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房子出租收入需要和薪水合拼交個(gè)人所得稅嗎？

答：不用，房子出租收入和薪水分離交個(gè)人所得稅。

換句話說(shuō)，個(gè)人出租住房，不區(qū)別承租方的用處，一律按房租收入的4%繳納房產(chǎn)稅;假如個(gè)人出租的對(duì)錯(cuò)住宅，無(wú)論承租方的功能是什么，一律按房租收入的12%繳納房產(chǎn)稅

《個(gè)人所得稅法》要求，本人財(cái)產(chǎn)租賃所得可用20%的征收率繳納個(gè)人所得稅。稅務(wù)〔2008〕24號(hào)要求，對(duì)個(gè)人出租房屋獲得收入減征10%的征收率繳納個(gè)人所得稅。

在政府具體實(shí)施過(guò)程中，分下列三種情況：

第一，月房租在800元左右的免征個(gè)稅;

第二，月房租在4000元左右的，按以下公式換算繳納個(gè)稅：

[月房租-800元-已交納的別的稅金-所發(fā)生的整修花費(fèi)(以800元為準(zhǔn))]×10%;

第三，月房租在4000元以下的，按以下公式換算繳納個(gè)稅：

[月房租×(1-20%)-已交納的別的稅金-所發(fā)生的整修花費(fèi)(以800元為準(zhǔn))]×10%。

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