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一般納稅人出租倉(cāng)庫(kù)交什么稅

1、房地產(chǎn)稅:依照房租收入繳納12%的房地產(chǎn)稅(假如稅務(wù)單位已依照房地產(chǎn)余值征繳了1.2%的房地產(chǎn)稅,那就不會(huì)再依照房租收入繳納12%的房地產(chǎn)稅).

2、大城市維護(hù)建設(shè)稅及增值稅附加稅:按實(shí)際交納的流轉(zhuǎn)稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和增值稅附加稅率3%測(cè)算交納.也有地區(qū)增值稅附加稅2%.

3、合同印花稅:租用彼此按租用數(shù)額的千分之一繳納印花稅,稅款不夠1塊的,按1元交納.應(yīng)納稅所得額在一角之上,其稅款末尾數(shù)不滿意五分的不計(jì)入,滿五分的按一角測(cè)算,對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同條款了比較低一元 的應(yīng)納稅所得額起始點(diǎn),稅款超出一角但不夠一元的,按一元繳稅.

4、2016年5月1日前收增值稅:按房租收入*5%來交納增值稅.

1、營(yíng)改增政策之后不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%.《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 有關(guān)全方位拉開增值稅改征企業(yè)增值稅改革試點(diǎn)通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號(hào)):不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)繳納企業(yè)增值稅服務(wù)項(xiàng)目做到500萬余元〈含500萬〉)可用].一般納稅人則可用3%的征收率.

2、依據(jù)個(gè)人所得以及實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定,個(gè)人出租房屋所取得的房租收入依照"財(cái)產(chǎn)租賃所得"新項(xiàng)目繳納個(gè)稅,要以出租人為納稅主體.測(cè)算個(gè)稅時(shí),一次房租收入不得超過4000元后,用房租減去還應(yīng)繳納的增值稅、房地產(chǎn)稅等其它稅金后的余額扣減800元費(fèi)后,征收率為20%.假如房租收入超出4000元,征收率為20%測(cè)算個(gè)稅.

1)計(jì)稅方式:可用簡(jiǎn)易征收,依照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額.

(2)一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),根據(jù)下列要求繳納稅費(fèi):企業(yè)個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(沒有個(gè)體戶個(gè)人房屋出租),依照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額.個(gè)體戶個(gè)人房屋出租,依照5%的征收率減征1.5%測(cè)算應(yīng)納稅所得額. 房產(chǎn)所在城市與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按上述計(jì)稅方式向房產(chǎn)所在城市負(fù)責(zé)人國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅,向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)申報(bào).房產(chǎn)所在城市與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,經(jīng)營(yíng)者需向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)申報(bào). (3)預(yù)繳增值稅及應(yīng)納稅所得額測(cè)算應(yīng)預(yù)繳增值稅=含稅銷售額÷(1 5%)×5%應(yīng)納稅所得額=含稅銷售額÷(1 5%)×5%-已預(yù)繳增值稅

一般納稅人出租倉(cāng)庫(kù)交什么稅,房地產(chǎn)稅、合同印花稅、增值稅等等都是需要繳納的,看了文中,你是否有了一定的掌握,如果有任何問題,大家可以在本網(wǎng)找在線問答教師解釋吧!