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股權(quán)融資租憑固資的會計賬務(wù)處理?

1.租用逐漸日

借:長期應(yīng)收款(最少租用收資金額 初始直接費用)

未擔(dān)保余值

貸:融資租賃資產(chǎn)(原帳面價值)

存款(初始直接費用)

其他業(yè)務(wù)收入(融資租賃資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)超過帳面價值的差值;相反,貸記"營業(yè)外收入")

未完成股權(quán)融資盈利[(最少租用收資金額 未擔(dān)保余值)-(最少租用收款額的折現(xiàn)率 未擔(dān)保余值的折現(xiàn)率)]

2.未確認融資花費/完成股權(quán)融資利潤的平攤

借:未完成股權(quán)融資盈利

貸:租賃收入(最初長期應(yīng)收款的攤余成本乘于租賃內(nèi)含利率)

4、付款房租/接到房租

借:存款

貸:長期應(yīng)收款

5.或有租金的處理方法

具體發(fā)生的時候確定為本期收益

借:應(yīng)收帳款或存款

貸:租賃收入(比如運營共享收益等)

未擔(dān)保余值的處理方法(出租方獨有的解決)

.未擔(dān)保余值的可收回金額小于其帳面價值時

借:資產(chǎn)減值準備

貸:未擔(dān)保余值資產(chǎn)減值準備

租賃投資凈額相當(dāng)于(最少收資金額及未擔(dān)保余值之和沒有完成股權(quán)融資利潤的差值)即最少租用收款額的折現(xiàn)率 未擔(dān)保余值的折現(xiàn)率

當(dāng)未擔(dān)保余值的資產(chǎn)減值額度超過租賃投資凈額降低額時

借:未完成股權(quán)融資盈利

貸:資產(chǎn)減值準備

一、運營計提折舊和股權(quán)融資租憑的內(nèi)涵有差別

1、經(jīng)營性租賃又被稱為臨時性租用,指的是在固資使用權(quán)不變的前提下,將公司的固資所有權(quán)開展有價值出讓的一種方式.

2、融資租賃業(yè)務(wù),主要是指為發(fā)展經(jīng)濟必須增添設(shè)備,而向運營融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)計提折舊的固資,租用到期,固資的產(chǎn)權(quán)年限轉(zhuǎn)至計提折舊公司.

二、運營計提折舊和股權(quán)融資租憑在風(fēng)險承擔(dān)上的差別

融資租賃業(yè)務(wù)就是指實際上轉(zhuǎn)移到了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險與酬勞的租用.那樣所有風(fēng)險與酬勞是不是遷移是融資租賃業(yè)務(wù)與售后回租的差異. 例如:售后回租機器的損毀、損壞風(fēng)險由出租方擔(dān)負. 融資租賃業(yè)務(wù)機器的損毀、損壞風(fēng)險由承租方負責(zé).

三、運營計提折舊和股權(quán)融資租憑的實質(zhì)不一樣

簡單來說就是看使用權(quán)是不是遷移,未轉(zhuǎn)所有權(quán)便是經(jīng)營性租賃,遷移使用權(quán)就融資租賃業(yè)務(wù).營業(yè)性計提折舊是臨時性計提折舊,資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租方,承租方只按時付款房租.租入固定資產(chǎn)的使用權(quán)仍歸屬于租憑企業(yè). 簡單來說就是看使用權(quán)是不是遷移,未轉(zhuǎn)所有權(quán)便是經(jīng)營性租賃,遷移使用權(quán)就融資租賃業(yè)務(wù)

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