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對方用簡易計征開的專票可以抵扣嗎

簡易計稅開具的發(fā)票可以抵扣:

除財政部、國家稅務(wù)總局的特別規(guī)定外,對簡單征收項目(含"營業(yè)增稅"簡單征收項目)可開具增值稅專用發(fā)票.自行開具增值稅專用發(fā)票的納稅人可以自行開具,小規(guī)模納稅人可以代為向主管稅務(wù)機關(guān)申請開具增值稅專用發(fā)票.

只要將成本分為簡單項目和適用稅率,在開具專用發(fā)票后,即可扣除適用稅率的成本.例如,建筑業(yè)的新老項目,以及按照增值稅規(guī)定容易征收的貨物,都可以單獨核算.會計核算嚴(yán)格按照新《會計準(zhǔn)則第22號》(2016年).

同時要注意的是,有些項目不能扣除.

目前,財政部、國家稅務(wù)總局明確規(guī)定,增值稅專用發(fā)票不得開具簡易征收項目.

1、一般納稅人銷售使用過的固定資產(chǎn),按照財稅[2008]170號、國稅[2008]170號等文件的規(guī)定,采用簡易減除3%-2%稅率的增值稅政策的,應(yīng)當(dāng)開具一般發(fā)票,不得開具增值稅專用發(fā)票.財稅[2009]9號,財稅[2014]57號.

注:根據(jù)國家稅務(wù)總局2015年第90號公告,納稅人出售其使用過的固定資產(chǎn),按3%的稅率簡易減征2%增值稅的,可以放棄減征,按3%的稅率繳納增值稅.e方法簡單,可開具增值稅專用發(fā)票.

2、小規(guī)模納稅人出售使用過的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)開具普通發(fā)票,稅務(wù)機關(guān)不得代開增值稅專用發(fā)票.

3、納稅人銷售舊貨物,應(yīng)當(dāng)開具普通發(fā)票,不得自行或者由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票.

4、一般納稅人在單采血漿站銷售非臨床用人血的,可以按照簡易方法和3%的稅率計算應(yīng)納稅額,但不得開具增值稅專用發(fā)票(國稅函【2009】456號)

從租計征房產(chǎn)稅是在開票當(dāng)月繳納嗎?

1、自建的房屋,自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅.這里"建成"的概念應(yīng)理解為通過"在建工程"科目結(jié)轉(zhuǎn)為"固定資產(chǎn)"科目,或者實際投入使用.

高山點評:實際投入使用的起點可以理解為"喬遷"的那一天,提供相關(guān)的資料;轉(zhuǎn)為"固定資產(chǎn)"的原因是次月可以計提折舊,默認(rèn)企業(yè)已經(jīng)"投入使用".

2、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗收手續(xù)前已使用的,自使用次月起繳納房產(chǎn)稅.所謂"驗收手續(xù)",應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù),也就是常說的"質(zhì)檢站".

凡以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)的,從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅;以租金收入為計稅依據(jù)的,從取得租金收入當(dāng)月起計征房產(chǎn)稅.

(1)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅.

(2)購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅.存量房是指除新建商品房以外的房屋.

(3)出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅.

(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅.

(5)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月份起,繳納房產(chǎn)稅.

(6)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅.

(7)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅.納稅人在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起,繳納房產(chǎn)稅.

過上文了解了對方用簡易計征開的專票是可以抵扣的,以及應(yīng)當(dāng)從何時開始繳納房產(chǎn)稅.大家對此問題還感興趣的話或者還有其他不懂的也可以咨詢在線答疑老師哦!