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出租方不申請繳納稅費承租方是不是承擔(dān)責(zé)任？

【難題】

出租方不申請交納租賃收益稅款,承租方是不是需要承擔(dān)繳稅法律責(zé)任?

【解釋】

依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第四十九條要求：發(fā)包方或是出租方理應(yīng)自發(fā)性包或租賃之日起30日內(nèi)將項目承包人或是承租方的相關(guān)情況向負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)匯報。發(fā)包方或是出租方不報告的內(nèi)容，發(fā)包方或是出租方與承包方或是承租方擔(dān)負(fù)繳稅法律責(zé)任。

出租方未繳納房產(chǎn)稅承租方應(yīng)該有納稅主體嗎？

房地產(chǎn)稅暫行規(guī)定》第二條明文規(guī)定，房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納。使用權(quán)歸屬于全民所有的，由運營管理的部門交納。產(chǎn)權(quán)年限出典的，由承典人交納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒有在房地產(chǎn)所在地，或是產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件沒解決的，由房地產(chǎn)托管員或是使用者交納。

《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于進一步加強對房子出租房產(chǎn)稅征收管理方法工作的通知》(國稅發(fā)〔1998〕196號)第四條要求，依據(jù)專項整治中顯現(xiàn)出問題，改善健全實際稅收征管辦法和技術(shù)規(guī)范:

(一)關(guān)于對房子出租得人定義繳稅難題按現(xiàn)行稅收法律政策法規(guī)，房子出租納稅人為房屋產(chǎn)權(quán)證明每個人，即房子的出租方。因為相當(dāng)一部分納稅人繳稅意識薄弱，采用各種方法躲避繳稅，給稅收管理工作中產(chǎn)生非常大難度系數(shù)。許多稅務(wù)行政機關(guān)對其個人出租房屋開展繳稅檢查的時候，只有尋找承租方，若想尋找出租方則十分困難。因而多年以來相當(dāng)一部分底層稅務(wù)單位規(guī)定省地方稅務(wù)局確立政策法規(guī)承租方為經(jīng)營者或者由承租方代繳房地產(chǎn)稅，對于此事對于我們來說根據(jù)不夠。因此，大家通過不斷征詢建議，深入分析科學(xué)研究，在不違反現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)稅收法律前提下，政策法規(guī):“對房子出租房地產(chǎn)稅，房子出租單位和個人未按照政策法規(guī)向房地產(chǎn)所在城市的主管地區(qū)稅務(wù)行政機關(guān)稅務(wù)申報，負(fù)責(zé)人地區(qū)稅務(wù)行政機關(guān)可以依據(jù)相關(guān)稅收法規(guī)的形式將《納稅通知書》送到承租方，由承租方在法律法規(guī)的時間內(nèi)尋找出租方并告知其開展稅務(wù)申報并繳納稅費，承租方不可以在負(fù)責(zé)人地區(qū)稅務(wù)行政機關(guān)法律法規(guī)的時限內(nèi)尋找出租人并繳納稅費的，視作出租方?jīng)]有在房地產(chǎn)所在城市，應(yīng)當(dāng)由承租方繳納房產(chǎn)稅”。

依據(jù)上述要求，房子出租納稅人為房屋產(chǎn)權(quán)證明每個人，即房子的出租方。房子出租單位和個人未按照政策法規(guī)向房地產(chǎn)所在城市的主管地區(qū)稅務(wù)行政機關(guān)稅務(wù)申報，負(fù)責(zé)人地區(qū)稅務(wù)行政機關(guān)可以依據(jù)相關(guān)稅收法規(guī)的形式將《納稅通知書》送到承租方，由承租方在法律法規(guī)的時間內(nèi)尋找出租方并告知其開展稅務(wù)申報并繳納稅費，承租方不可以在負(fù)責(zé)人地區(qū)稅務(wù)行政機關(guān)法律法規(guī)的時限內(nèi)尋找出租人并繳納稅費的，視作出租方?jīng)]有在房地產(chǎn)所在城市，應(yīng)當(dāng)由承租方繳納房產(chǎn)稅。

出租方不申請繳納稅費承租方是不是承擔(dān)責(zé)任？前文小編給大家闡述了這一具體內(nèi)容的處理方法，這是發(fā)包方和出租方

與承包方或是承租方擔(dān)負(fù)繳稅法律責(zé)任，出租方需在30天內(nèi)將承租方的現(xiàn)象向稅務(wù)行政機關(guān)匯報，大量有關(guān)會計新聞資訊，敬請期待的升級！