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動產抵押哪一年能夠抵稅

動產抵押,所取得的進項票,不用分2年抵稅;房產,所取得的進項票,才需要分2年抵稅.

動產抵押就是指能擺脫原來部位而存在財產,如各種各樣速動資產、各類長線投資和除房產之外的各類固資.

動產抵押擔保物權的開設.動產抵押擔保物權的開設應簽訂書面協(xié)議,質押合同自合理創(chuàng)立時起效,被擔保人交貨質押物后擔保物權創(chuàng)立.

質押合同嚴禁承諾流質條款.質押合同上對質押貸款的財產約定未知,或是合同約定的質押擔保資產和實際交付資產不一致的,按實際交貨占的資產為質押財產.被擔保人代受托人占據質押物的,質押合同不生效.

依據《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》(我國稅務質監(jiān)總局公示2016年第15號)第四條 經營者依照本辦法規(guī)定從銷項稅額中抵扣進項稅,應取得2016年5月1日后出具的合法的企業(yè)增值稅扣稅憑證.

以上進項稅中,60%的那一部分于獲得扣稅憑證的本期從銷項稅額中抵稅;40%的那一部分為待抵扣進項稅,于獲得扣稅憑證的本月起第13月從銷項稅額中抵稅.

什么房產能分2年抵稅?

我國稅務質監(jiān)總局有關公布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的通知 我國稅務質監(jiān)總局公示2016年第15號要求,可用一般計稅方法的示范點經營者,2016年5月1日后獲得并且在企業(yè)會計制度上按固定資產核算的不動產或是2016年5月1日后獲得的不動產在建項目,其進項稅應自獲得生效日分2年從銷項稅額中抵稅,第一年抵稅比例是60%,第二年抵稅比例是40%.獲得房產,包含以購買、接受捐贈、接納投資入股、建造及其抵賬等各類方式獲得房產,不包含房地產開發(fā)企業(yè)自主開發(fā)的建筑項目.

房產第一年抵稅60%,第二年抵稅40%,假定購買某房產1000,進項稅為110,會計分錄如下所示:

第一年:

借:固資 1000、應交稅金-銷項稅-進項稅 66、應交稅金-待抵扣進項稅 44;貸:存款 1110

第二年:

借:應交稅金-銷項稅-進項稅 44;貸:應交稅金-銷項稅-待抵扣進項稅 44

動產抵押是獲得了增值稅進項稅票就可以開始抵稅了,并不是房產,假如是房產的話那就必須分為兩年來開展抵扣的,有關的會計賬務處理還在上文中為大家介紹了."動產抵押哪一年能夠抵稅?"這些問題的詳細介紹告一段落了,期待本文內容能夠切實解決大伙兒的相關問題.是一個致力于會計領域內的一站式平臺,趕緊來關注自己吧!