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如何做預(yù)售房售賣的會計(jì)賬務(wù)處理

(1)接到購房的錢時:

借:存款

貸:應(yīng)收帳款

(2)交納增值稅及附加:

借:應(yīng)交稅金--銷項(xiàng)稅

--應(yīng)繳附加稅/教育附加費(fèi)等

貸:存款

(3)待生產(chǎn)產(chǎn)品竣工結(jié)轉(zhuǎn)收入:

借:應(yīng)收帳款

貸:營業(yè)成本

(4)與此同時結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本:

借:主營業(yè)務(wù)收入

貸:生產(chǎn)產(chǎn)品

(5)結(jié)轉(zhuǎn)成本稅金:

借:升值應(yīng)交稅費(fèi)

貸:應(yīng)交稅金--銷項(xiàng)稅等

長期股權(quán)投資售賣賬務(wù)處理該怎么辦

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號--投資性房地產(chǎn)》第三條要求,本規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)以下長期股權(quán)投資:

(一)已出租的土地使用權(quán)證.

(二)長期投資并打算升值后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證.

(三)公司有著并且已經(jīng)出租的房屋建筑.

第十八條要求,企業(yè)出售、出讓、損毀長期股權(quán)投資或是產(chǎn)生長期股權(quán)投資損壞,應(yīng)該將處理收益扣減其帳面價值和相關(guān)費(fèi)用后額度計(jì)入當(dāng)期損益.

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則講解2010》要求,處理選用成本模式計(jì)量長期股權(quán)投資時,理應(yīng)按照實(shí)際收到額度,貸記"存款"等課程,借記"營業(yè)外收入"等課程;按此項(xiàng)長期股權(quán)投資的帳面價值,貸記"其他業(yè)務(wù)成本"學(xué)科;按照其賬面凈值,借記"長期股權(quán)投資"學(xué)科;依照已計(jì)提折舊貨攤銷,趁機(jī)"長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)折舊(攤銷費(fèi))"學(xué)科;原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,貸記"長期股權(quán)投資資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"學(xué)科.

處理選用公允價值模式計(jì)量長期股權(quán)投資時,理應(yīng)按照實(shí)際收到額度,貸記"存款"等課程,借記"營業(yè)外收入"學(xué)科;按此項(xiàng)長期股權(quán)投資的賬面余額,貸記"其他業(yè)務(wù)成本"學(xué)科;按照其成本費(fèi),借記"長期股權(quán)投資--成本費(fèi)"學(xué)科;按照其總計(jì)公允價值變動,貸記或借記"長期股權(quán)投資--公允價值變動"學(xué)科.與此同時結(jié)轉(zhuǎn)成本長期股權(quán)投資總計(jì)公允價值變動.若存有原變換日記入資本公積金金額,也一并結(jié)轉(zhuǎn)成本.

依據(jù)上述要求,房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)商業(yè)房產(chǎn)用以租賃,理應(yīng)確定為長期股權(quán)投資,再銷售時按上述處理長期股權(quán)投資要求開展賬務(wù)處理,依據(jù)長期股權(quán)投資計(jì)算方式不一樣賬務(wù)處理略有不同.

如何做預(yù)售房售賣的會計(jì)賬務(wù)處理?根據(jù)客戶預(yù)售房售賣的具體內(nèi)容不一樣,在記賬時所掛的學(xué)科也是不一樣的.財(cái)務(wù)會計(jì)不確定性將預(yù)售房售賣放在哪個科目地情況下,何不帶著自己疑惑網(wǎng)上咨詢下老師來展開作答.