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租金擔(dān)負(fù)稅費(fèi)帳務(wù)怎樣處理?

承租人付款租房稅金,需要從稅前利潤(rùn)中稅前列支,亦即記入營(yíng)業(yè)外收入,并調(diào)減應(yīng)稅所得.

按增值稅、房地產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定,納稅主體為出租人,因而,租房稅金由出租人承擔(dān)的.如今由承租人擔(dān)負(fù)付款,則屬于一種向出租人捐助屬性的開(kāi)支,這類(lèi)開(kāi)支是不可以企業(yè)所得抵扣的.

如果要將該筆稅費(fèi)記入正?；ㄙM(fèi),則需要在租房子合同里列清,并把稅費(fèi)打進(jìn)到房費(fèi)中(讓租賃發(fā)票票面金額測(cè)算變成含稅金額),這類(lèi)處理方法,實(shí)質(zhì)就是提升房租以包括稅金,而交稅最直接的根據(jù)---完稅證明要以出租人為名出具的,做不了為全面憑據(jù)記入承租人費(fèi)用.

房產(chǎn)租賃的承租人交什么稅?

出租人:

(1)按房租收入的5%測(cè)算交納增值稅;

(2)按增值稅的7%測(cè)算交納附加稅;

(3)按增值稅的3%測(cè)算交納教育附加費(fèi);

(4)按房租收入的12%測(cè)算繳納房產(chǎn)稅;

(5)按合同記述租用數(shù)額的千分之一測(cè)算繳納印花稅.

承租人只繳納印花稅.即:按合同記述租用數(shù)額的千分之一測(cè)算繳納印花稅

租金擔(dān)負(fù)稅費(fèi)帳務(wù)怎樣處理?通過(guò)學(xué)習(xí)上文中筆者的詳解,諸位應(yīng)當(dāng)針對(duì)這一類(lèi)型的專(zhuān)業(yè)知識(shí)都有了一定的了解.精彩不斷的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)皆在,趕緊來(lái)關(guān)心升級(jí)吧!