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銷售傭金的稅務(wù)解決

銷售傭金主要是指在產(chǎn)品銷售發(fā)生的時(shí)候付給中介人的酬勞,中介人一定要有權(quán)利從業(yè)中介機(jī)構(gòu)的單位或者個(gè)人,但是不包含本公司職工.

比如:某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司詳細(xì)介紹房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)流程,共市場(chǎng)銷售房子16套計(jì)860萬(wàn)余元,依據(jù)協(xié)議約定,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需付款房產(chǎn)中介組織3%的銷售傭金計(jì)25.8萬(wàn)余元.這兒,房產(chǎn)中介組織需按規(guī)定出具中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程.

稅票向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司扣除提成,房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)該項(xiàng)收益應(yīng)全額的進(jìn)賬并按章繳稅,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司則應(yīng)先提成做為營(yíng)業(yè)成本解決. 銷售傭金必須符合的前提條件 銷售傭金合乎三個(gè)條件: 1、有正規(guī)真正憑據(jù); 2、付款對(duì)象一定要單獨(dú)的有權(quán)利從業(yè)中介機(jī)構(gòu)納稅人或者個(gè)人; 3、付給個(gè)人提成,除另有規(guī)定者外不能超過(guò)服務(wù)項(xiàng)目數(shù)額的5%),能夠記入營(yíng)業(yè)費(fèi)用.

銷售傭金的賬務(wù)處理依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)稅收法律法規(guī),從業(yè)中介機(jī)構(gòu)的單位或者個(gè)人領(lǐng)到提成時(shí)必須要有合理合法真實(shí)報(bào)銷單據(jù),付款對(duì)象一定要單獨(dú)的有權(quán)利從業(yè)中介機(jī)構(gòu)納稅人或者個(gè)人(沒(méi)有本公司員工),付給個(gè)人提成,除另有規(guī)定者外,不能超過(guò)服務(wù)項(xiàng)目數(shù)額的 5%.不同時(shí)符合要求的提成開(kāi)支不可記入營(yíng)業(yè)費(fèi)用抵扣.企業(yè)支付的銷售傭金不可抵扣有關(guān)產(chǎn)品銷售的銷售額和應(yīng)繳流轉(zhuǎn)稅(出口商品提成抵減本期出入口經(jīng)營(yíng)收入),符合要求的銷售傭金應(yīng)記入營(yíng)業(yè)費(fèi)用(或營(yíng)業(yè)成本)并可以從所得的抵扣. 此外,針對(duì)提成的 稅務(wù)解決還特別注意兩個(gè)方面難題: 一方面,依據(jù)外資企業(yè)和國(guó)外 所得稅法的相關(guān)規(guī)定,對(duì)從業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的外資企業(yè)與境外企業(yè)簽署房地產(chǎn)業(yè)分銷、承銷合同和協(xié)議書(shū),向海外分銷、承銷企業(yè)支付的各種提成、價(jià)格差、服務(wù)費(fèi)、提成費(fèi)等勞務(wù)報(bào)酬經(jīng)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)審核后后能做為費(fèi)用列支,但需在房產(chǎn)銷售收益10%的范圍之內(nèi)按實(shí)扣減; 另一方面,一切付給在單位就職或受聘人員的提成花費(fèi),一律視作"工資薪金所得",在計(jì)算所得稅時(shí)不能做為提成開(kāi)支扣減. 依照《財(cái)務(wù)部關(guān)于外商投資企業(yè)執(zhí)行<企業(yè)財(cái)務(wù)通則>和分行業(yè)的企業(yè)財(cái)務(wù)制度有關(guān)問(wèn)題的通知》的相關(guān)規(guī)定,外資企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中按照合同、協(xié)議支付的采購(gòu)回扣(提成),可記入相關(guān)成本.經(jīng)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)審批認(rèn)同,可以從抵扣.

采購(gòu)回扣,折扣優(yōu)惠和提成的差別

采購(gòu)回扣,就是指經(jīng)營(yíng)人銷售產(chǎn)品在賬外暗地里支付現(xiàn)金、實(shí)體或者其它方法退給彼此單位或個(gè)人的一定比例的產(chǎn)品合同款.

折扣優(yōu)惠,即產(chǎn)品銷貨里的讓價(jià),通常是指經(jīng)營(yíng)人在銷售產(chǎn)品時(shí),以明確并屬實(shí)記帳的形式給對(duì)方的價(jià)格實(shí)惠,包含付款合同款過(guò)程中對(duì)合同款總金額按一定比例及時(shí)給予扣減和付款合同款總金額之后再按一定比例給予退回兩種方式.

提成,通常是指經(jīng)營(yíng)人在交易中給與向其提供服務(wù)具備誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)資質(zhì)中介人的勞務(wù)報(bào)酬所得.

銷售傭金的稅務(wù)解決,只需滿足條件公司就需要按營(yíng)業(yè)成本解決.一般是這些情況都是在我呈現(xiàn)出來(lái)的具體內(nèi)容里,大伙兒認(rèn)真閱讀就能發(fā)現(xiàn).如再有難題,隨時(shí)隨地等著你提出問(wèn)題.