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向融資企業(yè)售賣財產(chǎn)售后回租賬務處理?

向融資公司售賣財產(chǎn)

借:固資--融資性售后回租固資

貸:固資--在使用固資

借:存款

未確認融資花費

貸:長期應付款付款房租

借:長期應付款

貸:存款

記提融資租賃資產(chǎn)的折舊費

借:期間費用等有關學科

貸:固定資產(chǎn)折舊

售后回租業(yè)務稅務怎樣處理?

(1)企業(yè)增值稅和增值稅

依據(jù)現(xiàn)行標準企業(yè)增值稅和增值稅相關規(guī)定,融資性售后回租業(yè)務中承租人售賣資產(chǎn)方式,不屬企業(yè)增值稅和增值稅征繳范疇,不收取企業(yè)增值稅和增值稅.

(2)所得稅

依據(jù)現(xiàn)行標準所得稅法和有關收益明確要求,融資性售后回租業(yè)務中,承租方售賣資產(chǎn)方式,不確定為銷售額,對融資性租賃的財產(chǎn),仍按承租方售賣前原帳面價值做為計稅依據(jù)計提折舊.租用期內,承租方收取的歸屬于融資利息的那一部分,是企業(yè)銷售費用在抵扣.

《我國稅務質監(jiān)總局有關融資性售后回租業(yè)務中承租人銷售財產(chǎn)個人行為相關稅務問題的通知》(我國稅務質監(jiān)總局公示2010年第13號)要求,融資性售后回租業(yè)務就是指承租人以股權融資為主要目的將資產(chǎn)出售給審核批準從業(yè)融資租賃業(yè)務的公司后,又把此項財產(chǎn)從本融資租賃企業(yè)租回的舉動.融資性售后回租業(yè)務中承租人售賣資產(chǎn)方式,不收取企業(yè)增值稅和增值稅.……承租方售賣資產(chǎn)方式,不確定為銷售額,對融資性租賃的財產(chǎn),仍按承租方售賣前原帳面價值做為計稅依據(jù)計提折舊.租用期內,承租方收取的歸屬于融資利息的那一部分,是企業(yè)銷售費用在抵扣.

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