国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

公司租賃收入繳稅怎樣做會汁會計分錄

答：1。提早接到租金的收入準則

①2008年，A公司確定房租收入200萬余元，并確定對應的增值稅納稅時間。

依據(jù)國家財政部、我國稅務質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財務〔2003〕16號）的相關(guān)規(guī)定，人或單位給予應稅服務、出讓專利、非專利技術(shù)、專利權(quán)、著作權(quán)和信譽時，給對方支付的應收屬性的合同款（包含預收賬款、訂金、預付花費、應收訂金等，相同），其增值稅納稅時間開始時間以依照財務制度的相關(guān)規(guī)定，此項應收屬性的合同款被確定為收入為準。因而，2008年度A企業(yè)財務與增值稅確定房租收入的時間也同樣。賬務處理為（企業(yè)：萬余元，相同）：

借：應收帳款———B公司 100

貸：營業(yè)外收入———租賃收入　　100

借：運營應交稅費 5

貸：應交稅金———增值稅　5

②2009年提早一次性扣除了5年的房租500萬余元，A公司在會計確認房租收入100萬元并且對已支付的房租所有確定增值稅納稅時間。

依據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第十二條要求，增值稅納稅時間開始時間為經(jīng)營者給予應稅服務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或是銷售不動產(chǎn)并收訖主營業(yè)務收入賬款或是獲得索要主營業(yè)務收入賬款憑證的那天。因而，A公司去除2008年已確定的增值稅納稅時間100萬余元外，解決已支付的400萬余元房租在2009年確定增值稅納稅時間。

借：存款 500

貸：營業(yè)外收入———租賃收入　　100

應收帳款———應收房租 300

應收帳款———B公司 100

借：運營應交稅費 20

貸：應交稅金———增值稅　　20

③2010年~2012年A公司每一年確定房租收入100萬余元，3年總共300萬余元。

借：應收帳款———應收房租　　100

貸：營業(yè)外收入———租賃收入　　100

2。合同簽署日付款房租

①2008年A公司確定房租收入100萬余元，并確定對應的增值稅納稅時間。

借：存款 500

貸：營業(yè)外收入———租賃收入 100

應收帳款———應收房租　　　　　400

借：運營應交稅費 5

貸：應交稅金———增值稅　　5

②2009年A公司確定房租收入100萬余元，依據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第十二條要求，去除已確定增值稅納稅時間的100萬余元外，A公司解決已支付的400萬余元房租在2009年確定增值稅納稅時間。

借：應收帳款———應收房租　　100

貸：營業(yè)外收入———租賃收入 100

借：運營應交稅費 20

貸：應交稅金———增值稅　　20

③2010年~2012年A公司每一年確定房租收入100萬余元，3年總共300萬余元。

借：應收帳款———應收房租 100

貸：營業(yè)外收入———租賃收入 100。

3。租用期內(nèi)屆滿時付款房租

①2008年A公司確定房租收入100萬余元，并依據(jù)稅務〔2003〕16號文件的相關(guān)規(guī)定與此同時確定對應的增值稅納稅時間。

借：應收帳款———B公司 100

貸：營業(yè)外收入———租賃收入　　100

借：運營應交稅費 5

貸：應交稅金———增值稅　　5

②2009年~2011年A公司每一年確定房租收入100萬余元。因為合同規(guī)定租用期內(nèi)屆滿時付款房租，這類“租用期內(nèi)屆滿時付款房租”的支付時間約定條款便是《營業(yè)稅暫行條例實施細則》所規(guī)定的索要賬款法律憑證。這時A公司既沒收訖運營賬款，又未獲得索要運營賬款的憑證，依據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，A公司2009年~2011年不確定增值稅納稅時間。

借：應收帳款———B公司 100

貸：營業(yè)外收入———租賃收入 100。

③2012年接到房租，A公司在確定100萬余元房租收入的前提下，解決已支付的500萬房租，去除已確定增值稅納稅時間的100萬余元以外400萬余元房租確定增值稅納稅時間。

借：存款 500

貸：應收帳款———B公司　400

營業(yè)外收入———租賃收入　100

借：運營應交稅費 20

貸：應交稅金———增值稅　　20

公司房租收入如何繳稅?

一、企業(yè)增值稅上

公司房子出租獲得收入按"現(xiàn)代服務業(yè)-租賃"繳納稅費。一般納稅人稅率為11%。一般納稅人按5%增值稅率測算繳納稅費。

二、房地產(chǎn)稅上

公司房子出租，以房地產(chǎn)房租收入為房地產(chǎn)稅的應納稅額，征收率為12%。

無租應用其他部門房產(chǎn)應納稅額人或單位，按照房地產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

三、合同印花稅上

公司房子出租簽定的租賃協(xié)議歸屬于資產(chǎn)租賃協(xié)議，需按照規(guī)定繳納印花稅，征收率為0。1%。稅款不夠1元，按1元貼花紙。

四、所得稅上

公司房子出租獲得收入需按照規(guī)定測算繳納稅款。

房租收入，按合同約定的承租方應對租金的日期確認收入的達到。假如合同協(xié)議或合同中要求租賃期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條要求收入與花費配比原則，出租方可對于該已確定收入，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。

文中闡述了公司租賃收入繳稅怎樣做賬務處理，也闡述了房公司房租收入如何交稅。根據(jù)文中的講解就可以知道，公司租賃收入必須繳納稅費，房地產(chǎn)稅，合同印花稅，所得稅等。假如你看過文中具體內(nèi)容，感覺不太理解，那樣咨詢一下在線教師吧。