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購買房產征收率5%進項稅額還可以抵稅嗎?

針對不動產交易，征收率5%歸屬于簡易征收的征收率，出具5%的增值稅普通發(fā)票，開具發(fā)票能夠抵稅。

(1)購買時，理應按獲得成本費，貸記“固資”、“在建項目”等課程，按本期可抵扣的增值稅額，貸記“應交稅金——銷項稅(進項稅)”學科，按之后期內可抵扣的增值稅額，貸記“應交稅金——待抵扣進項稅”學科，按應收或具體付款金額，借記“應付款”、“應收票據”、“存款”等課程。

(2)并未抵扣的進項稅額待之后期內容許抵稅時，按容許抵扣的額度，貸記“應交稅金——銷項稅(進項稅)”學科，借記“應交稅金——待抵扣進項稅”學科。

不動產租賃按5%增值稅率的進項稅額還可以抵稅嗎?

依據政策：

第一，假如是不動產租賃按5%增值稅率測算繳納企業(yè)增值稅，所取得的進項稅額是不可抵扣的：

政策依據：《國家財政部 我國稅務質監(jiān)總局 有關全方位拉開增值稅改征企業(yè)增值稅改革試點通告》(財務〔2016〕36號)：配件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

第二十七條 以下工程項目的進項稅不可從銷項稅額中抵稅：

(一)用以簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、團體福利或是消費的購進貨物、生產加工修理修配勞務、服務項目、固定資產和房產。在其中涉及到的固資、無形資產攤銷、房產，只指專門用于以上工程項目的固資、無形資產攤銷(不包含別的權益性無形資產攤銷)、房產。

納稅人商務應酬交易歸屬于消費。

第二，假如你是增值稅一般納稅人，獲得不動產租賃按5%增值稅率出具的增值稅進項專票，可以按照稅票注明的稅款抵稅。

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