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公司租賃收入繳稅怎樣做會(huì)汁會(huì)計(jì)分錄

答：1。提早接到租金的收入準(zhǔn)則

①2008年，A公司確定房租收入200萬(wàn)余元，并確定對(duì)應(yīng)的增值稅納稅時(shí)間。

依據(jù)國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)務(wù)〔2003〕16號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，人或單位給予應(yīng)稅服務(wù)、出讓專利、非專利技術(shù)、專利權(quán)、著作權(quán)和信譽(yù)時(shí)，給對(duì)方支付的應(yīng)收屬性的合同款（包含預(yù)收賬款、訂金、預(yù)付花費(fèi)、應(yīng)收訂金等，相同），其增值稅納稅時(shí)間開(kāi)始時(shí)間以依照財(cái)務(wù)制度的相關(guān)規(guī)定，此項(xiàng)應(yīng)收屬性的合同款被確定為收入為準(zhǔn)。因而，2008年度A企業(yè)財(cái)務(wù)與增值稅確定房租收入的時(shí)間也同樣。賬務(wù)處理為（企業(yè)：萬(wàn)余元，相同）：

借：應(yīng)收帳款———B公司 100

貸：營(yíng)業(yè)外收入———租賃收入　　100

借：運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi) 5

貸：應(yīng)交稅金———增值稅　5

②2009年提早一次性扣除了5年的房租500萬(wàn)余元，A公司在會(huì)計(jì)確認(rèn)房租收入100萬(wàn)元并且對(duì)已支付的房租所有確定增值稅納稅時(shí)間。

依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十二條要求，增值稅納稅時(shí)間開(kāi)始時(shí)間為經(jīng)營(yíng)者給予應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或是銷售不動(dòng)產(chǎn)并收訖主營(yíng)業(yè)務(wù)收入賬款或是獲得索要主營(yíng)業(yè)務(wù)收入賬款憑證的那天。因而，A公司去除2008年已確定的增值稅納稅時(shí)間100萬(wàn)余元外，解決已支付的400萬(wàn)余元房租在2009年確定增值稅納稅時(shí)間。

借：存款 500

貸：營(yíng)業(yè)外收入———租賃收入　　100

應(yīng)收帳款———應(yīng)收房租 300

應(yīng)收帳款———B公司 100

借：運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi) 20

貸：應(yīng)交稅金———增值稅　　20

③2010年~2012年A公司每一年確定房租收入100萬(wàn)余元，3年總共300萬(wàn)余元。

借：應(yīng)收帳款———應(yīng)收房租　　100

貸：營(yíng)業(yè)外收入———租賃收入　　100

2。合同簽署日付款房租

①2008年A公司確定房租收入100萬(wàn)余元，并確定對(duì)應(yīng)的增值稅納稅時(shí)間。

借：存款 500

貸：營(yíng)業(yè)外收入———租賃收入 100

應(yīng)收帳款———應(yīng)收房租　　　　　400

借：運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi) 5

貸：應(yīng)交稅金———增值稅　　5

②2009年A公司確定房租收入100萬(wàn)余元，依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十二條要求，去除已確定增值稅納稅時(shí)間的100萬(wàn)余元外，A公司解決已支付的400萬(wàn)余元房租在2009年確定增值稅納稅時(shí)間。

借：應(yīng)收帳款———應(yīng)收房租　　100

貸：營(yíng)業(yè)外收入———租賃收入 100

借：運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi) 20

貸：應(yīng)交稅金———增值稅　　20

③2010年~2012年A公司每一年確定房租收入100萬(wàn)余元，3年總共300萬(wàn)余元。

借：應(yīng)收帳款———應(yīng)收房租 100

貸：營(yíng)業(yè)外收入———租賃收入 100。

3。租用期內(nèi)屆滿時(shí)付款房租

①2008年A公司確定房租收入100萬(wàn)余元，并依據(jù)稅務(wù)〔2003〕16號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定與此同時(shí)確定對(duì)應(yīng)的增值稅納稅時(shí)間。

借：應(yīng)收帳款———B公司 100

貸：營(yíng)業(yè)外收入———租賃收入　　100

借：運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi) 5

貸：應(yīng)交稅金———增值稅　　5

②2009年~2011年A公司每一年確定房租收入100萬(wàn)余元。因?yàn)楹贤?guī)定租用期內(nèi)屆滿時(shí)付款房租，這類“租用期內(nèi)屆滿時(shí)付款房租”的支付時(shí)間約定條款便是《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》所規(guī)定的索要賬款法律憑證。這時(shí)A公司既沒(méi)收訖運(yùn)營(yíng)賬款，又未獲得索要運(yùn)營(yíng)賬款的憑證，依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，A公司2009年~2011年不確定增值稅納稅時(shí)間。

借：應(yīng)收帳款———B公司 100

貸：營(yíng)業(yè)外收入———租賃收入 100。

③2012年接到房租，A公司在確定100萬(wàn)余元房租收入的前提下，解決已支付的500萬(wàn)房租，去除已確定增值稅納稅時(shí)間的100萬(wàn)余元以外400萬(wàn)余元房租確定增值稅納稅時(shí)間。

借：存款 500

貸：應(yīng)收帳款———B公司　400

營(yíng)業(yè)外收入———租賃收入　100

借：運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi) 20

貸：應(yīng)交稅金———增值稅　　20

公司房租收入如何繳稅?

一、企業(yè)增值稅上

公司房子出租獲得收入按"現(xiàn)代服務(wù)業(yè)-租賃"繳納稅費(fèi)。一般納稅人稅率為11%。一般納稅人按5%增值稅率測(cè)算繳納稅費(fèi)。

二、房地產(chǎn)稅上

公司房子出租，以房地產(chǎn)房租收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額，征收率為12%。

無(wú)租應(yīng)用其他部門(mén)房產(chǎn)應(yīng)納稅額人或單位，按照房地產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

三、合同印花稅上

公司房子出租簽定的租賃協(xié)議歸屬于資產(chǎn)租賃協(xié)議，需按照規(guī)定繳納印花稅，征收率為0。1%。稅款不夠1元，按1元貼花紙。

四、所得稅上

公司房子出租獲得收入需按照規(guī)定測(cè)算繳納稅款。

房租收入，按合同約定的承租方應(yīng)對(duì)租金的日期確認(rèn)收入的達(dá)到。假如合同協(xié)議或合同中要求租賃期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條要求收入與花費(fèi)配比原則，出租方可對(duì)于該已確定收入，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。

文中闡述了公司租賃收入繳稅怎樣做賬務(wù)處理，也闡述了房公司房租收入如何交稅。根據(jù)文中的講解就可以知道，公司租賃收入必須繳納稅費(fèi)，房地產(chǎn)稅，合同印花稅，所得稅等。假如你看過(guò)文中具體內(nèi)容，感覺(jué)不太理解，那樣咨詢一下在線教師吧。