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購買房產(chǎn)征收率5%進(jìn)項(xiàng)稅額還可以抵稅嗎?

針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交易，征收率5%歸屬于簡易征收的征收率，出具5%的增值稅普通發(fā)票，開具發(fā)票能夠抵稅。

(1)購買時(shí)，理應(yīng)按獲得成本費(fèi)，貸記“固資”、“在建項(xiàng)目”等課程，按本期可抵扣的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅金——銷項(xiàng)稅(進(jìn)項(xiàng)稅)”學(xué)科，按之后期內(nèi)可抵扣的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅金——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅”學(xué)科，按應(yīng)收或具體付款金額，借記“應(yīng)付款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“存款”等課程。

(2)并未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額待之后期內(nèi)容許抵稅時(shí)，按容許抵扣的額度，貸記“應(yīng)交稅金——銷項(xiàng)稅(進(jìn)項(xiàng)稅)”學(xué)科，借記“應(yīng)交稅金——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅”學(xué)科。

不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%增值稅率的進(jìn)項(xiàng)稅額還可以抵稅嗎?

依據(jù)政策：

第一，假如是不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%增值稅率測算繳納企業(yè)增值稅，所取得的進(jìn)項(xiàng)稅額是不可抵扣的：

政策依據(jù)：《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 有關(guān)全方位拉開增值稅改征企業(yè)增值稅改革試點(diǎn)通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號(hào))：配件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：

第二十七條 以下工程項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅不可從銷項(xiàng)稅額中抵稅：

(一)用以簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、團(tuán)體福利或是消費(fèi)的購進(jìn)貨物、生產(chǎn)加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)項(xiàng)目、固定資產(chǎn)和房產(chǎn)。在其中涉及到的固資、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)，只指專門用于以上工程項(xiàng)目的固資、無形資產(chǎn)攤銷(不包含別的權(quán)益性無形資產(chǎn)攤銷)、房產(chǎn)。

納稅人商務(wù)應(yīng)酬交易歸屬于消費(fèi)。

第二，假如你是增值稅一般納稅人，獲得不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%增值稅率出具的增值稅進(jìn)項(xiàng)專票，可以按照稅票注明的稅款抵稅。

以上就是關(guān)于小編給大家?guī)淼挠嘘P(guān)購買房產(chǎn)征收率5%進(jìn)項(xiàng)稅額還可以抵稅嗎的相關(guān)內(nèi)容了，不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%增值稅率的進(jìn)項(xiàng)稅額還可以抵稅嗎?文章已做出詳盡的解釋，若仍覺得疑惑，請(qǐng)咨詢窗口答疑老師!