè)人行為，是房子實(shí)用價(jià)值零星售賣的一種商品流轉(zhuǎn)方法。據(jù)國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局稅務(wù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，無需區(qū)別主要用途，在3％征收率的前提下減半征收增值稅，按個(gè)稅起征點(diǎn)交納。

二．我們國家的稅款要求，個(gè)人房屋出租所獲得的房租收入應(yīng)按照12％的征收率繳納房產(chǎn)稅、5％的征收率交納運(yùn)營按稅、按20％的征收率交納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)稅。在交納增值稅的時(shí)候還應(yīng)交納對(duì)應(yīng)的附加稅費(fèi)個(gè)稅：對(duì)個(gè)人出租住房所取得的所得的暫減按10％的征收率繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每一次收益不得超過4000塊的，扣減800元；4000元以下的，扣減20％費(fèi)用。

三．房屋租賃管理單位依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)租賃征繳租用管理費(fèi)用，代征個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)和外省駐深公司房屋租賃稅費(fèi)。租用管理費(fèi)用和房屋租賃稅費(fèi)都以房租為載體，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征繳。房屋租金收入認(rèn)定為房屋租賃稅費(fèi)計(jì)稅的關(guān)鍵問題。房屋租金收益的確認(rèn)主要有兩種標(biāo)準(zhǔn)：一是合同書房租與具體指導(dǎo)房租孰高標(biāo)準(zhǔn)，二是核準(zhǔn)房租標(biāo)準(zhǔn)。

之上闡述了本人出租廠房需要繳納的稅有哪些方面，也闡述了個(gè)人出租房屋個(gè)稅是多少。作為一名出租廠房本人的，一定要明白，自身需繳納的稅費(fèi)有所得稅、房地產(chǎn)稅、合同印花稅和個(gè)稅。假如你看過文中具體內(nèi)容，并不是很清楚，那樣咨詢一下在線教師吧。