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當月新增土地使用權需要攤銷嗎

土地使用權根據(jù)同途不同，計入的科目也不同：

1.如果是房地產開發(fā)企業(yè)，用于建造商品房，因為商品房屬于存貨，所以土地使用權也計入存貨，因為將來賣房的時候，肯定是地隨房走，沒聽說誰買房子，土地使用權沒得到的。

2.如果是一般的企業(yè)，土地使用權，要看初始取得時的用途，如果是為了建廠房、辦公樓，就要計入無形資產，同時在固定資產建造期間（在建工程）無形資產的攤銷計入在建工程（即資本化），最后結轉為固定資產；結轉后，無形資產的攤銷還是分用途，比如用于車間還是用于管理用，分別計入制造費用（或生產成本）、管理費用等。

3.如果廠房使用一段時間轉為投資性房地產，根據(jù)地隨房走的原則，你把房租給別人，不可能不讓人家使用土地；這個時候，要看投資性記地產后續(xù)計量的方法，如果是成本模式，原來的固定資產和累計折舊與投資性房地產和投資性房地產累計折舊等額結轉；原來的無形資產和累計攤銷與投資性房地產和投資性房地產累計攤銷等額結轉。如果是公允模式，原來非投資性房地產科目與投資性房地產科目之間的差額，又分為借方和貸方差異，如果在貸方計入：其他綜合收益，借方計入：公允價值變動損益。

同時，土地使用權轉為投資性房地產后，其攤銷計入的科目為：其他業(yè)務成本，是為了與租金的收入配比。

土地使用權出資所需要的文件

1、提供專土地使用權證，房地產證，土地平面位置圖，與無形資產出資有關的轉讓合同，交接證明等。

2、填寫無形資產出資驗證清單。要求填寫的名稱，有效狀況，作價等內容符合合同，協(xié)議，章程，由企業(yè)簽名或驗收簽章，獲得各投資者認同，并在清單上簽名。

3、無形資產應辦理過戶手續(xù)（知識產權辦理產權轉讓登記手續(xù)；非專利技術簽定技術轉讓合同；土地使用權辦理變更土地登記手續(xù)）但在驗資時尚未辦妥的，填寫出資財產移交表，由擬設立企業(yè)及其出資者簽署，并承諾在規(guī)定期限內辦妥有關財產權轉移手續(xù)；交付方式，交付地點合同，協(xié)議，章程中有規(guī)定的，應與合同，協(xié)議，章程相符：“接收方簽章”欄，由全體股東簽字蓋章。

4、資產評估機構出具的評估目的，評估范圍與對象，評估基準日，評估假設等有關限定條件滿足驗資要求的評估報告和出資各方對評估資產價值的確認文件。

5、一般無形資產出資最高可達企業(yè)注冊資本的70%。

6、以劃撥土地使用權出資的，提供經市、縣人民政府土地管理部門辦理的土地使用權出讓手續(xù)。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由于土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果并不導致所有權的喪失。好了，關于上述“當月新增土地使用權需要攤銷嗎”的問題，如果大家還有疑問，歡迎在線咨詢我們的小編哦！

固定資產 累計攤銷 注冊資本