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資產投資要交個稅嗎?

《我國稅務質監(jiān)總局有關資產評估增值計稅個稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2008〕115號)要求，本人以評估增值的非貨幣性資產境外投資獲得股份的，對于個人取得資產價值高過該資產原值的那一部分，歸屬于個人所得稅，依照“財產轉讓所得”工程計稅個稅。稅金由被投資企業(yè)在自己的獲得控股權時代收代繳。本人無法提供詳細、精確資產(財產)原值憑證，負責人稅務行政機關可依法核準其財物原值。但后來，該文檔被國家稅務質監(jiān)總局收回。

小編覺得，如果一個普通合伙人以資產投資一家企業(yè)，必須繳納稅金。而另一個普通合伙人以貸幣資金分配一家企業(yè)，不需繳納一切稅費。針對不同普通合伙人而言，這就導致了不合理，也違反了稅收法律的公平公正。因而，在實踐過程中，經營者遇到用資產投資入股投資的現(xiàn)象，要和負責人稅務行政機關密切溝通，確保在項目投資階段不繳納個稅，等候出讓或處理階段繳納個稅。

本人以房地產投資入股怎樣記帳?

以房地產業(yè)入股投資，以投資彼此之間的協(xié)議價格確認其原始成本費，協(xié)議價格不公允的必須按投資性房地產進賬(一般就是購房發(fā)票里的額度);投資者一同共同商定價錢,假如拒絕調解,能找資產評估公司對房屋進行評定,按評估值進賬。

本人以房屋入股投資,被投資企業(yè)理應按照房子進賬原值扣減10%-30%后余值按照1.2%稅額計算公式繳納房產稅。

年應繳房地產稅稅款=原值×(1-10%~30%)×1.2%

實際占比由各省、市轄區(qū)、自治州市人民政府在稅收法律法規(guī)10%至30%力度內明確。

這一部分房地產稅由被投資企業(yè)交納。

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