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免稅政策企業(yè)房子出租,是不是再次免征房產(chǎn)稅?

依據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于做好《房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅審批工作操作規(guī)程》工作的通知》(京地稅局地[2001]683號(hào))第六條要求:"國(guó)家行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、部隊(duì)自購(gòu)的房地產(chǎn),通常是指這種企業(yè)自身的辦公房和國(guó)家公務(wù)用地.機(jī)關(guān)事業(yè)單位自購(gòu)的房地產(chǎn),通常是指這種企業(yè)自身的業(yè)務(wù)用房.宗教信仰寺院自購(gòu)的房地產(chǎn),就是指舉辦祖先崇拜等房子和宗教信仰工作人員所使用的生活用房子.生態(tài)公園、風(fēng)景名勝自購(gòu)的房地產(chǎn),是指供公共性參觀游覽的房子以及管理部門的辦公房屋.以上免稅政策企業(yè)租賃房產(chǎn)及其非自身業(yè)務(wù)流程用生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬免稅范圍,應(yīng)房地產(chǎn)稅." 因而,免稅政策企業(yè)租賃的房產(chǎn)個(gè)人行為應(yīng)繳納房產(chǎn)稅.

營(yíng)改增后企業(yè)房子出租需繳納什么稅?

一、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)

增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),其房產(chǎn)為2016年5月1日之后獲得,或雖是2016年4月30前獲得但是其自行挑選一般計(jì)稅方法的征收率11%,在出租不動(dòng)產(chǎn)所在城市預(yù)繳3%稅金,剩下應(yīng)繳稅金回機(jī)構(gòu)所在地申請(qǐng)交納.應(yīng)就近預(yù)繳增值稅=[支付的房租/(1 11%)]*3%,回機(jī)構(gòu)所在地再申請(qǐng)交納增值稅=[支付的房租/(1 11%)]*11%-早已預(yù)繳的稅額.

一般納稅人租賃的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前獲得,選取簡(jiǎn)易計(jì)稅方法增值稅率為5%. 應(yīng)就近預(yù)繳稅款增值稅款=[含稅銷售額/(1 5%)]*5%;回機(jī)構(gòu)所在地申請(qǐng)交納的稅金=[含稅銷售額/(1 5%)]*5%-已預(yù)繳稅金

二、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)可用5%增值稅率.出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳稅金=[含稅銷售額/(1 5%)]*5%;機(jī)構(gòu)所在地申請(qǐng)交納的稅金=[含稅銷售額/(1 5%)]*5%-已預(yù)繳稅金

三、個(gè)體戶個(gè)人房屋出租

個(gè)體戶個(gè)人房屋出租,增值稅率5%但減征1.5%,應(yīng)預(yù)繳增值稅=[含稅銷售額/(1 5%)]*1.5%

四、本人出租不動(dòng)產(chǎn)

個(gè)人出租非住宅(指用以生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)用)增值稅率5%,應(yīng)納稅所得額=[含稅銷售額/(1 5%)]*5%

個(gè)人出租住房增值稅率5%減征1.5%,應(yīng)納稅所得額=[含稅銷售額/(1 5%)]*1.5%

以上內(nèi)容對(duì)免稅政策企業(yè)房子出租,是不是再次免征房產(chǎn)稅?展開了解釋,看根本文,你就已經(jīng)掌握了沒有?本篇文章解釋就告一段落了,大量會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)基本知識(shí)皆在!