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融資租賃業(yè)務(wù)基本上方式有哪些?

答：(1)直接租賃。直接租賃是融資租賃業(yè)務(wù)的重要方式，承租人明確提出租用申報(bào)時(shí)，出租人依照承租人的需求購買，然后租賃給承租人。

(2)回租?；刈饩褪侵赋凶馊艘?yàn)榧毙栌缅X等客觀原因，把自己財(cái)產(chǎn)售給出租人，并且以租賃的方式從出租人完好無損房租回財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。在這樣的租賃協(xié)議中，除資產(chǎn)所有者名義更改以外，其他狀況都無轉(zhuǎn)變。

(3)杠桿租賃。杠桿租賃就是指涉及到承租方、出租方和資金借款方三方的融資租賃。一般來說，當(dāng)所涉及到的資產(chǎn)凈值價(jià)格昂貴時(shí)，出租人自身只資金投入部分資金，一般為資產(chǎn)凈值的20%～40%，其他資產(chǎn)也可通過將這個(gè)資產(chǎn)抵押擔(dān)保的形式，向第三方(一般為金融機(jī)構(gòu))辦理貸款處理。汽車租憑公司再將購入的設(shè)備出租給承租人，用支付的房租償還借款，該財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)歸屬于出租人。出租方即是債務(wù)人都是借款人，假如出租方期滿不可以按時(shí)償還欠款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)換給資金借出者。

融資租賃業(yè)務(wù)和傳統(tǒng)租賃的差別？

答：融資租賃業(yè)務(wù)與傳統(tǒng)租用一個(gè)本質(zhì)區(qū)別便是:傳統(tǒng)式租用以承租方租用應(yīng)用物件時(shí)間換算房租，而融資租賃業(yè)務(wù)以承租方占有資金成本的時(shí)間換算房租。是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定環(huán)節(jié)而引起的一種適應(yīng)能力很強(qiáng)的融資模式，是20個(gè)世紀(jì)50時(shí)代造成于美國的一種新型交易規(guī)則，因?yàn)槠溥m應(yīng)當(dāng)代經(jīng)濟(jì)增長的規(guī)定，因此在20世際60~70時(shí)期快速在世界上建立起來，現(xiàn)如今已經(jīng)成為公司升級(jí)機(jī)器的關(guān)鍵融資方式之一，被稱作"朝陽行業(yè)"。中國20個(gè)世紀(jì)80年代開始引入這類業(yè)務(wù)流程方法后，三十多年來也獲得快速發(fā)展，但是比起資本主義國家來，租賃的優(yōu)點(diǎn)還遠(yuǎn)未顯現(xiàn)出來，市場(chǎng)前景非常大。

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