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售后租回融資租賃業(yè)務(wù)賬務(wù)解決如何做?

售后租回，是公司盤活資金的一種手段。公司把在使用的固資售出取回合同款，以緩解稀缺的資產(chǎn)。接著又將固資租回家正常使用，事實上在這個過程中固資并沒離開原公司。這類似把財產(chǎn)作“質(zhì)押”或“當(dāng)鋪”。自然，這么做是需要付出一定代價的，即給出租人繳納房租、利息和服務(wù)費等，并且也給出租人所具有的資產(chǎn)帶來了升值的好機會。

售賣財產(chǎn)時，按照其賬面凈值貸記“固定資產(chǎn)清理”學(xué)科，按照其已計提折舊貸記“固定資產(chǎn)折舊”學(xué)科，按照其售價借記“固資”學(xué)科。對已經(jīng)接到售賣資產(chǎn)合同款，貸記“存款”學(xué)科，并轉(zhuǎn)銷固定資產(chǎn)清理借記“固定資產(chǎn)清理”學(xué)科，按借貸雙方間的差值，貸記或借記“遞延收益——未完成售后租回?fù)p益表”學(xué)科。

歷期依據(jù)此項租賃資產(chǎn)的折舊費進展，分期付款攤銷費未完成售后租回盈利時，貸記“遞延收益——未完成售后租回?fù)p益表”學(xué)科，借記“產(chǎn)品成本”或“期間費用”、“營業(yè)成本”學(xué)科。倘若分期付款攤銷費未完成售后租回?fù)p害，則貸記“產(chǎn)品成本”或“期間費用”、“營業(yè)成本”學(xué)科，借記“遞延收益——未完成售后租回?fù)p益表”學(xué)科。

融資租賃業(yè)務(wù)會計賬務(wù)處理如何做?

1、公司在租期逐漸日，將租用逐漸日租賃資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)(含企業(yè)增值稅)與較低租用支付額折現(xiàn)率二者中比較低者，再加上在租用商談和簽署租賃協(xié)議環(huán)節(jié)中所發(fā)生的、可以直接屬于租賃項目手續(xù)費、律師代理費、差旅費報銷、合同印花稅等初始直接費用。

減掉可抵扣的升值說后賬戶余額做為計提折舊資產(chǎn)入賬價值，貸記：“固定資金——融資租入固定資產(chǎn)”帳戶;按較低租用支付額，借記：“長期應(yīng)付款”帳戶;按所發(fā)生的初始直接費用，借記：“存款”等帳戶;按照其差值，貸記：“未確認(rèn)融資花費”帳戶。

2、每一期付款租賃費用時，貸記：“長期應(yīng)付款”帳戶，借記：“存款”帳戶。假如收取的房租其中包含履約成本，按履約成本，貸記：“產(chǎn)品成本”、“期間費用”等帳戶。

3、每一期選用實際利率法平攤未確認(rèn)融資花費時，按本期應(yīng)平攤的未確認(rèn)融資花費額度，錯記：“銷售費用”帳戶，借記：“未確認(rèn)融資花費”帳戶。

4、公司租入固定資產(chǎn)應(yīng)計提折舊，折舊政策應(yīng)該和已有累計折舊現(xiàn)行政策一致，同已有固定不動資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、二倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。

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