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贈與房產再售賣個稅怎么算?

一、沒錯,根據(jù)《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局、住建部有關個人出售住宅所得的繳納個人所得稅有關問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的相關規(guī)定,贈予房一定要"滿5年及以上,而且還是家中唯一日子用地"才能夠暫免20%的個稅.不然再售都是需要付巨額的個人所得稅(住宅總價格減掉申請辦理贈予花費,這一差值20%).假如是贈予直系血親不用繳納個稅,那如果贈予之后再進行交易,是需繳納20%的個稅.

二、依據(jù)《我國稅務質監(jiān)總局關于進一步加強房產交易本人無償贈與房產稅務管理有關問題的通知》(二)關于進一步加強本人將贈送房產對外開放市場銷售個稅稅務管理難題要求:受贈人獲得贈與人無償贈與的不動產后、出讓住宅環(huán)節(jié)中交納的稅費和有關有效花費后的余額為應納稅額,再度出讓此項房產的,按20%的稅率測算繳納個稅.

三、計算方式:應繳個稅=(再度轉讓收益-贈送時產生費用開支-再度出讓過程中產生的別的稅金-別的科學合理的費用支出)*20% .

個稅計算方法?

1、工資稅的計算公式:

應納稅所得額=(勞務報酬所得 -"五險一金"-扣減數(shù))×稅率-速算扣除數(shù)

2、2011年 9月1日起實行7級累進稅率:扣減數(shù)達3500元.

整月應納稅額 征收率 速算扣除數(shù)(元)

整月應納稅所得額不得超過1500元 3% 0

整月應納稅所得額超出1500元到4500元 10% 105

整月應納稅所得額超出4500元到9000元 20% 555

整月應納稅所得額超出9000元到35000元 25% 1005

整月應納稅所得額超出35000元到55000元 30% 2755

整月應納稅所得額超出55000元到80000元35% 5505

整月應納稅所得額超出80000元 45% 13505

以上就是關于小編為大家整理的有關贈與房產再售賣個稅怎么算?的相關內容了,贈予房一定要"滿5年及以上,而且還是家中唯一日子用地"才能夠暫免20%的個稅,有關的會計賬務處理前文也給大家展開了主要的介紹,期待能帶給你協(xié)助.