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房子出租收入需要和薪水合拼交個人所得稅嗎？

答：不用，房子出租收入和薪水分離交個人所得稅。

換句話說，個人出租住房，不區(qū)別承租方的用處，一律按房租收入的4%繳納房產(chǎn)稅;假如個人出租的對錯住宅，無論承租方的功能是什么，一律按房租收入的12%繳納房產(chǎn)稅

《個人所得稅法》要求，本人財產(chǎn)租賃所得可用20%的征收率繳納個人所得稅。稅務〔2008〕24號要求，對個人出租房屋獲得收入減征10%的征收率繳納個人所得稅。

在政府具體實施過程中，分下列三種情況：

第一，月房租在800元左右的免征個稅;

第二，月房租在4000元左右的，按以下公式換算繳納個稅：

[月房租-800元-已交納的別的稅金-所發(fā)生的整修花費(以800元為準)]×10%;

第三，月房租在4000元以下的，按以下公式換算繳納個稅：

[月房租×(1-20%)-已交納的別的稅金-所發(fā)生的整修花費(以800元為準)]×10%。

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