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甲供材料土地增值稅能夠扣減嗎?

答:根據(jù)我國頒布的有關(guān)營改增政策,一是甲供材(建設(shè)單位)假如為一般納稅人按照規(guī)定驗(yàn)證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,承包方領(lǐng)用材料時(shí)招標(biāo)方記入項(xiàng)目成本;二是承包方按取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按照規(guī)定測算繳納稅費(fèi),不會再包含甲供材額度,不存在招標(biāo)方交3%增值稅可納入項(xiàng)目成本.土增清算與企業(yè)所得稅匯算能夠扣減甲供部分成本.

土地資源增值稅清算標(biāo)準(zhǔn):

經(jīng)營者合乎以下條件之一的,應(yīng)做土地增值稅的結(jié)算.

(一)房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目所有完工、進(jìn)行售賣的;

(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目的;

(三)立即出讓土地權(quán)的.

凡符合下列條件之一的,負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可規(guī)定經(jīng)營者開展土地資源增值稅清算.

(一)已驗(yàn)收的房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)總建筑面積占全部新項(xiàng)目可售總建筑面積比例在85%之上,或該占比雖不得超過85%,但剩下的可售總建筑面積早已租賃或自購的;

(二)獲得市場銷售(預(yù)購)許可證書滿三年并未市場銷售完畢的;

(三)經(jīng)營者辦理注銷稅務(wù)備案但未辦土地資源增值稅清算相關(guān)手續(xù);

(四)省(自治州、市轄區(qū)、省級城市)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)所規(guī)定的其他情形.

對前述所列第(三)項(xiàng)情況,應(yīng)在申請變更登記時(shí)進(jìn)行土地資源增值稅清算.

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