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租賃異地油庫,按照什么稅目繳納印花稅

文件依據(jù):

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅.

第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證:

1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證……

2.租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等,按租賃金額千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花.

納稅義務(wù)發(fā)生時間:

應(yīng)稅憑證書立或者領(lǐng)受時貼花,即在合同的簽訂時、書據(jù)的立據(jù)時、賬簿的啟用時和證照的領(lǐng)受時貼花,不得延至憑證生效日期貼花.

繳納方式:

印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法.

注意事項:

1.2019年1月1日至2021年12月31日,小規(guī)模納稅人減半征收印花稅;

2.物業(yè)管理費不屬于印花稅征稅范圍,合同中分別列明的,應(yīng)僅就租金部分貼花;

3.對租期不確定的合同,可在簽訂時先按定額5元貼花,以后結(jié)算時再按實際金額計稅,補貼印花.

租賃合同中管理費金額是否并入租金繳納印花稅?

企業(yè)將一套房屋出租,簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額,并注明管理費是代物業(yè)管理公司收取.那么,管理費是否也要合并到租金中一起繳納印花稅?

根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十七條規(guī)定,同一憑證,因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額,相加后按合計稅額貼花.如未分別記載金額的,按稅率高的計稅貼花.

另根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅.而在稅目稅率表中,沒有列舉物業(yè)費相關(guān)的服務(wù)項目,因而物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍.

據(jù)此,上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟事項的基礎(chǔ)上,應(yīng)分別計算,只對房屋租金部分,按財產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花.

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